【不動産】7月のマンション供給、首都圏は増勢続く　近畿は減少に転じる　ともに契約率は8割超と高水準［13/08/12］

1 ：2013/08/12 〜 最終レス ：2013/09/02

不動産経済研究所が１２日発表した７月の首都圏（１都３県）マンション発売戸数
（供給量）は、前年同月比３１・６％増の５３０６戸で、３カ月連続で前年同月の
水準を上回った。
契約率も同８・４ポイント増の８１・６％で、マンション販売の好不調の
基準（７０％）を今年２月以来６カ月連続で上回った。
一方、近畿圏（２府４県）の７月のマンション発売戸数は、前年度の高水準の
供給量に対する反動との見方から、同１８・８％減の２１１１戸で、２カ月ぶりの
マイナスだった。
契約率は同６・９ポイント増の８７％で、７０％の水準を１７カ月連続で上回る
好調ぶりが続く。
ソースは
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/130812/biz13081214380001-n1.htm
■不動産経済研究所　http://www.fudousankeizai.co.jp/
　13/08/12　　2013年7月度版首都圏マンション・建売市場動向 (PDF : 89KB)
　http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
　13/08/12　　2013年7月度版近畿圏マンション市場動向 (PDF : 74KB)
　http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf
関連スレは
【不動産】6月首都圏マンション発売戸数、前年比+22.0%=不動産経済研究所［13/07/16］
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1373954834/l50
【投資】アジアマネーが都心タワーマンションに流入　円安追い風で割安感［13/07/17］
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1374026718/l50

2 ：

普通に駆け込み需要ですね

3 ：

人口減が続く、大阪・神戸。
衰退しつつある都市は、住宅供給でもマイナスか。。

4 ：

週刊現代・ポスト合同「一番嫌いな都道府県民は？」全国１００００人アンケート（２０１１年６月）
１位 東京都 　３７５２人（低民度な行動、東京電力、韓流・東京ゴリ押しマスコミ・・・）
２位 福島県 　　８５３人
３位 大阪府 　　７１１人
４位 沖縄県 　　５９６人
５位 埼玉県 　　４８３人
６位 福岡県 　　４５７人
７位 北海道 　　４４６人
８位 京都府 　　３１７人
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/mass/1325080730/145
都道府県別使用頻度トップ１０（グーグルトレンド、２月１日調査時点）
キーワード「トンキン（「東京人」の差別用語）」
1. Kyoto, Japan
2. Chiba, Japan（関東）
3. Fukuoka, Japan
4. Ibaraki, Japan（関東）
5. Saitama, Japan（関東）
6. Tochigi, Japan（関東）
7. Kanagawa, Japan（関東）
8. Hokkaido, Japan
9. Hyogo, Japan
10. Aichi, Japan

5 ：

「東京人　嫌い」　約1,590,000件
「大阪人　嫌い」　約1,900,000件←　ダントツｗ
「関東人　嫌い」　約991,000件
「関西人　嫌い」　約2,940,000件
トリプルスコアで嫌われている関西人www

6 ：

fnf.ldblog.jp/archives/4347961.html
【社会】大阪府、人口減少時代へ　今後３０年で１６０万人減　「経済成長が阻害される懸念がある」
www.pref.osaka.jp/annai/osirase/detail.php?recid=8860
「大阪府人口減少社会白書」を策定しました！
大阪府では、今後30年間で、総人口が約160万人減少し、高齢者が人口の約4割に増加する

7 ：

確実に来ると予測されてる地震のことを考えると
一生賃貸でいいと思うわ
そもそも買いたくても、お金がないんだけどねｗ

8 ：

シナ朝鮮人だらけのトンキンだけ得をする国
それが日本

9 ：

東京にいかないとダメだなやっぱ
関西なんて抜け出してやる

10 ：

>>5
東京の人って選挙のときでもなんでも冷静なんだよな
関西、特に大阪の人間は本当に煽られやすい
自分の意見がないから維新が躍進したりする
東京の人は冷静であり、冷笑主義に物事を見る傾向があるね

11 ：

【参院選】無所属・新人の山本太郎氏が当選確実に　東京選挙区
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1374408762/

5 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:13:11.13 ID:GezhBT5A0
さすがトンキン
7 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:13:15.10 ID:niknd/Dr0
トンキン確定
9 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:13:16.34 ID:QoGP312G0
東京人って馬鹿なの？
10 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:13:16.76 ID:T/gRd9uh0
どうすんだよ東京人
12 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:13:21.30 ID:T7neAHHLO
トンキンゴｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
15 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:13:29.19 ID:VmHugosD0
トンキンｗ
17 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:13:29.66 ID:n9Dwi5fYP
やっぱ東京ってすごいな……テロリストだぞこいつ
18 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:13:29.63 ID:bZVkbQTM0
東京都民として恥ずかしい
19 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:13:30.30 ID:9WcNtPwQ0
トンキン責任取れよ
20 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:13:30.93 ID:QN4F2oes0
トンキンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
26 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:13:38.56 ID:ag9SAPgf0
東京wwww
27 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:13:38.62 ID:GYu2MS0q0
トンキンのばーーーか
30 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:13:40.48 ID:xH1mIi1q0
東京民は本気で馬鹿なのか？
32 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:13:43.04 ID:RUZ/DDSZ0
トトトトトトトトトトンキンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
38 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:13:48.18 ID:5NBf7qdd0
東京は民度低いわ‥
39 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:13:48.05 ID:Elv2q+oR0
東京民、頭おかしいんじゃないのｗ
40 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:13:48.27 ID:nrNJyHI2O
東京wwwwwwwwwww
44 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:13:52.18 ID:AzS6muZH0
トンキン土人wwwwwwwwwwwwww
46 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:13:53.96 ID:9mkBPT4XP
トンキン土人ってどんだけ民度低いんだよ、日本の迷惑だから選挙権剥奪しろ
51 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:13:58.61 ID:zueDkRmX0
東京頭おかしいｗｗ　馬鹿ばっかかよ
54 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:13:59.79 ID:3CoGJ8UvO
東京民はバカなの？
55 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:14:02.02 ID:TTOVOLfb0
東京は蓮舫の件と言い、バカばっかなんだな・・・
58 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:14:03.37 ID:yCTT302A0
キチガイの巣窟・東京クオリティ
59 ：名無しさん＠１３周年：2013/07/21(日) 21:14:03.77 ID:DKdzXQBh0
トンキン完全に終わってるｗｗｗｗｗ東京土人ｗｗｗｗｗｗｗｗ

12 ：

>>10
その割には、放射脳の山本太郎を当選させてるし(´・ω・｀)

13 ：

セシュウムにも負けず
ストロンチュウムにも負けず
毎日降り注ぐ放射能にも負けぬ
丈夫なからだをもち
被曝してても
決して怒らず
いつも静かに笑っている
一日に福島米四合と
ベクレた汚染野菜を食べ
あらゆることを
自分を勘定に入れずに
なにも真実を見聞きしたりせず
そして都合の悪いことは忘れ
放射能被曝地帯トンキンに住む
そういうものに
わたしはなりたい

14 ：

■　関西土人はクサイ、キモイ、キケン、の３Ｋ
今日もむさ苦しく薄汚く貧乏クサイ関西土人に出くわした。
関西土人はクサイ、キモイ、キタナイ、の３Ｋばかりだ。
貧乏息子に浮浪者親父、汚いんだよ、あっち行け！近寄るな関西土人！！！

15 ：

先食い。

16 ：

人口が減っている国で住宅なんて買わないほうがいいぞ。特に
大幅に減ると予想されている都道府県で、住宅価格が上がると
思うか？人口が減るということは、住宅への需要が減るということ。
しかも少子高齢化だから家持ってる老人ばかりで、家を新たに購入する
２０代、３０代は少ないということだぞｗだから会社を退職後、住宅の
値段が下がるのを持ってから家を購入しても遅くはない。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS27010_X20C13A3000000/
国立社会保障・人口問題研究所は27日、2040年の人口がすべての都道府県で
減少するとの推計を発表した。全国平均で2010年に比べ、16.2％減少する。
市区町村別では約７割の自治体で、10年に比べ、２割以上人口が減る。
年少者や働き手が占める割合が減る一方、65歳以上の高齢者が占める割合は
大きく上昇する。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS27010_X20C13A3000000/

17 ：

３０年後の人口増減予想
大阪 -15.9%
京都 -15.6%
兵庫 -16.4%
奈良 -21.7%

18 ：

住宅が売れている今は「買い時」ではない　慌てず様子見で十分
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20130811/ecn1308110733000-n1.htm

19 ：

>>14
韓等土人は関西発祥の仮名文字を使わないようにw
ハングルでも使っていなさいwww

20 ：

住宅販売のデータ見に来たんだがｗ

21 ：

また大阪か！　　　　また大阪か！
　　 　 　　 　_　__ ∩　　　　　　∩ __　_　 　
　　　　　　(　ﾟ∀ﾟ) 彡　　　　　　ミ(ﾟ∀ﾟ　)　　
　　　　　⊂l⌒⊂彡　　　　　　 　ミ⊃⌒l⊃　
　　　　　　（＿） )　 ☆　　　　☆ 　( （＿）　　
　　　　　　((（＿）☆　　　　　　　☆（＿）))
大阪人が東北で「大阪に連れて行くぞ！」と言って脅迫で逮捕され
大阪府知事は「大阪人と韓国人はそっくり」とインタビューで発言し
中国人から「大阪は日本の中国」と言われ
朝鮮人から「大阪人は朝鮮人」と言われ
総理大臣からは「日本のタンツボ」と評価され
関経連会長に「大阪は被害者意識が強すぎる」と断言
知事は「治安ワースト１」と言い切り
大阪高検検事長に「犯罪発生率が全国一」と指摘され
大阪に引っ越した女性から「大阪に住んだことを後悔している」と言われ
ロンドン副市長 に「大阪市は静かに死んでいく」…と宣言され
21世紀になっても暴動で町中が戦場となり
現職の韓国大統領は大阪生まれ大阪育ちで大阪弁
日本で一番犯罪生率が高く
日本で一番寿命が短い地区があって
日本で一番ホームレスが多くて
日本で一番生活保護の不正受給が多く
日本で一番小学校長期欠席児童率が高く
日本で一番離婚率が高く　
日本で一番交通事故発生件数が多く
日本で一番覚せい剤取締送致件数が多い
日本で一番検挙率が低い
そんな大阪は今日も　　また大阪か　　と日本中から嘆かれる

22 ：

ビジプラって結構地域厨がいてうけるね

23 ：

国が発表した、
　　　「放射能汚染図」
(線量図ではなく本物の汚染図)
http://nsed.jaea.go.jp/fukushima/data/20110906.pdf

ウワァ・・・東京の汚染・・・・・真っ赤っ赤・・・

だから被曝した東京人が、心筋梗塞で
バタバタ死んでいってるわけだ

24 ：

>>16
そう思うわ。衣食住だけは格安になる時代はいずれ来るのに
マンションなんか買ってどうするんだと？

25 ：

全体が下がるなら待てばいいけど学歴と同じく
人口が減って2極化になるのがわかってるからなあ
ふたコブの下の方選ぶなら問題ない
安いの買えばいい
上を選ぶと安くならない

26 ：

なんだかんだ東京・神奈川・埼玉の3強は存在感あるな。
近畿と違ってw

27 ：

老後は人口が大幅に減って、住宅安が予想される高知あたり家を買って
暮らしてもいいな。暖かいしな。でも今買ってはいけない。大幅に
下がってから買うべき。

28 ：

ネットに、こうなる、こうすべき、と書いてる奴は行動しない。
行動する奴はネットに書かない。

29 ：

関東圏も2015年が人口ピーク、東京も2020年がピークみたいね
老齢人口が近畿の比ではないくらいものすごい勢いで増えていくみたいだけど
大丈夫なのかね、関東は

30 ：

大阪は凶悪都市
学力テスト全国45位の低能天国大阪。
大阪の治安は今年も全国ワースト１を独走中。
街頭犯罪5種目で全国ワースト１
さらに強制わいせつ犯は2010年以降3年連続最多記録。
2013年は上半期だけで昨年同期を上回るハイペース。
「オレオレ詐欺件数が少ない」って自慢してた大阪、
知能犯罪より強行犯罪・窃盗犯罪・粗暴犯罪が得意。
そして性犯罪は十八番、不動のお家芸ときたもんだ。

31 ：

この超高齢化社会で空き家続出なのに
大規模地震＆火山噴火も必至なのに
なんで建て替えもろくにできないマンションなんか５０００万以上も出して買う気になるんかな〜？
そんなに刹那の夢に浸りたいお馬鹿さんばかりなのか？

32 ：

>>10
れん４のトップ当選は、どこの東京都？？

33 ：

>>32
青島、石原、猪瀬とお笑い知事が三代続いているしね
東京人のお笑いにかける情熱には若干引いてる

34 ：

>>31
えーならお前いくら以上なら出すの？
3000万円くらい？

35 ：

>>33
横山ノックに、豚江に橋下に松井と6代続く老舗の大阪には負けますわｗ

36 ：

民主党の菅は東京が選挙区だろうがw

37 ：

湾岸・豊洲あたりのマンションって電気ついてない部屋多いからな
投資目的で買われてるんだろう

38 ：

首都圏の土地はかなり上がってきてるからねえ。加えて
消費税も上がるから買いたい奴は今供給されてるマンションを
買っといた方が賢明よ。

39 ：

>>37
遮光カーテン結構多いぞ

40 ：

負け組が必死に記事に噛み付いててワラタ

41 ：

>>10
痴事選でワタミに１００万票入れたトンキンさんちーっす＾＾

42 ：

>>40
日本国債のスレにも、破綻・デフォルトを願う底辺層が群がってくるからなｗ
あいつら国債ネタ大好きだから。

43 ：

>>42
国家破綻はなくても、自治体破綻はありえるけどね。
総務省の見解として、自治体の債務放棄は認めないよ。
100年かかっても返済させるわけ。
　
少子高齢化と人口減少社会で、自治体の財政はどうなるのかな？
東京23区にしても、20年後には高齢者が10％は増えるし、
練馬区なんて40％が高齢者となる。
財政難の自治体は、増税するか、サービス悪化しかないから、
富裕層は、逃げ出すよね？
　
ちなみに中古マンションは、修繕積立金の問題があるし、
新築マンションも、いずれ修繕積立金の問題が発生するけどね。
マンションローンのために、夫婦喧嘩をするのが、
都内に少なくないわけで、どうなることやら。

44 ：

>>43
底辺の自己紹介乙

45 ：

不動産業者も書き込んでるから気をつけた方がいいけどな

46 ：

>>37
そこは、情弱の自分で住む田舎者しか買わない様な所だよ千葉の
浦安と同じでｗ
投資目的なら、山手線沿線の内側買う方がリスクが少ないからな。

47 ：

そりゃ近畿は景気悪いからな。

48 ：

>>47
＞契約率は同６・９ポイント増の８７％で、７０％の水準を
＞１７カ月連続で上回る好調ぶりが続く
よく読め

49 ：

786 ：名無しさん：2013/07/02(火) 00:08:08 ID:/RR2MAEk0
　 　　　 　　 　＿＿＿_
　　　　　　 ／ ＼　　／＼　 ｷﾘｯｷﾘｯｷﾘｯ
.　　　　　／　（ー） 　（ー）＼
　　　　／　　 ⌒（__人__）⌒ ＼　＞渋谷ヒカリエがｰスカイツリーがｰ
　　　　|　　 　　　|r┬-|　　　　|　＞武蔵小杉再開発は首都圏最大ｲｺｰﾙ全国一
　　　　 ＼　　　　 `ー'´　　 ／
　 ／´　　　　　　　　　　　　 　　ヽ
　ヽ　　　 -一''''''"~~｀`'ー--､　　　-一'''''''ー-､.
　　ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒)　)　　(⌒＿(⌒)⌒)⌒))
　 　　　 　　 　＿＿＿_　　　　　　≪上昇率全国トップは日本一の超高層ビル「あべのハルカス」に近い
　　　　　　 ／ ＼　　／＼　　　　 ≪「大阪市阿倍野区阿倍野筋１のあべの筋」で前年比３５・１％
.　　　　　／　（ー） 　（ー）＼
　　　　／　　 ⌒（__人__）⌒ ＼　　ｷﾘｯｷﾘｯ
　　　　|　　 　　　|r┬-|　　　　|
　　　　 ＼　　　　 `ー'´　　 ／ 　　 ＞・・・・・　スカイツリーがｰ
　 ／´　　　　　　　　　　　　 　　ヽ　＞武蔵小杉再開発は首都圏最大ｲｺｰﾙ全国一
　ヽ　　　 -一''''''"~~｀`'ー--､　　　-一'''''''ー-､.
　 　　　 　　 　＿＿＿_　　　　　　　≪全国２番目の上昇率は「グランフロント」近く
　　　　　　 ／ ＼　　／＼　　　　　 ≪「大阪市北区芝田１の国道１７６号」地点が１７・４％上昇
.　　　　　／　（ー） 　（ー）＼
　　　　／　　 ⌒（__人__）⌒ ＼　　ｷﾘ
　　　　|　　 　　　|r┬-|　　　　|　 　＞・・・・・　・・・・・
　　　　 ＼　　　　 `ー'´　　 ／ 　　 ＞武蔵小杉再開発は首都圏最大ｲｺｰﾙ全国一　
　 ／´　　　　　　　　　　　　 　　ヽ
　 　　　 　　 　＿＿＿_　
　　　　　　 ／ ＼　　／＼　　　　　≪全国３位も大阪
.　　　　　／　（ー） 　（ー）＼　　　 ≪「天王寺区悲田院町の谷町筋」地点で１０・４％の上昇率
　　　　／　　 ⌒（__人__）⌒ ＼
　　　　|　　 　　　|r┬-|　　　　|　　＞・・・・・　・・・・・
　　　　 ＼　　　　 `ー'´　　 ／ 　　＞・・・・・

50 ：

最近数人の友人が新築したりマンション購入したが、話を聞くと例外なくローンは変動
早々に後悔する事にならなければ良いけどね

51 ：

俺は東横線沿線の賃貸マンション住みなんだけど
新築マンションと建売戸建ての価格が同じくらいなのに
なんでマンション買うのか不思議でならない
そりゃあローンの他に維持費とかを貯めていかなきゃいけないとか
いろいろ戸建ては大変なのは分かるけど
それを差し引いても土地も残らないマンションが何故等価なんだろう？
それにマンションの新築はあまり見なくなって、建売戸建てが増えてる印象
しかもここ数年で建ったマンションも空き部屋目立つけどなぁ
投資目的って言っても一番利回りがよくてリスク少ないのってワンルームじゃないの？
わざわざファミリー向けのマンションを投資目的で買うかね？

52 ：

>>51
利便性マシな地域って新築はもう
ゴミ捨て場近くとか変な方角、狭小、私道設置とかの条件ばかりで中古で売れなそうなの
ばかりだからだろ
土地が高すぎて上物がショボくて大金出して買って
この住宅環境…とか思う所はある
マンションの方が流動性はいいし住み心地かなりいい
財閥系とかに限るけど

53 ：

>>51
そらマンションのほうが生活全般快適だし
売り抜けもしやすいからな

54 ：

>>51
単純な話。マンション生まれが増えてるからだよ。
マンション生まれはアレが正しい住居のカタチだと思い込んでる。
だから、たとえド田舎に転勤になってもマンションに住む。
http://blog-imgs-13.fc2.com/d/o/r/dorakudiary/kaminoyama.jpg

55 ：

>>54
そこは雪国だから、なおさらマンションのほうがいいよ
雪下ろしほどアホらしい労働はないから

56 ：

>>52
業社乙
狭小の方が流動性高いのは常識だろうがｗ
あと財閥系不動産の従業員は新興デベの物件に住んでるのもねｗｗｗ

57 ：

>雪下ろしほどアホらしい労働はないから
タマワン買う金があるなら余裕で耐雪住宅建つから・・・

58 ：

>>57
家は重さに耐えても
玄関から出られなかったりするんだろ？
お湯で溶かす装置とかもあるのか？

59 ：

何も知らないならコメントするなよ・・・

60 ：

>>59
蝦夷のことには不案内でな
スマンかった

61 ：

小泉時代のプチバブル世代が
もう３０才だものな
こいつらが買ってるんか？

62 ：

>>56
狭小の方が流動性高い…？

63 ：

戸建ては、木造なら２５年で家の価値０になるから、土地価格以下（更地に
するのも費用かかるから）マンソンは管理が良ければ５０年は価値が残る
（マンソンの方が、土地の価格も高くて便利なところが多い）

64 ：

>>34
うちは１０年前に５０００万代で３０坪の土地を買って２０００万代の家を建てたよ都下城南エリアに、ローンは去年完済したけど
それまで住んでた新築で買ったマンションの生活に息がつまって売り払ってさ
隣家のベランダの話声、ドアの開け閉め、一基しかないエレベーターでいつも他人と鉢合わせ
ゴミ置き場、駐輪場で年中住人達と顔合わせる
まるで病院の個室に入院してるようなもんだよマンション共同住宅なんか
狭小でも戸建にまさるものはないとつくづく実感したこの１０年
でも３１１以後だったら土地も家も買わなかったな
また大災害が来るのにローンなんか組むわけないｗ

65 ：

人口減少してて、平均空室率が15％なんだから、根本的な問題を解決しない限り
アベノバブルが始まりもせずに終わっちゃうよ

66 ：

>>64
そうなんだよ。大災害のリスクを考える必要がある。
たぶん賃貸のほうが良いですね。

67 ：

>>62
当たり前だろ。じゃなきゃなんで分筆して売るんだよｗｗｗ
ま、不動産屋は息つくように嘘つくからなｗｗｗ

68 ：

日経新聞
「広尾ガーデンヒルズなど、都心の物件は年数が経っても下がらない（ｷﾘｯ」
→実は駐車場と管理費積立金だけで月７万円〜ｗｗｗｗ
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/NBKQ7A06/

69 ：

デトロイトと都市構造が似ている大阪

70 ：

>>67
でかい土地は最初の一回は分けて売るよ
そこは売れる
けどその後は売りづらい
取り崩しも高い、建て替えがし辛い、
上物が安すぎで20年30年後でそのまま中古で売るのが難しい
いくら戸建は土地が残るって言ってもそれは
使いやすい土地でしか通用しない話

71 ：

>>16
空き室だらけの、集合住宅の末路は、どうなるんだろうね？
イギリスではスラム化が酷くなり、
解体費用が出ないから、税金で解体したらしいけど。

72 ：

>>68
余分に家賃を払っているみたいだな。
地方都市の駅近物件より高いかも。

73 ：

>>26
日本企業の本社という雇用先があるからなぁ。
地方は営業所か工場しかない。
景気が悪ければ工場の人員は減るしかないし、
営業所の人員も増えたりはしない。
本社は正社員であればどんだけ景気が悪くても、
子会社への出向や転出はあれど切られることはない。
本社のみに決裁権のあるビジネスを生業とする会社は、
地方に営業拠点すら無い。
ITに至っては、開発拠点も東京に集中する。顧客との
打合せが本社でやるからね。
（他のビジネスは工場の現場でやったりするから地方でもいい）
地方に本社があることがなんのデメリットにもならない
国造りにしない限り、東京集中は当たり前。
逆に、なんで今関西に人が増える要因があるのか
不思議で仕方がない。
どう考えても、将来（道州制実現）を見据えての
先行投資バクチかもしれない。

74 ：

>>73
当然のこと
結局東京に本社を置かなければどこの業界もビジネスは成立できない
地方に本社を置いては機会損失しか産まれない

75 ：

駐車場代月３万円かよ、都会は高いな。
自分は駐車場月３千円で借りてる。

76 ：

>>73
リスク分散してるに決まってるだろｗ
原発は廃炉の見込みすら立たなくなってきてるし
富士山はいつ噴火してもおかしくないし
アウターライザー地震もいつ来てもおかしくない
こんな状況の中で更なる東京一極集中とか
ただの基地外だろｗ

77 ：

>>76
原子炉の廃炉は、廃炉が決まっても燃料棒を原子炉から出す以外は
数年はすることがないの。

78 ：

戸建の買えない貧乏人相手にマンションが売れてるんだな

79 ：

会員制リゾートマンションw

80 ：

te

81 ：

東京なら並のリーマンはマンションだろ。
同程度の広さと会社までの距離の戸建は手が出ない。
それでも、管理費と修繕積立金と固定資産税で田舎の賃貸より高くつくから
買えるそうは限定されるな。
高給取りか親が資産家か。

82 ：

在京マスゴミが意地でも認めたくない事実
路線価:上昇率、大阪がトップ３
http://mainichi.jp/select/news/20130701k0000e020177000c.html
>国税庁は１日、相続税や贈与税の算定基準となる２０１３年分の路線価（１月１日現在）を公表した。
>再開発が進む大阪の阿倍野、キタ、天王寺で大幅に上がり、全国５２４カ所の税務署ごとの最高路線価として、
>上昇率トップ３を占めた。

83 ：

うめきた、ハルカス効果で消費改善！！　関西経済でニッセイ基礎研分析
2013.8.13 16:19
http://sankei.jp.msn.com/west/west_economy/news/130813/wec13081316200002-n1.htm
　ニッセイ基礎研究所は１３日、大阪駅北側「うめきた」のグランフロント大阪（大阪市北区）や、日本一の超高層ビル「あべのハルカス」（同市阿倍野区）などの再開発が刺激となって個人消費が持ち直し、関西経済の改善につながっているとの分析を発表した。
　斎藤太郎経済調査室長は大阪市内で記者会見し、「大阪の百貨店の売上高は全国平均より高く、個人消費の回復がみられる」と分析。ただ「効果は一時的な面もある。継続して来店してもらえるための企業努力が必要」と述べた。
　斉藤氏は「円安と、格安航空会社（ＬＣＣ）効果による外国人観光客の大幅増加が、関西経済を下支えしている」と指摘。
関西はアジア向けの輸出割合が７割近いことに加え、関西国際国際空港のＬＣＣの就航数が他の地域の空港に比べて多いことも、経済の回復を後押ししているとした。

84 ：

>>82
だが路線価の絶対価格は東京が上
大阪は東京に未来永劫勝てないのだよｗ

85 ：

大型施設開業で駅利用が増加
08月11日
http://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20130811/3675431.html
「グランフロント大阪」や「あべのハルカス」といった大型施設のオープンによって、ＪＲの最寄り駅では利用者が１０％前後も増えていることがわかりました。
このうち、ことし４月２６日にオープンした「グランフロント大阪」の最寄り駅であるＪＲ大阪駅では、５月から７月までに近距離きっぷを購入した利用者が去年の同じ時期より７％増えました。
５月には６％、６月には９％、７月には５％の伸びで、ＪＲ西日本はオープンから３か月たっても利用者の伸びが続いていると分析しています。
また、６月１３日にオープンした「あべのハルカス」に最も近いＪＲの駅である天王寺駅では、７月末までの利用者数が去年より１０％程度増えました。
ＪＲ西日本は、近畿地方の各地など広い範囲の人たちが鉄道を利用して２つの施設を訪れているものとみて、今後も駅周辺での活性化の取り組みを続けたいとしています。

86 ：

やはり大阪では経営は頭打ちなのは目に見えていたこと。
東京移転は当然だね
北欧雑貨のタイガー、日本法人を東京に移転　首都圏で出店へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130727-00000513-san-bus_all
　大阪・心斎橋に日本第１号店を出店した、デンマークの雑貨チェーン「タイガーコペンハーゲン」を
運営するゼブラの日本法人が８月５日に本社を大阪から東京に移すことが２６日、分かった。
「業務効率化」のためといい、今後首都圏などでの新規出店を進める。

87 ：

>84
あれだけごり押ししまくったスカイツリーの上昇率が大阪3地区に惨敗して
悔しいですとしか聞こえませんねｗ
いくら東京にコンプレックスまみれのカッペを寄せ集めても結局はバカの集積地ですね
だからマナー違反が問題になるね。それが時価上昇で大阪に負ける原因になってるのかもね
東京メディアがごり押ししまくった観光地の惨状
東京のスポットはマナー違反が当たり前だね
大阪ではこんな無法地帯ありませんね
観光客のマナーの悪化。新大久保の地元住民ブチ切れ「もう普通の街に戻ることはない」
http://girlsreader.com/10835/
不法侵入、脅迫行為…オープン直前!東京スカイツリー狂騒曲- MSN産経ニュース
http://matome.naver.jp/odai/2133712994082293201
そして住みたい街ナンバー1吉祥寺の実態
住みたい町1位の吉祥寺の実態
http://www.j-cast.com/2013/03/01167860.html?p=all
落書き、「空き巣注意」看板　「住みたい街」吉祥寺の殺人現場を歩く
>また大正通り自体ではそれほど目立たないが、さらに曲がって路地に入ると、空き巣・ひったくりなどへの注意を呼びかける看板もあちこちに見られた。
>また大正通り自体ではそれほど目立たないが、さらに曲がって路地に入ると、空き巣・ひったくりなどへの注意を呼びかける看板もあちこちに見られた。
>また大正通り自体ではそれほど目立たないが、さらに曲がって路地に入ると、空き巣・ひったくりなどへの注意を呼びかける看板もあちこちに見られた。
>228
残念ながら、グランフロントはスカイツリーの客を上回っていますねｗ
特に韓国押しのフジテレビ・年収300万円ターゲットのテレビ朝日が無視してくれたおかげで
大阪の名所は客層が良いですねｗ
検索結果でも示されていること
検索結果でもこの通り
「あべのハルカス　マナー」 約31,600件
「グランフロント　マナー」約210,000件
検索してもマナー違反とかの内容は全く見当たらない…
「スカイツリー　マナー」 約1,180,000件
!!!　スカイツリーのマナー違反の観光客だらけ！
これが、バカが集まる東京のスポットと落ち着いた人が集まる大阪の違いです

88 ：

世界から見捨てられる大阪、そして結ばれる東京
マレーシア航空、成田／コタキナバル線開設、10月末から−関空線は運休
http://www.travelvision.jp/news/detail.php?id=58400
ニュージーランド航空、関空運休へ
http://www.travelvision.jp/news/detail.php?id=57595

89 ：

モラルマナー違反は大阪人の美徳だから仕方ないｗｗｗ
【悲報】大阪・淀川花火大会の終了後の様子をご覧ください
http://matometanews.com/archives/1634681.html
自分が写真を使って伝えるべきなのは花火の綺麗さじゃなくて人のモラルなのかもしれないと思いました。
http://pic.twitter.com/w7ZjsTbLh8
2 ： ドラゴンスクリュー(チベット自治区)[sage] ：2013/08/10(土) 23:48:26.35 ID:G2m36Zbp0
中国
5 ： ボマイェ(東日本) ：2013/08/10(土) 23:49:05.74 ID:60TUWL1SO
韓国？
10 ： フロントネックロック(埼玉県)[sage] ：2013/08/10(土) 23:50:21.74 ID:+cIkWKtX0
まあ大阪は日本じゃないから
12 ： ファイヤーバードスプラッシュ(茨城県) ：2013/08/10(土) 23:50:32.72 ID:X8rLUbpU0
日本人とは民度が違うよな
35 ： ラ ケブラーダ(徳島県) ：2013/08/10(土) 23:55:10.06 ID:lYu2P5b70
さすが大阪はんやで
38 ： トラースキック(栃木県)[sage] ：2013/08/10(土) 23:55:50.53 ID:qBbBFtMf0
人情の街なんて嘘っぱちだよね

90 ：

>86
残念ながら首都機能がドンドン分散しているようですね。
マスゴミがそれを全力で阻止してももう無駄。
東京一極集中が脆いことがもう分かり始めたのかもね
相次ぐ首都圏脱出大手企業　その５　本社機能全面撤退　関西へ：東洋ゴム工業（ＴＯＹＯタイヤ）
http://ooruri777.seesaa.net/article/360727023.html

91 ：

>89
流石スカイツリーのマナー違反を出されて火病起こしているのがよく分かりますねｗ
普段のマナーの悪さを顧みないバカの集積地であることが分かって良かったね
で、大阪は世界からドンドン評価されているのですが？
在京マスゴミがどんなにけなしても世界の評価は正直ですね
世界で最も暮らしやすい都市はバンクーバー（カナダ）日本からは大阪が12位にランクイン
英誌「エコノミスト（Economist）」の調査部門「エコノミスト・インテリジェンス・ユニット」が実施した調査で発表された。
トップ10のうち6都市をカナダとオーストラリアの都市が独占。
1位のバンクーバーは、「カナダの高度なインフラによる恩恵は大きい」との評価を得て98％を獲得した。
2位はウィーン、3位はメルボルン、4位がトロント、5位にパース、6位カルガリーと、オーストラリアとカナダの都市が続く。
7位はフィンランドのヘルシンキ、8位がスイスのジュネーブで、9位は同点でシドニーとスイスのチューリヒが並んだ。
日本からは大阪が12位でアジア最高位のランクイン。
　
比較的、住みやすい国との印象が高い欧州からは、上記のほかに、スウェーデンのストックホルム、独ハンブルクが共に14位。
パリは17位、フランクフルトと東京は18位、コペンハーゲンが21位、ベルリンが22位だった。
http://gigazine.net/news/20110222_osaka_the_worlds_12th_liveable_city/

92 ：

786 ：名無しさん：2013/07/02(火) 00:08:08 ID:/RR2MAEk0
　 　　　 　　 　＿＿＿_
　　　　　　 ／ ＼　　／＼　 ｷﾘｯｷﾘｯｷﾘｯ
.　　　　　／　（ー） 　（ー）＼
　　　　／　　 ⌒（__人__）⌒ ＼　＞渋谷ヒカリエがｰスカイツリーがｰ
　　　　|　　 　　　|r┬-|　　　　|　＞武蔵小杉再開発は首都圏最大ｲｺｰﾙ全国一
　　　　 ＼　　　　 `ー'´　　 ／
　 ／´　　　　　　　　　　　　 　　ヽ
　ヽ　　　 -一''''''"~~｀`'ー--､　　　-一'''''''ー-､.
　　ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒)　)　　(⌒＿(⌒)⌒)⌒))
　 　　　 　　 　＿＿＿_　　　　　　≪上昇率全国トップは日本一の超高層ビル「あべのハルカス」に近い
　　　　　　 ／ ＼　　／＼　　　　 ≪「大阪市阿倍野区阿倍野筋１のあべの筋」で前年比３５・１％
.　　　　　／　（ー） 　（ー）＼
　　　　／　　 ⌒（__人__）⌒ ＼　　ｷﾘｯｷﾘｯ
　　　　|　　 　　　|r┬-|　　　　|
　　　　 ＼　　　　 `ー'´　　 ／ 　　 ＞・・・・・　スカイツリーがｰ
　 ／´　　　　　　　　　　　　 　　ヽ　＞武蔵小杉再開発は首都圏最大ｲｺｰﾙ全国一
　ヽ　　　 -一''''''"~~｀`'ー--､　　　-一'''''''ー-､.
　 　　　 　　 　＿＿＿_　　　　　　　≪全国２番目の上昇率は「グランフロント」近く
　　　　　　 ／ ＼　　／＼　　　　　 ≪「大阪市北区芝田１の国道１７６号」地点が１７・４％上昇
.　　　　　／　（ー） 　（ー）＼
　　　　／　　 ⌒（__人__）⌒ ＼　　ｷﾘ
　　　　|　　 　　　|r┬-|　　　　|　 　＞・・・・・　・・・・・
　　　　 ＼　　　　 `ー'´　　 ／ 　　 ＞武蔵小杉再開発は首都圏最大ｲｺｰﾙ全国一　
　 ／´　　　　　　　　　　　　 　　ヽ
　 　　　 　　 　＿＿＿_　
　　　　　　 ／ ＼　　／＼　　　　　≪全国３位も大阪
.　　　　　／　（ー） 　（ー）＼　　　 ≪「天王寺区悲田院町の谷町筋」地点で１０・４％の上昇率
　　　　／　　 ⌒（__人__）⌒ ＼
　　　　|　　 　　　|r┬-|　　　　|　　＞・・・・・　・・・・・
　　　　 ＼　　　　 `ー'´　　 ／ 　　＞・・・・・

93 ：

>>84>>86
国政政界は与野党左右関係なく揃って東京脱出がもう既定路線なのに
＞大阪二都・両都中央制を優先
47 ：名無しさん：2013/08/09(金) 08:27:38 ID:LlzDWnEQ
維新の会:平沼氏が民主議員と接触　野党再編視野に
2013年08月01日　05時47分（最終更新　08月01日　06時06分）
　日本維新の会の平沼赳夫（たけお）国会議員団代表は３１日、東京都内で講演し、野党再編について
「自民党で出られずに民主党で当選した衆院議員が何人かいて、自民党以上に正しい保守思想を持っている。
こういった人たちと頑張っていく」と述べ、将来の連携も視野に一部の民主党議員と接触していることを明らかにした。
　また参院選の結果、維新の参院勢力が９議席となったことを挙げ「１０議席取ると議案提出権が得られる。
今１名を獲得することに奔走している」と述べ、他会派などからの引き抜きに力を注いでいる現状を明かした。
一方で、橋下徹共同代表が掲げる道州制については「こんな狭い国を１０以上に分割する意味があるのか。
東京州一人勝ちしか産まない道州制は格差が強くなるだけ。中央が強制力を持って（格差に）歯止めをかけなければ
大阪二都・両都中央制を優先し軽々に道州制は言うべきではない」と異論を唱えた。【阿部亮介】

94 ：

>>90
分散なんてしてねえよ
そんなの大阪人の思いこみ
パナ、武田、アステラスは大阪を捨て
ダイハツ工業はまさに大阪から離れようとしている
大阪はビジネスもモノ作りも不相応
大阪人に務まるのはせいぜい小売店か飲食業ぐらい

95 ：

>>91
だがこれが現実
世界から全く評価されないダイハン民国ｗｗｗｗｗ
世界都市指数（米）
http://www.atkearney.com/images/global/pdf/2012_Global_Cities_Index_and_Emerging_Cities_Outlook-FINAL3.pdf
東京　4位
大阪　47位
世界の都市総合力ランキング（日本）
http://www.mori-m-foundation.or.jp/research/project/6/index.shtml
東京　4位
大阪　17位
世界都市調査（英）
http://www.knightfrankblog.com/wealthreport/
東京　4位
大阪　圏外
世界都市競争力ランキング（中国）
http://china-citynet.com/yjh/fyphb_show.asp?id=2342
東京　3位
大阪　26位
世界の都市競争力ランキング（英米）
http://www.managementthinking.eiu.com/hot-spots.html?quicktabs_content=research
東京　6位
大阪　圏外
GaWC（英）
http://www.lboro.ac.uk/gawc/world2010t.html
東京　アルファ +
大阪　ベータ -
最も住みやすい都市ランキング2013（英）
http://monocle.com/film/affairs/quality-of-life-survey-2013/
東京　4位
大阪　圏外

96 ：

高齢化がもたらす不動産市場へのインパクト
http://www.dir.co.jp/souken/research/report/capital-mkt/11122901capital-mkt.pdf#search='%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E6%B8%9B%E5%B0%91%E3%80%81%E4%BD%8F%E5%AE%85%E4%BE%A1%E6%A0%BC'

97 ：

「ダイヤモンド」vs「東洋経済」！　経済誌双璧比べ読み（5月第2週）
不動産市場、バブルの様相　今は買い時ではないワケ…買ってよい／ダメなエリアとは？
http://biz-journal.jp/2013/05/post_2086.html

98 ：

土地&住宅　不動産は最大のリスク、暴落を覚悟せよ
全国民必読　シリーズ「人口減少社会」
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2075

99 ：

関東対関西のスレじゃないよw

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