【住宅】タマホーム　低価格路線ながら高い粗利率を実現 [08/06]

1 ：2013/08/06 〜 最終レス ：2013/09/01

本日ピックアップする会社は今年３月、東証１部上場を果たした住宅メーカーのタマホーム（東京）である。
先日発表されたばかりの２０１３年５月期の決算書から、同社の実態を読み解いてみよう。
まず、貸借対照表＝〔１〕＝を見てみよう。純資産が資産の２割程度である。
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/images/20130806/ecn1308060731003-p2.jpg
上場前は１割未満という非常に不安定な財務体質だったが、上場時の新株発行で純資産を増強している。
それでも、同業他社と比べるとやや脆弱であることは否めない。
加えて、流動負債が流動資産を上回っているため、手元流動性にもやや不安がある。
ただし、流動負債のうち３分の１は支払い義務のない未成工事受入金であるため、特段大きな問題ではないと推測できる。
次に、損益計算書＝〔２〕＝を見てみよう。売上総利益率（粗利率）は約２６％ある。
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/images/20130806/ecn1308060731003-p3.jpg
他の大手が２０％前後であることを考えると、タマホームは大手をしのぐ収益力を持っている。
タマホームは低価格での住宅販売を志向しているため、薄利と思っている人も多いだろう。
しかし、国産の材木の一括購入や　作業工程の簡略化による納期短縮など、創意工夫で原価低減を行っている。
そのため、低価格でありながら高粗利率が実現できているのである。
逆に、営業利益率は３％程度しかなく、他の大手と比べるとやや低めである。
やはり、それなりに売上規模が大きくならないと効率が悪いため、販売管理費の負担が重たいのであろう。
震災の復興需要、消費税増税前の駆け込み需要が見込まれる中、上場を果たしたタマホーム。
どこまで大手を追随することができるであろうか。　
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20130806/ecn1308060731003-n1.htm
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/images/20130806/ecn1308060731003-p1.jpg

2 ：

チロルチョコの粗利っていくらなんだろ
5円チョコとかあったよな

3 ：

非正規が増えて、給料は上がらないのに消費増税で家買える人なんて、田舎の土地が安い所に住んでるひとに限定されんじゃないの

4 ：

タマホームはよくやってるよ・・
同時期に出てたサペリアってので家たてたけど
欠陥住宅ですぐにヤメやがった！！
あとは補修しながらのローン生活・・・・

5 ：

>タマホーム　低価格路線ながら高い粗利率を実現
低品質だからじゃあねえ ?

6 ：

アイダ設計の555万円の家とかあれは利益どうなってんだろ

7 ：

安かろう、悪かろう

8 ：

潰れる、潰れるといわれながら十年、信頼の玉ホーム

9 ：

ないわ、低価格とか契約するまでだし、今契約しろ、早く契約しろ、今だけこの価格だが明日になると300万上がる。
とか煽って契約させて蓋を開けてみると一般的な什器は全部オプションで結局普通の値段になる。

10 ：

どこで家建てればいいんだ。

11 ：

下請けは地獄
とにかく地獄

12 ：

いや元値が安いから利益が出るわけでな
それは材料だったり人件費だったりするワケ
別に長持ちする家売るワケじゃないから
それでいいとは思うけどさ

13 ：

職人単価が底すぎるからね
そりゃ利益が出るよ

14 ：

怪しげな会社なのに、ずっとキムタク使ってるな。

15 ：

ハウスメーカーに頼むのはよくないとおもう
知識量
ハウスメーカー ＞＞＞　施主　（施主はハウスメーカーの言いなりになる）
利益相反
ハウスメーカー　と　施主　の利益が相反している
建築家を入れる
工務店　ー　建築家　ー　施主　建築家が施主の利益を追求する
建築家を入れることで、利益相反が小さくなる
ハウスメーカーに頼むのはよくないとおもう理由でした

16 ：

土地は余ってるのでほんとに555万とか700万で家が建つなら建てるけどな
どうなんだろ？

17 ：

ハウスメーカーが高すぎる

18 ：

>>16
設備がしょぼくていいなら建つよ

19 ：

都内ではハウスメーカーが土地持ちのジジババを騙して
賃貸併用建てさせまくってるよ。
法律で規制して欲しい。

20 ：

突貫で2ヶ月チョイで建てるらしいな
自分の家にはしたくない

21 ：

>>16
建ちません。　広告にも小さい字で、諸経費、申請料、消費税、
そして素人さんに一番分かりにくい屋外排水費等が別途と書いてある

22 ：

>>18
へー
マジで建つんなら離れとして検討する価値あるな
あと別荘としてもいけるだろうか？

23 ：

タマホームで家を建てるくらいなら逃げる余地がある分だけレオパレスの方がマシ。
建築業だけど街の工務店でも付き合いのあるクロス屋でもサッシ屋でも相談した方がいいよ。建築士入れて。
大工も設備屋も電気屋もみんな横でつながってるから家は建つ。

24 ：

こんな胡散臭いところ使う奴がいることに驚くｗ

25 ：

タマホームってCMでしか知らんけど低価格路線なんか

26 ：

どんだけ原価安いんだ

27 ：

ちょっと前ならタマホームは下請けには評判良かったなぁ・・・今どうなんだろ？

28 ：

韓国と韓国人の犯罪を暴け。
韓国と韓国人の正体を白日に晒せ。
韓国と韓国人の過去と現在の欺瞞を暴け。
韓国と韓国人の犯罪を暗闇から引きずり出せ。
韓国に十倍返しだ。

29 ：

日本人的手抜き工事と韓国人手抜き工事のどちらが良いのよ？

30 ：

積水ハウスを建てたオレは勝ち組。

31 ：

タマホームって創業が平成10年なのに一部上場企業って驚きだな

32 ：

ちなみに創業2年目で既に福岡のローカルでCM流してた
いかにも安そうな作りのCMでハッピーライフ、ハッピーホーム、タマホームと小学生が歌ってたな

33 ：

？
ちょっと前まで？　みんな掘立小屋に住んでたっていうのに？
物価は高すぎるぞ
日本株は暴落させてはいけません

34 ：

いくら組み付けモノが多くなったとはいえ、
やはり家というものはイチから造り上げるもの。
そこらの家電製品なんかじゃあない。
そんな存在が「安いけど造りはイイ」なんて事になるワケがないんだ。
だから在庫処分品や型落ちセール品が買えてラッキー、なんて事も無い。
おまけに家づくりの現場というのは、当たり前だが労働作業の場だ。
ドコの誰がキツくてツライ目をしてまで、赤の他人の為に安く働こうと思うのか。

35 ：

住宅展示場の家を
そのまま建てるのが安いよね。
ちょっとでも設計を変えると見積りが高くでる

36 ：

タマホームは、日本の木材を活用するとか言っていたので評価する♪

37 ：

タマホームや住友林業とかも評価する♪

38 ：

溶剤とかも安いの使ってるよな　ホームシック症候群になりそう

39 ：

ハウスメーカーは利益取りすぎだろ

40 ：

オプションつけてくと良い値段になるんよ
家がちゃっちいよ

41 ：

絶対どこかで手抜きしてんだろ

42 ：

>>38
寂しくて家に帰りたくなくなるのか
悲しいぞタマホーム

43 ：

タマホーム買うなら家買わん
てかどうせならパナホームとかにするわ

44 ：

シックハウス

1992年に積水で家立てた俺は
シックハウス野郎

そう

俺の名前はシックハウス野郎

45 ：

結局は下請けの施工業者がしっかりやるかどうかだよな

46 ：

タマホームとレオハウスって何か関係ある？

47 ：

>>9
>>15
同意
ハウスメーカーは高い。地元工務店が安い。
テレビＣＭ、モデルハウス、営業マン、原価以外のコストが含まれている。
なんとなくわかっていたけど、相見積もりとって実感した。

48 ：

大手は同じ設計でも客によって金額が違う。値切り方がうまい客には安く、
そうでもない人には高く売る。
でもタマは一切値引きが無いかわりにすべての客の標準坪単価が同じ。個人的には
この時点でタマの方が信用できそうな気が。。。
あともし欠陥があるなら創業１５年なので絶対youtubeに載ってるはずだけど全然出てこない。
タマは車で言えばカローラらしい。家としての機能には何の問題もない。標準で付いてくるキッチンやトイレや窓、玄関など
すべてtotoやトステムなど国内一流メーカーのみ。使ってる材料も案外いいものを使ってる。
耐震性能に至っては標準使用で大手メーカーよりもランクが高い。つまり耐震は国内最強の一つ。
坪単価は約４２万で工務店なみ。
大手も大工は地元の工務店に依頼するわけで、タマも全く同じ工務店に依頼するので大工の差は無い。
ここまでいいところ。
悪いところ
自由設計となってるが色々縛りがある。夢を形にしようとしたら金額が大手以上になってしまう。
オプションを付けるとオプション価格が大手の２倍くらいする。
坪２９万と言っているが実際には４２万(税金や水道、浄化槽など抜いて書いてある)。
つまりあまりこだわりが無く全て標準仕様でいい人には最もいいメーカーの一つ。
でもちょっとでもこだわりがある人にはおすすめできないメーカー。

49 ：

なるほど
1000万あれば25坪のそこそこの家が建つわけか
やっぱ安いね
キムタクの家だしいいかも

50 ：

住宅の額面価格はアテにならんよ。
オプションとか保障とか詳しく聞くとどこも大差無い話になる。
マンションは大手ほど割高だけどね。

51 ：

>>22
ttp://kaiko-home.jp/298man
ttp://kaiko-home.jp/wp-content/uploads/2013/05/A-1-298.png
298万で家を建てれば、設備費用がいくら掛かっても、400万以下だろ

52 ：

>>48も言ってるけど、タマホームはそんなに悪い印象が無い。

53 ：

>>51
なんぞこれｗ

54 ：

典型的なローコストビルダーだよな
細かいことが気にならない、最小構成okとかなら一考の余地はあるか
十分知名度でてきたからCM削ってもいいと思うけどな
・・・と思ったら粗利の話かい
どんだけ突貫しとるのよ

55 ：

>>30
積水ハウスって社員は自分とこで
たてたがらないらしいな
なぜだか知らないがね

56 ：

10年、アパートで頑張ったら、低コスト建売の設備で十分満足できるようになった。

57 ：

だって自由設計じゃないじゃん。
こだわる人は選ばないだけで、家が欲しいだけの人はここで特にこまらんよな。
外構が含まれないのが言われれば当たり前なんだけど、
大手はちゃんと調整してくれるもんな。
親しい友人とか親戚が地元工務店に勤務してるとかじゃない限り、
タマホームのほうがましに感じる。
大手には安心感を求めるのものだが、積水だけは信用しねぇ。
大和ハウスはデザインとか勧めてくる一押し資材が嫌いだが安心は出来る。
結局金次第か。

58 ：

＞低価格路線ながら高い粗利率
た
だ
の
ボ
ッ
タ
ク
リ
じ
ゃ
ね
1
か

59 ：

倒産してなかったっけ

60 ：

自分とこの利益抜いてから地元の工務店へ下請けに出してるんだろ？

61 ：

まともな家にしようとしたら、相当オプション付けないと駄目なんだよ
2階にトイレ作るのもオプションだし(30万円)
確かに積水や大和に比べたら安いけど、その分ショボい家が建つだけ
40年住むつもりなら一流ハウスメーカーの方が良いよ

62 ：

おいおい大丈夫かここｗ
知り合いの大工が笑ってたぞこの木に節がないてｗ
なんのことかと思ったら。。

63 ：

木村使ってるし木村のでかい看板とか出してるのここは嫌い。

64 ：

つか家いらないよ
地震列島だぜ

65 ：

タマは悪くないが、高級なものは扱っていない。

66 ：

日本の木材とか一部分しか使ってないよ

67 ：

>>61
二階に水回りなんかいらないだろ

68 ：

>>63
木材と木村って似てるじゃん？だから選んだって許してあげて

69 ：

奴隷待遇で下っ端をこき使ってるだけだろ

70 ：

キム使わなければもっと良い材料使えただろうに

71 ：

２階でなくてもいいから
トイレが２つあると便利だよ

72 ：

＞67　うわあＷすごい貧乏発想Ｗ

73 ：

【強さ】
ハイム、ヘーベル
【デザイン】
SxL、住林
【断熱】
一条、三井
【アンチ結露】
SxL、積水
【コスト】
タマ

74 ：

基礎工事をして数日で棟上げしていたが大丈夫なんだろうか
普通は1週間から十日はおくよね

75 ：

>>74
まあ、ダメだろw
今時の安売り建売住宅でさえ、1週間は置くし

76 ：

1000万前後で立派な家が建っちゃう、こういうハウスメーカーってどこも
ベニヤを何枚も接着剤で張り合わせた、集成材の柱つかってんだって
接着剤は劣化しないのか訊いたら「20年経ったら建て替えるでしょ？
20年持てばいいんですよ！」て言われた
シックハウスが怖かったから、地元の工務店で化学物質フリーの家建てて
10年なるけど、いまだに旅行から帰るとプーンと檜のいい香りがする

77 ：

家の出来栄え
良質の工務店と腕の良い大工の作った家 >> ハウスメーカーの家 >> 悪質工務店と腕の悪い大工の作った家
ちなみに、日本での割合
良質の工務店と腕の良い大工　2割
悪質工務店と腕の悪い大工　　 8割
ハウスメーカーはコスパは悪いが、ハズレが少ない。
日本は、地元密着型の悪質工務店多すぎ

78 ：

>>38
ホームシックになって、どーするｗ

79 ：

利益が出ているということはまだ安く出来るということ

80 ：

タマホームじゃなくてアイダ設計だけど、下のブログ見ると
格安のハウスメーカーに注文してるのにクレームつけすぎだろ
　安いんだから多少は目をつぶらないと。しっかりしたもの作りたかったら
もっと他の会社に依頼しろよ。これがモンスタークレーマーか？
http://blog.livedoor.jp/aidanoie-aida/

81 ：

施工の不手際にクレーム付けるのは当たり前だろ

82 ：

>>67
朝トイレ洗面所が渋滞するだろ

83 ：

タマホームとアイダ設計ののぼりを見ると悲しくなるのは俺だけかの？

84 ：

>>74
地盤改良が必要な土地でもそのままベタ基礎で建てちゃうしね。酷すぎる。

85 ：

>>77
ハウスメーカーの仕事するのって地元の工務店だよ
しかも安い金額でやらされるから地元での仕事が無い工務店がやる
つまり腕の悪い工務店
ハウスメーカーの監督も素人みたいなのばかりだから
手抜きをされても気づかないし

86 ：

飯田グループはどうなん？

87 ：

>>85
妄想だな。
だいたいはお抱えの職人さん。
基礎一つとってもハウスメーカーによって作り方が違う。

88 ：

>>85
ハウスメーカーはプレハブ化が工務店が設計する家よりずっと進んでいるよ。
ほとんど工場で作って、現場では置いて、組み立てるだけ。
だから、大工が馬鹿でも、それなりの品質の家が出来上がる。
お前、まさかハウスメーカーの家と、工務店の作る家が全くの同じ手順で作られているとでも思っているのか ?

89 ：

タマホームもかなり検討したけど
近所の個人建設屋に頼んで、設備こみで、床面積坪当たり43万だったな。
時々建設しているところを見に行ったけど、
サッシ屋、電気屋、配管屋など、ご近所さん総出なのは、なかなか壮観だった。
貧相に安くすることはできるけど、あまり近所だとそのままご近所の目にさらされるわけで、
あまり安い仕事ができないっていってたな。

90 ：

>>10
金に糸目をつけなければセキスイ

91 ：

>>67
オレも要らないと思っていたが、あると超絶便利

92 ：

>>90
金持ちは住友で木造だよ

93 ：

>>48
一条工務店もその路線に近いイメージだな
ただ、キッチン仕様が一択しかない等、オプションが極端に少ないのが難点
そのかわり、他のハウスメーカーより価格は安め

94 ：

タマの下請けで来てた水道屋の排水設備工事の手抜き半端無かったです。
管入れた後の埋め戻し転圧しない。ただ発生土山盛りにしただけ。
管の勾配適当。
設計図面なしで適当にやったものだから、苦し紛れな中間桝の配置。
現場は汚いまま。
安かろう悪かろう。

95 ：

>>93
一条はほとんどがフィリピンの工場でまとめて作っているからあ。
住宅って言うより、もう自動車みたいな工業製品。
自動車で選べるのは、内装の色とボディカラーだけって言うようなイメージ

96 ：

・大手住宅メーカーA　デザイン良し、材料や性能も悪くない。値段高い。
・大手住宅メーカーB　デザイン普通。お得な価格戦略。
・地元中堅住宅メーカー　当たりならデザイン・性能が大手より良い場合も。標準的なお値段。
・地元工務店A 　こだわりが強過ぎて客が置いてけぼりの危険もある。儲け抜きの良い仕事をする。
・
・
・
・
・
・地元工務店F 古材やあまった材料の使い回しやら、見えない所は手抜き。儲けの為なら何でもあり。プライドや良心無し。デザインセンス悪。

97 ：

低価格なの高い粗利益率とか買うほうはタマったもんじゃないな

98 ：

っていうか、今の世の中“職人”なんて言ってる奴等の仕事っぷりは素人の工作レベルだぞ？

99 ：

アイダとタマならどっちがいい（マシなの）？w

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