【将棋神もきゅ】絶対宅建合格★３【ｱｷﾂｸﾞもきゅ】

1 ：2011/09/08 〜 最終レス ：2013/10/20

絶対に受かって人生かえようぜ
※前スレ
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1314872972/
スーパー宅建WEBサイト
http://tokagekyo.7777.net/pre-exam/index.html
昭和55年から平成22年までの過去問と、一問一問かなり細かい解説があります。法改正については管理者が現行法に作りなおしています。無料。

2 ：

>>1
スレタイは気に入らないがとりあえず>>>1おつ

3 ：

このスレタイなんだよｗ
まあ許すｗｗｗ

4 ：

AA
ええ、そうなんです。
試験の範囲は知ってますか？
民法 10 借地借家法 2
区分所有法 1 登記 1
法令上の制限 8 税金 2
鑑定or地価 1 宅建業法 20
(5問免除問題)
支援機構 1 不当景品類 1
統計 1 土地 1
建物 1 計 50問
平成21年 33問正解で合格
平成22年 36問正解で合格
5問免除は、講習及び試験が必要。
受講資格は、宅建業者(不動産屋)に勤務してること。
5問免除の試験は、20問中14問正解で合格。
免除科目は過去問しまくりと、暗記で5点取れるが、時間が勿体無いので、受講資格がある人は講習を受けて、合格して、5問免除してもらった方が良いと思われる。
宅建試験のポイントは、50問中20問ある宅建業法なんですかだって？
ええ、そうなんです。

5 ：

スレタイはふざけてるけど中身は真面目にいこうぜ

6 ：

AA
ええ、そうなんです。
宅建業法は1番大事。
宅建業法は、最低でも18点。20点満点もいける。
ただ、35条、37条書面の所が難所。
なんとなく記憶してるレベルでは駄目。
ここは、この分野だけ、丸2日位かけて勉強し、忘れない様に、毎日、ここの分野の過去問は必ずする事。
と言うか、宅建業法は、過去問を毎日する事。それで、20問取れる。あと15点ほど取れば、合格。
5問免除があれば、あと10点で合格。
宅建試験の合否は、宅建業法を何点取るかで決まるんですかだって？
ええ、そうなんです。

7 ：

民法 7点(出題10問)
借地借家法 2点(2)
区分所有法 1点(1)
登記法 1点(1)
税金 捨てる(2)
地価、鑑定 1点(1)
法令(国土、開発、農地、宅造)4点(8)
宅建業法 20点(20)
免除 5点(5)
合計 41点
これくらいの点数を取りにいけば、間違いないやろ。 業法はやはり、満点狙いやけど、最低でも18点は欲しいな。
ギリギリやったら、合格発表まで生きた心地しないで。逆に圧倒的点数なら、試験当日から発表日まで、合格を存分に味わう事ができる。

8 ：

過去問、また過去問、ずっと過去問。
答えがなぜそうなるかを理解するためだけに、テキストを見る。
そして、ひたすら過去問。
宅建業法は35条書面、37条書面が難関だけど、必ずクリアーするように。
去年は20問中4問出たからね。ここは、間違わなくなるまで、ひたすら過去問。

9 ：

○×問題出して、即答されなかった。
ちょっと、勝利者の気分。

10 ：

将棋が立てたのか？
こいつはモキュ以上の精神病だな

11 ：

人生は変わる。変える事が出来る。
まず、何がなんでも宅建に合格しよう！
苦しい時期でしょうが、お互いに頑張ろうね。

12 ：

スレタイ不吉なんだよ
邪なものを呼びこむマネしやがってたわけが

13 ：

真似っ子だ〜。
自分のポリシーが無いのか

14 ：

誰か、スレ名変えて立て直して！
宅建スレの中で、独自の路線を行く、今までのスレ名が良い。

15 ：

　　 ∧､､∧
　　/ ･ω･ヽ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜プール


じー

16 ：

本物ｷﾀｺﾚ

17 ：

将棋はいいけどモキュはうざいよ

18 ：

　　 ∧､､∧
　　/ ･ω･ヽ
　 ｜(^^^^)l
　　`ー――′

19 ：

Aは,Bに対する金銭債務の担保として自己所有の不動産にBの抵当権を設定した後
,Cに対して当該不動産を売却した.Bの抵当権設定登記は完了したが,Cへの所有
権移転登記はまだされていない場合に関する次の記述のうち，民法の規定および
判例によれば，誤っているものはどれか？
1.Bの抵当権設定登記がAC間の売買契約締結後にされた場合でも，Bは抵当権を取得
　する事が出来る．　
2.Bは,CがAに支払う売買代金について,その払い渡し後に,自ら差押さえをすること
　によって抵当権を行使することが出来ない.
3.Cは,AB間の抵当権設定契約を知らなかった場合でも,抵当権実行前はAとの場合契約
　を解除することが出来ない.
4.Cは,Aの意思に反するときでも,AがBに対して負う金銭債務をAに代わって弁済すること
　が出来る.

20 ：

>>17
将棋乙

21 ：

　　 ∧､､∧
　　<｀ω´>
　 ｜(^^^^)l
　　`ー――′

22 ：

>>19
３

23 ：

>>19
２

24 ：

>>19
３

25 ：

>>19
って２つ間違いねえか
２は払渡し前に差し押さえしなきゃいけないし
３は抵当権が実行されて、買主が所有権を失ってからだし

26 ：

重複スレ立てすぎじゃないか〜
ここも本スレも〜
それにしても今日は暑いな〜
暑くなったり肌寒くなったり〜
あはは

27 ：

アキツグ何食べたー？

28 ：

一気にクソスレになってきたな。

29 ：

>>1
そんな簡単に人生は変えられないんだよｗ
これがその証拠だ！　http://www.youtube.com/watch?v=sj-c5kgkKbg

30 ：

ﾜﾛﾀ

31 ：

モキュニャン、アキツグ、将棋おはよー

32 ：

コテハンうざいなあ

33 ：

アキツグちゅきー＞＜

34 ：

自演キメェ
虫唾が走るよアキツグ
おまえキモ過ぎ

35 ：

ここはクズしかいないな
去るわ

36 ：

ソウナンデスがいないと駄目スレになる。

37 ：

二個の登記所の管轄区域にまたがっている一個の不動産の登記は，どちらの登記所でも備え付けてある。
○か×か

38 ：

バツ？

39 ：

Ａ（甲県知事免許）が親会社Ｂ（国土交通大臣免許）に吸収合併された
場合において、Ａの事務所をそのままＦの事務所として使用するときは、
Ｂが事務所新設の変更の届出をすれば、Ａは、甲県知事に廃業の届出を
する必要はない。
○ｏｒ×

40 ：

×

41 ：

>>39
○

42 ：

　　　　　　r　‐､
　　　　　　| ○ | 　　　　　　　　r‐‐､
　　　　　_,;ﾄ - ｲ、　　　　　　∧l☆│∧ 　良い子の諸君！
　　　 （⌒`　　　 ⌒ヽ　　　/,､,,ﾄ.-ｲ/,､ l
　　　　|ヽ　 ~~⌒γ⌒）　r'⌒　｀!´ `⌒）　　　ムカつくお友達や先生は 　
　　　│　ヽー―'^ー-'　（ ⌒γ⌒~~　/|
　　　│　　〉　　　 |│　　|｀ー^ｰ― r'　|　　構わず殺ってしまおう！！　　
　　　│　/───|　|　　|/　| 　l　　ﾄ､ |
　　　|　 irｰ-､ ｰ　,}　|　　　 / 　　　　i　　　
　　　| /　　　｀X´　ヽ 　　 / 　 入　　|

43 ：

通報しました

44 ：

糞コテは腹かっ捌かれて腸引きずり出されて脂肪と肉と血の塊になって死ぬ
悶絶しのたうちまわりウジに喰われながら息絶える

45 ：

過疎ってるな

46 ：

法令上の制限、どう攻めるべきか。
暗記多くて参りますね^^;
覚えれる気がしません。

47 ：

書いて覚える+ゴロ使う+何回も過去問解く
法令は、丸暗記なんだからひたすらやるしかない

48 ：

>>47
そうですよね、正攻法しかありませんよね。

49 ：

根抵当権は、債権者が債務者に対して将来有することとなる不特定の
貸付金債権であっても、それが一定の種類の取引によって生ずるものに限定
されるときは、その極度額の限度において担保するために設定することが
できる。
○×

50 ：

○

51 ：

>>49○

52 ：

土地に関する次の記述のうち、適当でないものはどれか。
１　段丘は水はけが良く、地盤が安定していることが多い。
２　台地の縁辺部は、集中豪雨の際、がけ崩れによる被害を受けることが
多い。
３　自然堤防に囲まれた低地は、地盤が安定していることが多い。
４　旧河道は、地盤が軟弱、低湿で、地震や洪水による被害を受けることが
多い。

53 ：

３
基本だな

54 ：

３

55 ：

こんなの俺でもわかる
３

56 ：

時効後の債務の自認行為は被保佐人は同意なしに完全に有効なものとはならないが、時効直前の債務の承諾等は同意なしに完全に有効である
○か×か

57 ：

Ａは、建物の所有を目的としてＢから土地を賃借し、建物を建築して所有
しているが、その土地の借地権について登記していない。この場合において
その土地の所有権がＢからＣに移転され、所有権移転登記がなされたときに
関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しものは
どれか。
１　ＡがＡの名義でなく、Ａと氏を同じくするＡの長男名義で、本物件につき
保存登記をしている場合は、Ａは、借地権をＣに対抗することができる。
２　Ａが自己所有で本物件につき保存登記をしている場合で、ＢからＣへの
土地の所有権の移転が、当該保存登記後の差押えな基づく強制競売によるもの
であるとき、Ａは、借地権をＣに対抗することができる。
３　本物件が家事により滅失した場合、建物を新たに建造する旨を本件土地
の上の見やすい場所に掲示していれば、Ａは、本件建物について登記してい
なかったときでも、借地権をＣに対抗することができる。
４　借地権が借地借家法第２２条に規定する定期借地権である場合、
公正証書によって借地契約を締結していれば、Ａは、本件建物について
登記していなかったときでも、借地権をＣに対抗することができる。

58 ：

過去問か？
全く捻りもなんもないな
骨のあるやつ頼む

59 ：

>>56
○

60 ：

>>57
2

61 ：

おれ結構難しいんだがマズイ？

62 ：

>>59正解

63 ：

これ間違ったらキツイよ

宅建業者Ａは専任の取引主任者が不足する事態となったが　２週間以内に
補充措置をとれるメドがたっているのであれば通常通り業務を続行することが
できる。ただしＡの取引主任者の法定必要数は１名である。

64 ：

>>63　カスはダメってろ　カス　つまんねーよ　カス

65 ：

○だろカス

66 ：

ＡがＢとの間に専任媒介契約を締結し、当該宅地に関する所定の事項を指定流通機構に
登録した時は、Ａは遅滞なくその旨を記載した書面を作成してＢに交付しなければならない。

67 ：

>>63
×じゃね

68 ：

>>66
×じゃね

69 ：

>>57
３

70 ：

>>69
みす
登記＆掲示か

71 ：

>>66は×だな

72 ：

今日は冷えるな〜
急に冷えてきたな〜
体調崩さないように気をつけような〜
あはは

73 ：

>>72
そうだね
おはようー

74 ：

アキツグ何食べたー？

75 ：

俺か〜
昼はカレ〜食った〜
今は梨食ってるよ〜
あはは

76 ：

梨いいなぁ・・

77 ：

おぬぬめの参考書教えてください

78 ：

らくらくもきゅ

79 ：

去年の過去問やったら１２点でした
どうしたらいいですか？

80 ：

先週から過去問はじめた
初回挑戦、どの回も1時間内に40点取れる
ただ、どうしても5問は解けない問題がある、そこで予想問題集を買うのだが
そこでも5問は初見がある
でもって不安でまた他の予想問題も買ってしまうわけだ.....
何がなんだか分からなくなって来た....
後で本屋に行って、違う模試問題集を買いに行くつもり

81 ：

宅建合格

82 ：

記念ａｇｅｗｗｗ

83 ：

受験票まだ届かないのですけど
書類選考で落とされたのでしょうか？

84 ：

アキツグ、なに食べたー？

85 ：

次の日曜が本番
おまえら覚悟はできたか？

86 ：

合格率今年は10パーと予想

87 ：

低能が予想しそうな数字だねｗ

88 ：

低脳に言われてもね（笑）

89 ：

( 　ﾟ,_ゝﾟ)

90 ：

早く病院行きなよｗ　おかーちゃんが泣いてるよｗ

91 ：

無駄に草を生やす低脳（笑）

92 ：

ココも低能だらけだなw

93 ：

将棋神、アキツグ出てこいやーｗ

94 ：

テイノウ

95 ：

アキツグ何食べたー？

96 ：

確かに今年は10％切るかも…

97 ：

過去問１０年分初めてやって平均４８点
こんな俺でも受かるかな？

98 ：

底辺資格の宅建に憧れてるチンカスニートの皆様、ホントにご苦労様です。いよいよ試験まであと二日ですね。
あと少しだけホンキで頑張りましょう。合格すれば、人生は確実に変わります。
宅建をとれば確実にチンカスとは呼ばれなくなりますよ。普通のニートにはなれるでしょう。
絶対に合格するんだと、本気で頑張ってる貴方たちを見てると笑いがこみあげてきます。
努力は必ず報われます。今が１番苦しい時でしょうが、頑張ってください。
貴方をチンカス扱いした連中を見返してやりましょうよ！
絶対に、絶対に、絶対に、宅建合格をもぎ取りましょうｗ

99 ：

そろそろ始めるか

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