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2012年09月多摩502: 八王子総合 176(301) TOP カテ一覧 スレ一覧 まちBBS元 削除依頼 ▼

秋津だ！新秋津だ！乗り換えだ！◎39(300)
清瀬のみんなアリガトオ102(300)
●●●　　横浜線ってどうよ？　　●●●(300)
■■■■分倍河原30 (府中)■■■■(300)
多摩地区・電車遅れ被害者の会!!パート46(300)
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八王子総合 176
1 ：2011/10/14 〜 最終レス ：2011/10/28
【前スレ】
八王子総合 175
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1317374862/

八王子駅周辺はこちらへ
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1318588196/

その他八王子各地域の情報はそちらのスレへ


2 ：
>>1
乙

東西南北〜
来たい 会いたい 住みたいと〜

3 ：
北口のバーガーキングが24時間営業に
なってた。ラッキー

4 ：
狭間の新体育館が、前スレで東京体育館並みに大きいって書いてあったけど、
固定席２０００席規模だって。
フィギュアのNHK杯ができるぐらいだったら５０００席は必要だけど、
無理だね、２０００席じゃ。
全国大会できる規模って話だけど、マイナースポーツしか無理じゃん。

5 ：
施設の概要に全国大会が開催可能と書いてあるじゃん。
少なくとも1種目以上でハイレベルな競技会が開催できる仕様とのこと。
2000席以上というのはメインアリーナの固定席の数。

6 ：
次元の狭間

7 ：
駅南口JR貨物跡地、病院が買ったらしいね

8 ：
買ってないよ、あれはJR貨物の土地だよ。
商業施設のコンペで採用された提案の提案者が医療法人を代表とするグループってことだけ。
建物の建設費が57億円で、完成後はテナントに貸し出される、そのテナントは今のところ非公表。

9 ：
そうなのか　今日の読売新聞には土地入札で落札したとの記載は違うのね

10 ：
駅前は病院ばかりだね。
仁和会、多摩相互、右田病院、西八王子駅も南多摩病院あるし…

11 ：
読売によれば建設されるのは医療施設
そもそも商業施設やシネコンは八王子市が希望してただけで
jRが指定していた訳ではないらしい

12 ：
今日、街道市やってる？お天気回復してきたから行きたい

13 ：
読売が土地落札と書いてるなら、それ間違った記事だね。
JR貨物が入札にかけていたのは
「事業提案型・総合評価方式による建物賃貸借、設計、工事監理及び建設工事」だから。

14 ：
商業施設の中に医療施設も入るというのはありかもな。

15 ：
結局JR貨物は商業施設を作ると決めてたわけじゃないのね
駅前の一等地だからと市が期待してただけか(デパート撤退する一等地！)
医療法人が作る医療施設の中にはいる商業施設などせいぜい
コンビニ花屋クリーニング屋に食堂ぐらいだろうな

16 ：
今回の落札で過去に（たしか平成17年以前）その業種での実際の運営実績がある
ことが入札参加の条件になってる。

「葵会」という医療法人とそのグループで落札してるが、このグループでホテルの
運営はあるが商業施設の賃貸、運営等の実績はないから商業施設としての事業提案
はしてないはず。
もし商業テナントビルの経営をしたら契約違反になるんじゃないか？

17 ：
グループというのは葵会の傘下にあるグループという意味ではなく
葵会と手を組んだ企業という意味だよ。入札自体が複数法人による連合軍なわけ。
今のところ表に出てきているのが代表者の葵会というだけであって
グループには当然設計会社・ゼネコンや他の企業が名を連ねているはず。
だから現時点で病院が出来ると決めつけるのは早計。

18 ：
確かに病院が出来るとは限らない
葵会の事業には介護老人保健施設もあるわけで
今後の老齢化社会を考えればそっちの方が可能性高いかも

19 ：
線路脇で踏切も近くなかったっけ？
病院や介護施設には向かないんじゃないの。
病院だと周辺への規制もあるよ。駒沢陸上競技場にナイター設備が無いのも、近所に病院があるから。

20 ：
多摩・武蔵御陵の場所って宮内庁が真剣に選定したんだから、
よほどのパワースポットなんだろうなぁ。
ホットスポットである可能性も高いが！！

21 ：
パワースポットｗってなんなの？

22 ：
>>19
鉄道施設の近さはあまり関係ないな。
拝島の徳洲会も線路横だし、東急病院なんて駅上だから。
病院とは限らないけど、医療法人が中心になって落札してるんだから普通に
考えたらまずは医療機関の関係だろうな。

23 ：
確かに線路脇に既存の病院はあるけど、JRが将来の中央線高架化を考えてやるかね。
線路脇に病院や養老院があれば、高架化する時に障害になる。
高架化すれば線路下のスペースで商売できるし、踏切も無くなりプラス面は大きい。
現に阿佐ヶ谷だか高円寺の高架下では、新にぼろ儲けを企んでる。

24 ：
>>20
富士山に存在する何かと高尾山に存在する何かの延長線上に位置しているのは確かだな。
で、その又延長線上に立川の昭和天皇記念館がある。

つまり、富士の龍脈は立川に流れてしまったという結論になる。

25 ：
少なくともシネコンができる可能性は低そうだ。
そごう跡もイトーヨーカドーが入るみたいだし、
八王子駅の近くにシネコンはもうだめかも。
出来るとすれば、産業技術研究センター八王子支所跡地くらいかな。

26 ：
そごうはセブンアンドアイグループだったから、駅ビルにヨーカドーはないべ。

27 ：
新設老人ホームとか病院てのは、基本、郊外にないか？

東海大八王子病院や医療センタなど。老人ホームも駅から遠い場所が多い

28 ：
商業施設も幻だったのか？

そごう跡はデパートじゃなくて専門店が入るって言ってた。

ナウはあれは駅ビルなんだな。
だからそのまま残るんだって。

29 ：
そごう跡は、ヨーカドーなの？専門店なの？

30 ：
>>29
色々な話は出てくるけど、噂の域を出ないね。

31 ：
がんセンターみたいな特化した医療機関なら八王子の宣伝になるかな。
小児病院ができたらスゴイ。
ただ市の玄関の真ん前が普通の病院だと個人的には気持ちが萎える。

32 ：
商業施設、シネコン、ホテル。
これが、一番濃厚。
当たったら、報告するよ。

33 ：
希望はわかるけど新聞に出た通り医療施設が最も濃厚だわ。
シネコンや商業施設だったら医療法人がわざわざ入札に参加するわけないしな。

34 ：
もし医療機関なら近くのテナントはもう調剤薬局がおさえてるだろうな。

35 ：
立川で「暫定基準の見直し及び、子ども基準値の設置」
「市民のための放射能測定システム設置」について
陳情2件の審議が行われます

10/18（火）10：00より立川市環境建設委員会にて。
委員会の傍聴受付は、
立川市役所３Ｆ・議会事務局で会議開始15分前より。
駐車場あります。

傍聴は多いほどいいとおもいます
多摩地区全体で頑張っていきましょう！

36 ：
あの敷地面積だと相当な階数じゃないと商業施設やシネコン、
ましてやホテルまで入れるとは思えないのだが。

37 ：
八王子はやっぱりダメだな。

38 ：
病院とかマジか・・・。
人和会と多摩相互が近くにあるのに。
期待してないけど、
病院と映画館を同じ建物内とかに作れるのかな？

39 ：
あんな駅前に病院ができるわけないだろ。
常識ない知性どもが多くて呆れる。

JR貨物が貸し出すテナント中身の発表を待て！

40 ：
仮にホテルだとしても需要はあるのか？
京八周辺のビジネスホテルや京プラまであるのに。

41 ：
自力では楽に動けない老人どもが恒久的に死ぬまで予約を入れてくれるのでOK。
ストレッチのかわりにリハビリ施設を入れればOK。需要はうなぎ登りだし、収益率も高い。

昨今の老人はリゾート型よりもシティホテル型に長期滞在を望むとか。

42 ：
多摩相互病院の医師紹介みてみ　東大医学部卒の先生がおおいｗ

43 ：
>>40
受験期には満員なるだろうし、企業があれば出張もあるだろうし

44 ：
八王子は高尾山を始めとして観光地が多いから
ホテル客の掘り起こしすれば大丈夫。

45 ：
そして、石川工業団地はじめとして、工業団地が多く
企業が多い。出張族もかなりいる。

46 ：
読売の記事読んでみたけれど、本当に土地の落札って書いてあるな。
あれじゃ誰もが医療法人が土地を買ったと誤解する。
どうしようもない記事だな。

47 ：
>>46
記事にそう書いてあるなら、そうなんじゃないの？

48 ：
>>47
記事なんて記者の作文だよ。

49 ：
八王子の市政に釘パンチをくらわせたい

50 ：
今回のコンペは「設計業務及び建築工事（事業提案型評価方式）」
と前々から発表されてたのにね

51 ：
46
読売新聞の記者のレベルがしれる記事。
適当な記事と小学生レベルの記者。

52 ：
ビックの入っている南口駅ビルのセレオと同じように
ＪＲが土地の所有者で、ビルを建てて貸し出すだけなのに
土地落札だなんて。いいかげんな記事だね。

53 ：
今日暑い・・・なにこれ。

54 ：
冷房つけてるｗ

55 ：
新宿から１時間もかからないのに観光客のホテル需要などないだろ
ミシュランの評価たかいのも都心から日帰り圏だから

56 ：
八王子駅周辺の娯楽といえば、漫画喫茶とかネットカフェの発展系みないなのならいくらかイケそうな気はするな
清潔感は重要だと思うが

映画は今時高い金払って見る人はほとんどいないだろう

57 ：
>>56
映画館は需要あるだろ。
学生の街だと言ってる割に学生が遊べる場所がないんだから
シネコンくらいないは欲しい。
それに前売り券や会員になったりすれば割引で見れるし。

58 ：
「遊ぶ」のに映画館を選択する学生って、
どんだけいるのかねぇ。

59 ：
>>58
わざわざ誘致しなくても駅前にカラオケ店はある事実が答えだ思う

60 ：
本当に医療施設なのですか？
そごう撤退、ビックカメラ撤退の噂があったり
掲示板では立川と比較され、常に負け犬の八王子。
それでもＪＲ貨物の商業施設が出来れば、
少しは巻き返せるって信じてたんだけど・・

これからの時代は確かに医療施設は大事かもしれないけど
あの位置に作らなくても・・
本当に八王子はもうだめだね。
ビックカメラ撤退は将来的にあるかもね。

61 ：
そもそも南口って病院街と言っても過言じゃないぐらい病院が在るからね
ましてやサザンスカイタワーの中にも出来たし
本当にこれ以上いらないってのが本音でしょ。

老人ホームは論外として・・・

62 ：
八王子は明確に勝ち組。
南大沢、京王堀之内、みなみ野など、市内にいくつも
商業拠点が生まれ、市全体が底上げされてる。
以前は、そんな商業施設はなかったんだから。
相当に躍進！

63 ：
今日は放射線からみずき通りまで凄い賑やかだった

天気がよかったしね

64 ：
>>63
みんな放射線という言葉に敏感です

65 ：
>>63
先週の古本まつりに引き続き、今日も本当に賑やかだったね。
いつもこんなに元気だといいけどね。


読売新聞の記事が仮に本当だとしたら、4000平方メートルの土地の落札価格が
57億円だったということなのか。この額は妥当で矛盾はないのだろうか？　詳しい人、教えて。

66 ：
一坪＝約３．３坪
場所にもよるけど、子安町で駅徒歩５分の住宅地で坪100万くらいかな？

駅直結の商業地だとその何倍も坪単価するだろうけど、計算してみればわかるね

67 ：
↑間違えた
一坪＝3.3平方メートル

68 ：
>>65
だから読売の記事はウソだってば。
JR貨物は土地なんか売却していない。
落札されたのは「八王子南口施設整備事業」
http://bank-db.com/rakusatu/26381

日経にサステナブル都市ランキングが出ていたね。
環境、経済、暮らしがバランス良く発展している都市のランキングで
全国630都市中、八王子は17位。
多摩地区は3位に三鷹、4位に武蔵野、8位調布、9位府中、12位が日野。

69 ：
立川が上位にないんだ
日野府中は税金関連で上位なのかな

70 ：
フットボール後藤が、駅前の地下駐車場を喩えたら、

豪華な核シェルターや、とか言いそう。

71 ：
こっちも一応２０位に入ってるな。

繁華街の従業員数（商業統計からの現在のまとめ・小売）

　　１.新宿駅周辺.　　　　 　　　 従業者数23736人
　　２.心斎橋難波日本橋　 　　　 従業者数23268人
　　３.梅田駅周辺.　　　　 　　　 従業者数14619人
　　４.銀座-有楽町地域　　　 　　 従業者数14501人
　　５.池袋駅周辺.　　　　 　　　 従業者数14349人
　　６.神戸三宮元町地域　 　　　 従業者数13724人
　　７.福岡天神地域.　　　　　　 従業者数12159人
　　８.渋谷駅周辺.　　　　　 　　 従業者数11991人
　　９.横浜駅周辺. 　　　　 　　 　従業者数11083人
　　１０.河原町-祇園地域　　　　　従業者数8758人
　　１１.熊本上下通-阪神周辺 　　 従業者数7808人
　　１２.吉祥寺駅周辺.　　　　　　従業者数7765人
　　１３.町田駅周辺.　　　　 　　　従業者数7085人
　　１４.原宿駅前地域.　　　　 　　従業者数6397人
　　１５.千葉駅前地域.　　　　 　　 従業者数6318人
　　１６.上野-御徒町地域　　　　　従業者数5957人
　　１７.立川駅周辺. 　　　　　　 　従業者数5885人
　　１８.柏駅周辺.　　　　　　　　従業者数5321人
　　１９.川崎駅前地域.　　　　　　 従業者数5186人
　　２０.八王子駅前地域.　 　　　　 従業者数5157人

72 ：
へえ〜　しっかし、テッシュを配る従業員はいても客がいなくちゃね。

73 ：
このスレはいつも同じ人ばかりいるみたいだけど、他の人はどこいっちゃったんだろ？

いつも同じ人が同じ話しかしないから、つまんないんだよ。
避難先のスレってどこかあるんだっけ？

普通の話はどこでできるんだろ？
各町のスレに行くしかないのかな

74 ：
>>73

だから八王子駅スレ立ててんのに。
そもそもがスレチなんだよ。
そんな局地的な話しは八王子駅スレでやってくれ。
ある種のあらしだよね。これ

http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1318588196/l50

75 ：
それで八王子駅スレが出来たのね。
駅開発の話がしたい人は、なんで移動してくれないの？

やっぱり荒らしたいだけなのかな。
このところずっとこの話が続いてるもんな〜

76 ：
個人的には八王子市の話と八王子駅近辺の話を別スレに分けることは賛成かな。
できれば、八王子駅〜京王八王子駅のエリアのスレのほうがいいけど…

77 ：
>>60
よく考えて。
少子高齢化だよ。
老人を集客する能力がある店が残り、
子供や若者で稼ぐには低価格競争は避けられない。
隙間産業を探すか王道の若者より富のあるお年寄りに
お金を落として貰うには・・・
商店主みたいに他力本願じゃなくて、自分たちで知恵を出してくれよ。

78 ：
大学に喩えるなら、立川は日東駒専、八王子は大東亜帝国レベル。

79 ：
なんで八王子の奴って車やバイクで一時停止しないの？

80 ：
>>77
高齢者を快適な軟禁状態にして、年金もしくは介護保険をその源費とするシステムはほぼ出来つつある。
上記にある南口のコンペによる再開発は、まさにそれを目指すものだと推測される。

81 ：
>77も>68もひどいもんだな。
暇だったからIPでぐぐってみたら、ひどいものだったｗ

スレを乗っ取られたようなものだ。
残念。。。

82 ：
KD125052182020.ppp-bb.dion.ne.jp
ちったぁ頭使った方がいいんじゃない

IP変えたほうがいいよｗ

83 ：
>>79
踏み切りも一時停止しないよ。
曲がるときウインカーも出さないのがいるよ。
…八王子のドライバーは柄が悪い。それを取り締まりしない警察もR。
110番してもスルーする警察、って税金泥棒そのもの。

84 ：
一生懸命インターネットで自己の知性を磨こうとしてんﾀﾞﾛ

85 ：
>>79
>>83
>踏み切りも一時停止しないよ。
>曲がるときウインカーも出さないのがいるよ。
>八王子のドライバーは柄が悪い。

確かに、八王子のじじばばが運転してるとそうかもね
でも、あんたら都心で運転したことあるのかい？
八王子は基本的に穏やかな自動車運転環境だぞ

柄が悪いって？関西にいって「柄の悪い運転」一度勉強してこい

86 ：
>>85
んや、関西並みのドライバは八王子にいるぞ。
尚且つ、ジジババじゃなくて30〜40代のドライバが無謀。
車種はVOXYとか箱物車の奴が違反多い印象。

87 ：
柄が悪いというより田舎者の運転て感じ
足立ナンバーの次くらいに近寄りたくないね
ディズニーの駐車場で八王子ナンバー見ると萎える

88 ：
八王子で車の全塗装、安いところ知りませんか？

89 ：
八王子は総じて運転しやすいけどなぁ
>87みたいなことを書いてるのを見るとなんだか情けなくなってくる

90 ：
俺、仕事柄車にに乗る機会多いけど
八王子ナンバーの荒い運転は否定しない。
まぁ安全運転のドライバーも多いから一括りにするのは
いかがなものかと思うけど。
それより品川ナンバーの方がはるかに酷いよ。
割り込みをしてくるような車の品川ナンバー率の高さときたら！

91 ：
>>87の車種、ナンバーは何なんだろうね
さぞかしスマートな運転するんだろうね

92 ：
立川の第一デパートの再開発はヤマダ電機に決定だって。
競争激しくなって八王子のビック、ヨドバシも多少は安くなるかな？

93 ：
>>92
そうかそうか。

94 ：
>>92
コトブキヤ立川店はどこに移転するんだ？
このさい八王子に来ると良いのに

95 ：
googleストリートビューいろいろ見て回るのが好きなんだが
南口とか工事が始まったばかりの頃の写真のままだがいつ更新するんだろうな

96 ：
受傷機転の証明には、２４時間監視ししかない。　
http://www.youtube.com/watch?v=2eNV_6r-oeY
http://www.youtube.com/watch?v=xzXeNmCTGeM

　　神奈川県警察は、上記の常習的な暴行の事例を被害者の精神錯乱であるとし、
　　ついに、１１０番通報を「公務執行妨害」であるとして、負傷を
　　放置した。

97 ：
最近、やたらヘリコプターが飛んでいるんだけど、戦争でも始まるの？

98 ：
>>97
近々に徴兵制度が発表されるってさ。

99 ：
お盆辺りになると元八バス停の渋滞を撮るヘリが煩いな

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