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2013年04月建設住宅業界528: 住宅ローン1860万円支払い後、富士ハウス破綻 (250) TOP カテ一覧 スレ一覧 2ch元 削除依頼
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住宅ローン1860万円支払い後、富士ハウス破綻


1 :2009/02/14 〜 最終レス :2013/02/09
吹き抜けの2階建てに広いリビング。にぎやかな家庭の舞台になるはずだったマイホーム。
あろうことか、1860万円を支払った10日後、未着工のまま住宅メーカーの
富士ハウスが破産した。愛知県東三河地方に住む会社員の男性(25)は
「詐欺に遭ったような気分」。やり場のない怒りが収まらないまま、住宅ローンの返済だけが重くのしかかる。
「誠に、申し上げにくいのですが…」
1月30日の午後。男性の勤務中、携帯電話にかけてきた営業マンは、沈んだ声で続けた。「富士ハウスは破産しました」
その日は、家の土台を固める作業を始めた日だった。
マイホーム建築に向け、本格的に動きだしたのは約1年前。妻(23)は当時、
次男の出産を間近に控えていた。両親や祖母との同居だったため、敷地内に新築しようと決めた。
昨年6月、富士ハウスの工場見学ツアーに参加。夫妻でこだわっていた木造建築で、
同社の売り物だった耐震・耐熱素材を使った構造が気に入った。
折しもその前月、中国で四川大地震が発生。営業マンは「中国の地震の影響で、
7月から材料費が上がります」と説明した。夫婦は「どうせ買うんだから安いうちに」と手付金の100万円を払った。
2階建てで約130平方メートル。自然素材を使い、子供たちや友達が
ワイワイと遊べるようにリビングを広めに−。設計が固まるにつれて、夢は膨らんだ。
 融資の話もトントン拍子に進み、昨年12月、総額約3240万円で契約。今年1月20日、総工費の約6割を振り込んだ。
未着工のまま破産を迎えた契約者の中でも最悪のケース。
「融資のタイミングがもう少し遅かったら、こんな目に遭わずに済んだのに…」
以下ソースをどうぞ
http://www.chunichi.co.jp/article/national/news/CK2009021202000143.html

2 :
これってローン分支払うつもりなの?

3 :
中小のメーカーはやばいなw

4 :
これがいわゆる情報弱者なんだろうな。ちょっとググれば手付けの100万飛ばしただけで済んだのに。
ただ土地は身内名義だったのがせめてもの救いだわな。
土地込みでの契約者なんて土地も上物代も銀行の物。ローンの返済も銀行の物。

5 :
倒産がわかってて煽って買わせた営業マンは実刑にしろよいやマジで


6 :
ユダヤ商法に引っ掛かるジャップ多すぎワロタ

7 :
>>5
営業マンが知ってたわけないだろアホ

8 :
俺もこの中日新聞読んだが.写真の若夫婦の後ろ姿が忘れられん。俺も昨年東新で買っから人事には思えん。自分は運良くトラブルには巻き混まれなかったが。てかこのスレ思っきり個人特定じゃん。本人見たらかわいそうだからみんな慰めてあげよう。

9 :
そんで銀行の資本をユダヤが買い取って、日本乗っ取り完了
銀行を悪用した取り込み詐欺だよな

10 :
ローンの特約ないの?。
無いなら、銀行を叩けば。

11 :
ユダヤ陰謀論まででてきて、ウケる。

12 :
何が資産価値の高い住まいだ!!
ふざけるな ばかやろう

13 :
そうだそうだ!!

14 :
<予定>
TBS[噂の東京マガジン]で
2月22日(日)13:00〜の放映にて
富士ハウス被害を報道する予定です。

15 :
倒産施主泣きの経験則から言うと、
・上場予定を営業トークに盛り込んでくる
・実はシンジケートローン運用
・合併吸収もないのに会社名が変わる
・広告宣伝をしないのは施主にコストを負わせない為と言う
ハウスメーカー選びは慎重に。


16 :
俺の勝手な想像だから、あしからず。
これこそトヨタバブルの典型ですな。
25才で若くして年下の嫁さんを貰う。
俺長男で親は先祖からの土地持ちで二世帯住宅を
建てるから同居して。このパターン!この若さで上棟
3200マソは親の援助無くして無理。1860マソは
ほぼ援助かな?薄茶髪の置くさん美人だったので、今晩は
三度目の尾香図にします。

17 :
田舎はいいなあ。両親の土地に家を建てられるからね。
うらやましいよ。

18 :
>>17
住めない家で借金だけ払うなら
幾らでも紹介するぜ!家が欲しいなら
勉強しろ。2ちゃんも結構為になる場合
もあるぞ!この時代新聞は毎日読め!
あなたの予算は???

19 :
1860万円って、つなぎ融資で、だろうなぁ。
かわいそうに。金利8%?9%?

20 :
営業マンは絶対知っていた。
浜松では11月には富士ハウス倒産確実情報が流れていた。
銀行員も知っていただろうに何で融資するかな。
たぶん土地があるのでどうなろうと確実に回収できると見て
貸したんじゃないのか。
営業マンも銀行員もれべるが低いのにあたっちゃたかな。

21 :
請負契約なんだから、工事完成前に代金
全額を支払う義務は本来ないはずなんだがな
ハウスメーカーの契約書って、皆この
ケースみたく基礎着工前にローン組んで
支払わせるって感じなのか

22 :
>>21
>223: 2009/02/05 16:30:36 ??? [sage]
>>代金の支払いは、複数回に分けて行うことが一般的です(通常は契約時に10%、着工時・上棟時・引き渡し時に各30%)。
>>前倒しでかなりの金額を要求する会社は、経営状態や資金繰りに問題があるケースが多いので、要注意です。
>>「絶対に失敗しない家づくり」(廣済堂出版、市村博 より)

>騙されたお爺さんもこれ読んでれば・・・

だって。

23 :
「詐欺に遭ったような気分」
いや、詐欺に遭ったんです。
徹底的に訴えましょう、富士社員の携帯は自前です、
社員に責任はないという方もおられますが先ずは社員と面と向かい誠心誠意の話を聞く事だね、
俺は「手付(予約?)100万円で値上前」と言われた瞬間に『不味い!』と思い逃げた昨年秋の事を思い出した。
とりあえず管財人の無責任な報告なんて関係ないから営業と会え!!

24 :
完成保証は富士ハウスは無いのですね
有名な会社なのに…

25 :
>>20
下請業者の間でも
夏ぐらいから噂は出ていた。
年末にいっぱい建てていたから
持ち直したのかと思った。

26 :
住宅ローンを借りて家やマンションを買うという恐怖 - 金利地獄
http://goodjob.boy.jp/chirashinoura/id/186.html

27 :
25で住宅購入ねえ。22で結婚で子供有りとか・・・
俺には信じられない世界だよ。
親が家買う補助までしてくれるなんて信じられない。
本人、一家そろって能天気に息子が何も無く
一生今の生活を送れて少しずつでも
収入UPするとでも思ってたのかね?
いつまで頭の中が高度成長期なんだよ。ある意味笑えるよ。
今じゃ自分の親の世代に食い潰されそうな国なのに。

28 :
この夫婦ずいぶん有名になったみたいね

29 :
俺んちの近所だなこの夫婦!

30 :
2chの警告を皆聞いていれば、被害は最小限に済んだはず。
今頃ネットで情報集めるアホが多過ぎる。特に施主同士の傷の舐め合いは何の進歩もない。
さっさと自己破産しろや。

642 :(仮称)名無し邸新築工事:2008/11/13(木) 23:10:46 ID:???
これから着工する富士ハウスのお客さんへ告ぐ
・上棟金7割は前金と心得、工事途中で会社がお父さんした場合は絶大な被害を受けると覚悟すべし。
・工事途中でお父さんしても7割金は返還されないと心得るべし。
・工事途中で会社がお父さんしたら、まず工事はストップすると心得るべし。
・工事途中で投げられた現場はどこの会社も引き継ぎたくないことを知るべし。
・工事途中で会社がお父さんした場合、家を完成させるには多大な追加費用が必要と覚悟すべし。
・支払遅延を起こした会社が長生きすると思うな。

31 :
富士なんて同業の間では一年前から倒産するって言われてたぞ

営業マンが知らない訳がない

32 :
25歳で親の土地に家を新築かぁ。
すごい恵まれた人だね。
借金は親の土地売って返せばいいじゃないかな?
苦労は買ってでもした方がいいからかえって良かったと思う。

33 :
>>30
悪い噂のないHMなんか存在しねーよ。
結果だけ見ればどうとでも言える。
工作員の書き込みなんざ、似たようなのがどのHMスレにも書き込まれてる。
たまたま富士スレが当たったからって威張るようなことかよw


34 :
>>30>>33
正直、2ちゃんねるの情報力は侮れないと思った。
>>30の内容、全部的中だもん。

35 :
去年一度くらいは不渡りだしてるんだろ
銀行マンなら不渡り情報は必ず見てるはずだがな
つうか着工時に請負金額の何割もとる業者には頼みたくないしな
大工さんなら仕方ないけど

36 :
怖えぇ!
俺も地方の小規模なとこで頼む予定なんだが大丈夫かな?
こわいよー

37 :
うちの妹もいま新築中、3ヶ月で完成予定
うちが完成するのが先か、小規模メーカーが逝くのが先か、見守り中

38 :
>>36
支払い計画を譲歩させれば、致命傷は避けられる
最終金9割 とか
30回分割払い とか

39 :
>>38
最終金9割じゃ請けるところが限られるでしょ
一番安全なのは月末出来高の9割を翌月15日までに現金払い
1割残しで竣工時残額1割清算、これなら施主資金が先行する
ことはない、それと公共工事同等の完成保証

40 :
かなしいね

41 :
悪い事は言わない。これから建てるなら無借金経営の会社にしなさい。
私は調べ尽くした結果、某車メーカーの子会社で建てることに決めたよ。最終決め手は、営業が契約を急がなかったことでした。

42 :
ちなみに、中間金300万で良いってさ。リスク最小限。

43 :
>>41
契約を急がないのも営業の手の一つ
本当は喉から(買う気満々の客には見えない)手が出てる

44 :
>>18
ばーか!
新聞なんか読んでるから富士ハウスなんかに引っかかるんだよw

45 :
富士ハウス社員も被害者?
馬鹿か!!(怒)
営業社員も技術部員も全て犯罪者の片棒担がされたれっきとした犯罪者、
元富士ハウス勤務というだけでもうマトモな企業には相手して貰えない事実を認識しろよ。
とりあえず再就職を探す時間を費やし徹底的に被害に遭われた施主サン達へ謝罪しろ!!
大枚叩いて夢を叶えようとした家族の笑顔を絶やした罪は大きい。
今、施主本人、家族、親戚等携わる人間の事を第一に考慮して今後行動しろ!!
馬鹿社員が被害者ヅラすんな!!
先ずは誠心誠意謝罪だ。

46 :
>>45
謝罪なんか要らない。
誠心誠意なんて一文にもならない。
金返せ。

47 :
>>46
∋oノノハヽ
  川*’ー’) 
  / ,   ヽ    <情弱 涙ふけやよ
 ̄_|,..i'"':, ̄ ̄ ̄ ̄
  |\`、: i'、
  \ \`_',..-i
   \.!_,..-┘

48 :
>>46
確かにハウスメーカーで家を建てる奴は馬鹿が多い、大抵は無知で他力本願の奴等が大半を占めることは事実である。
しかし今回の件については流石に気の毒だなぁとしか思えない。
 昨年末富士ハウスをハウジングセンターで見て買う気がないのに先発(営業)⇒中継ぎ(係長クラス?)⇒支店長と次から次へと出てきたりして、
これが富士ハウスの敗北の方程式なのでしょうか?どこのハウスメーカーでもこういう事はよくある事でしょうが・・・(笑)
大体初対面で『100万円!!お支払いを!!』って言った時点でアウトでしょ、しかもカタログの最終項のお支払いシュミレーションで上棟時点で総額の70%???
普通の人ならここで気付くでしょ?気付かないからハウスメーカーで家建てる人は家ばかりでなく他の面でも損したりする。例えば住宅ローン等が良い例だろぅ・・・。
後は設備でもそういえる、前型の型落ち付けられたりしてさ、要は無知さがダメなんでしょうね^^
そういう俺は今後も賃貸、5年後には注文で地元の工務店にでも相談行き堅実に建てます、当然それまでは知識養う事も忘れずにね。

49 :
>>48
お前の 能書きは どうでもいいから! ワリイけど!

50 :
1800万で後 幾残りなんですか あんまりそのままだと銀行に競売かけられますよ 変な望みをすてて
無難に地元の業者で建てられたらどうです このまま無いものにお金を払うより 追加融資受け関東で戸建てを買うつもりで進めてみては
いかかですか 私らなら一月で建てますよ よだんですけど-----

51 :
>>48
まだ家を建てたことがないのなら、そう考えるのもわかる気がする。
たしかに土地を持っているなら地元の工務店というのも選択肢のひとつだよね。

52 :
追伸 昔は大工さんが施主のライフスタイルを思い自分でお施主の喜ぶ姿を思いダイレクトに話が出来て施主さんとともに家を建てたものです
それが今は きれいな言葉使いでいいことばかり はやし立てて決めたら後は現場にお任せ そんなんで希望の家できるんですか 融資か現金か知りませんが お施主さん
作る人の心意気が感じない家なんて意味が無いです 自分の家なら後からなんとでもなる しかしお施主さんの家だから 多大な責任で受けるのですけど
勉強代は高すぎますけどもう自分の責任で 建てるくらいの意気込みが無ければ もう何もしてくれませんよ ITの会社がしてくれる程 建築は甘くないですよ 口込みでよい会社みつけて
一度相談してみては--------

53 :
>>52
よっ 偽善者!!
家作りは、パートナー選びが最重要
自分で全てを把握し、自己防衛できるほど住宅計画はあまくありません。
ハウスメーカーの営業だって分かってない奴が多数存在するぐらいですから。
大工の時代がヨカッタ・・・・笑えますよねその理論。
大工様に勝手にやられて泣き寝入りしてきたから、
ハウスメーカーを選択する方が増えたんじゃないんですか?
いずれにせよ、ヒトをみてください!アナタが信頼できるパートナーを探してください!!
宣伝してても・大手でも・有名でも関係ありません。
ネット請求でカタログみてる暇なんてないですよ。

54 :
まぁ実際問題、専門家でもなく日々の仕事や生活に追われている身からすれば、
どこのHM・工務店が良くて、どこのHM・工務店が悪いのかを正確に見抜くことなんて不可能に近いわな。
素人なりに自分で調べられるだけ調べても、現状では運も大きく左右する。
あとは第三者観察だっけ?
あれを頼むくらいしか思い浮かばない。

55 :
完成保証か
出来形分ごとの建築費支払い
をすることで
今回の富士みたいな最悪のケースは回避できる

56 :
>>48
一緒だ一緒!!
俺は1月上旬のお話し。
まだ3回目しか会って居なくて、なぁんも決まっていないのに「100万」の話になったよ。
勿論却下しましたが・・・

57 :
>>46
親族を殺された被害者家族の気持ちに近いものがあるね。

58 :
>>57
最近は、人の命も安くなったみたいだしな。
悪辣な営業担当者もだが、営業部門のトップなどは…

59 :
昨日テレビで見たけど直前の振り込みのは酷いな。
国交省認定が云々はちょっと責任転換な気がした。
出来上がってチェックして直す迄、全額払ってはいけないのと完成保証加入は義務化すべきだね。

60 :
むしろ引渡し後に払うように業界ルールとして確立しないとだろ

61 :
>>60
完全引渡し後全額清算にすると運転資金が過剰に必要になる
その金利分は価格に上乗せになるので消費者が損する。
価格がそれなりにする特注生産物だから契約金は常識
後は出来高を上回らないよう数回に分けて払うのが妥当
7割先払いは例外中の例外

62 :
>>61
保証協会ってのがいるのでそいつらが引渡しまで無金利で融資すればいいじゃん
何のために国から補助金を得て運営されている社団法人なんだろうか
法人は手形貸し付けという形で安く金利を廻しているが
戸建住宅は半年くらいで完成するのだしその期間は無金利で貸すくらいできるだろ入金があるんだし

63 :
民間の取引を国が保証し始めたら自由経済でもなんでも無くなる。

64 :
一般住宅を一軒この値段で契約をしましたって確認とれたら完成まで業者にその契約金と同額を貸すだけの話だろ
完成したらその金を保証協会に返せばいいだけのこと
仕組みとしてあってもいいだろうが
もしくは中間に入ったっていいよ施主は金を保証協会に振り込んでそこから業者にいくようにしたっていい

65 :
>>64
問題は金利だよ資本主義の原則からいって購入者が負担するのが筋
嫌なら建築資金を全額最初に用意して月ごとに清算って形をとればいい
ただ建築資金を全額最初に用意するには最初に施主が全額借り入れする必要がある
借り入れた瞬間に金利は発生するだろう、結果は同じなんだよ
国からの補助金を無金利融資なんぞしたら金融機関の事業を間接的に邪魔する
ようになる行政はそういうこと(民間圧迫)をしちゃいけない。

66 :
だから、今の法律だと1800万を銀行の借り入れで起して建物途中でお父さんされると
銀行の返済だけが残るというわけわからない状況になるのがわるいのであって
つぶれたからって保証してくれる制度自体がないのが問題
国の金で食ってる保証協会があるんだから一般住宅は施主に負担がかからないようにできるだろって話だ
施主が借りるのは銀行なり住宅ローンだそこから先の仕組みがないっていってるの

67 :
>一般住宅は施主に負担がかからない
 
施主はノンリスクかね?
有り得ないだろ、見合った保険料を負担するという話なら分かる。

68 :
施主はノンリスクじゃないだろ
建築中にお父さんしたらすべてのリスクをこうむるんだぞ
しかも施主独自に完成保証に入る制度がない

69 :
>>66
住宅産業(建築の施主)だけ無償で保護できんでしょ
>銀行の返済だけが残る・・・借りて出来高以上払っちゃうから
借り入れだけ残るんでしょ、払うほうが悪いわな。
最悪でも一割損が普通、社会通念外れたことして庇護してくれなんて甘えもいいとこ。
民間工事でも施工保証人(会社)なり付随させることは自由契約の原則だから
ちょっとした工事なら普通に行ってる行為。
(この場合施工保証人はお互いなので特別な保証料とかは発生しない)
つまり無知が招いた自業自得の愚かな社会行為だった、ただそれだけ。

70 :
>>68
>しかも施主独自に完成保証に入る制度がない
あるよ昔から、こっち(発注者)も支払い保証人立てるから
請負者も完成保証会社立ててくれという要求は普通にある。
契約書は四会連合の標準契約書でも
発 注 者
発 注 者
同保証人
請 負 者
同保証人
監理者としての責任を負うためにここに記名捺印する
監 理 者
大体が収入印紙を¥15000も貼るような契約なんて普通一生に一回だぞ
それを最低限の発注者と請負者だけで済ますなんて危険すぎ。

71 :
どのみち10%ちょっとしか戻って来ないだろうな。
真面目な設計事務所を間に入れた方が良いと思う(全部がまともじゃないけど)

72 :
>>71
こうなったら債権に関しては設計事務所は無力
やはり弁護士だが無い袖は振れないのと公平分配だから
管財人任せにするしかなかろう。
家作りの最初から噛んでれば強力なパートナーになってくれる
事務所も多数ある(全部がまともじゃないけど は激しく同意)

73 :
mamin_egg@yahoo.co.jp
被害者です。。
いまさらながら、mixiに招待していただけませんでしょうか?
いろいろな情報をみなさんと共有できたらと思います。

74 :
>>64
>施主は金を保証協会に振り込んでそこから業者にいくようにしたっていい

それ(・∀・)イイ!!

75 :
そういう金がらみの話が出ると必ず
「資金面で余力のない住宅メーカーは…」
と泣きが入るけれど、なんだかんだ言い訳はしつつ
つまるところ誠意を持って仕事を完遂しようとする気がないから
隙があれば手を抜いて金を誤魔化そうとするんだよね。

76 :
分からなければ間違ってもOKというのが建設業。
苦情を言われなければ直しませんが不動産業。
責任はまったくないですが行政。

77 :
さもなきゃ
出来形分ごと30回払い だな
そうすりゃ
極端な過払いは無い
毎週のように振込するのは
メンドクサイけどなw

78 :
うちの近くの富士ホーム物件
完全に工事が止まった
骨組みが朽ち果てていくのかなぁ

79 :
廃墟までは行ってない、放置建築物マニアの俺的には歓喜っす。

80 :
>>78
シートを掛けてあった資材は搬出されちゃったね

81 :
仕方がないよなww
まあいい勉強したと思ってあきらめだなw

82 :
池沼粘着
「メシウマ」
の文体はわかりやすい

83 :
元社員の地獄はこれから始まるわけだが…

84 :
ゆうはん、うまかった。

85 :
最後の晩餐かもな

86 :
心霊スポットとならないことを祈る

87 :
【【【 富士ハウスさんへ 】】】
 倒産おめでとうございます、破産ご苦労様でございます。
従業員の方々及び関係各位の皆様お仕事お疲れ様でした。
あれから早一月が経過しさぞや精神的肉体的にお疲れになられた事かと思います。
この度上棟時点での7割入金、申込時点での破格なる請求をし続けてきた貴方達は今何をされているのでしょうか?
就職活動?それともお客様へのお詫び?それとも引き篭もりでしょうか?
いずれにせよ私は貴方方の展示場へ行き、説明を聴き、夜自宅へ押掛けられ、翌日契約を迫られました。
戦慄の恐怖に必死に断り続け結果勝利した堅実な者であります。
助かった〜^^
あの焦りと狂気に満ちた顔で来られた時点で気付きましたよ、あれがごく普通に且つ冷静な態度でしたら私も申込み金納める所でしたよ。
でもさ、せめてお客さんでお金帰って来ない人には身銭切れってとは言わないけれど謝ってね。
身銭で弁償しろって言われた担当者の方おられますかぁ??
それはチョットって気がしますが私はお客さんの気持ち解りますよ。
まぁ対岸でもう暫く様子見させていただきますね^^

88 :
ホヤホヤ住宅メーカーや急成長のメーカーは、
気をつけないとね!

89 :
こと住宅業界に関する限りはそう言わざるを得ないよな。
あまり言ってしまうと、ベンチャーが出にくい状況になってしまうジレンマはあるが。

90 :
今、テレビで見たよ(T^T)
代金一部支払い
未着工約800棟
完成間近工事ストップ
408棟
可哀想(T^T)

91 :
こんな安物零細企業を選ぶ時点で終わってるわ。
家を建てるなら、それなりに値段かけないといけない
くらいこの1200人は分からなかったのか。

92 :
>>91
おまえは一生、貧乏借家暮らしだろうよw

93 :
【【【 富士ハウスを含め色々な事を考えた 】】】
 俺は途中までギリギリまで打合わせ、商談して賢く断り今回「悪夢」を避けられた賢者なのですが、
冷静沈着に言えば俺の周りでHMで建てた奴は馬鹿が多い気がする。事実楽したいだけなんでしょ?
HMであればローン審査手続きもある程度動いてくれるし、内装、特に水周りなんてカタログからの選択性ってのが多いし、
「富士ハウス」だと確か全て3種類からの選択性じゃなかった?とにかくショールーム行って簡単に見た人もいると思うけど、
面倒がってカタログだけで決めた人も少なからずいるのではないでしょうか?
金策面に始まり各種手続きも全て「HM」の担当者、それでいて後からあれ聞いていないこれは説明が無かった云々・・・、
あくまでも楽したいだけなんでしょ?だから毎月返済のローンも短期固定選択してその後返済額倍近く跳ね上がって返済出来なくなる馬鹿もこの部類。
怒るなよ!事実なんだから、此処にくるほぼ全員はこんな目には逢っていないが中には『つなぎ融資』で困っている人も多数存在するでしょ?
とかく「HM」選ぶ奴なんて他人任せにしてるから、気の毒だがこんな目に逢うんだと俺は思います。
躯体とか部材、内装材等どぅでもいいんでしょ?担当者の熱弁鵜呑みにして立派なパンフに見とれてたんだろ?

94 :
まぁ、そんなに責めるな。
家を建てるなんて一生に一度あるかないかだから、
よくわからないだよね。
でも着工時7割り支払いってのには唖然とした。
フツーありえんだろ?

95 :
87=93

96 :
合掌・・・

97 :
詐欺にあった施主が大きく人生狂わされているのに、張本人の元社長は、
未だのうのうと社長室にいるっていうじゃないか。
日本は平和な国やね

98 :
>>97
まぁね。
おまえさんも自国に帰って平和に貢献するといいよ。

99 :
と通名<丶`∀´>が申しておりますw

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