【不動産】持ち家率81.4%、過去最高を更新　低所得層で急増［13/03/18］

1 ：2013/03/19 〜 最終レス ：2013/04/01

マイホームを持つ世帯の比率が上昇している。
総務省が2013年3月15日に発表した家計調査によると、
12年は2人以上の世帯の持ち家率が81.4％と、前年から2.5ポイント増えて、
4年ぶりに過去最高を更新した。
とくに低所得層で増えている。
住宅価格が下がっていることや金融機関の住宅ローン金利が低水準に
あることが追い風になっているとみられる。
ソースは
http://www.j-cast.com/2013/03/18170008.html
総務省のサイトhttp://www.soumu.go.jp/から、
　家計消費指数・二人以上の世帯（平成25年1月分）
　http://www.stat.go.jp/data/gousei/soku10/index.htm
　家計調査（二人以上の世帯） 品目別都道府県庁所在市及び政令指定都市ランキング（平成22〜24年平均）
　http://www.stat.go.jp/data/kakei/5.htm
　家計消費状況調査（支出関連項目）平成25年1月分確報結果
　http://www.stat.go.jp/data/joukyou/12.htm

2 ：

持ち家 vs 賃貸　ファイッ！

3 ：

良かったね。
核家族は日本を崩壊させたね。

4 ：

リフレで得する日本人のほうが圧倒的に多いってことか

5 ：

ゆとりローンというのが昔あってね

6 ：

金利上がったら・・・　はぁ〜あ
なんで後先考えずに重荷背負うかな

7 ：

サブプライムか

8 ：

ローン払えないの増えるんだろ。

9 ：

>>6
会社から利子補給があるから、フラット35でずっと金利1%。

10 ：

うち〜もも〜ちい〜え〜
ローンナッシン

11 ：

夜逃げ

12 ：

>とくに低所得層で増えている
これ、誰かが書いてたが、ローン完済した団塊世代が、年金生活に入ると
所得激減するから。これまで給料で高所得層→低所得層

13 ：

本物の建築、本物の住宅を知ってる、体験してきた俺からすると
日本のプレハブ建築に何十年ものローン組まされてる人が哀れでならん
他先進国では凡そ住宅とは認識されないようなレベル
国民に対する背任行為だよ、建築業界のやってることって

14 ：

ローン以外にも固定資産税やらリフォームメンテ費やらであまり得な気がしないんだよなあ
気軽に引越しできないし

15 ：

>>12
記事も読まずに，どや顔で書いてるのは恥ずかしい。

16 ：

田舎なら３００万円台で土地と中古家が買える。
さらに２０００万で、土地と新築一戸建ても買える。
日本の真の勝ち組は田舎で所得の多いやつ。

17 ：

>>13
日本ではメンテ、維持に金がかかるからそこそこの住宅でいいんだよ
>>16
田舎は老後が困る。ホントに

18 ：

プラモデル住宅

19 ：

>>1
>2人以上の世帯の持ち家率が81.4％
2人以上の世帯というのがポイントだな。
対象者の人口比はどうなっているんだろうな？

20 ：

>>17
病院がいっぱいで、たらいまわしにされた挙句死ぬのが都会。
ドクターヘリが飛んできて、３０分以内に県立のでかい病院のＩＣＵに入れるのが田舎。
知らぬは都市部の人間だけ。

21 ：

リストラにあって非正規になって年収が下がったか無職になったとかだろう
住宅ローン残っていると、生活保護を受けられないから
■ローンで購入した家がネックになり、生活保護の受給を認められず、最後のセーフティーネットからこぼれ落ちる理不尽さ
　『家を売却しようにも、買い手が付かず。たとえ売れても、ローンは完済できない』。
　生活保護費は、生活費に充てるもので、ローンの返済に使うことは認められない。
　収入のほとんどがローンの返済で消えてしまうため、食事は1日1回だけ。
　こんな環境では、希望どころか生存すら考えられなくなってしまう。

22 ：

この論点はチンパン総理の200年住宅計画を踏まえるべき
200年住宅は多いに結構なのだけれども、それを実現する前提を欠いているのもまた事実。
とにかく区画整理

23 ：

夏にローンなしで家たてる予定
それを賃貸に出す

24 ：

銀行は金貸さないといけない面があるからなぁ
そこそこレベルの客がいなくなってしまい
低所得なレベルでは多少はマシな人に貸してる状態なんだよね

25 ：

>>21
高級マンションのローンが苦しいからと生活保護もらってたのが芸能人の家族に居なかったっけ？

26 ：

ウチの前に、賃貸併設住宅が建ったな。一階を賃貸に出して、その上がりでローンを返済するそうだ。
山の手傍の私鉄駅徒歩4分だから人も入るだろう。
信用のある人間は徳やな。

27 ：

実家に同居ってのが増えただけでは...

28 ：

>>21 で、最期は団信・・・　　ですよねえ。

29 ：

>>16
正しいけど、田舎はつまんねーべ
東京駅から1時間半までだろ限度は…

30 ：

>>17
ソコソコという言い方はどうだろうか
掘っ立て小屋レベルの住宅を、世界最高の値段で買わせて、ソコソコ？
ヨソじゃ、日本の住宅は笑いモノだよ

31 ：

もう常識と思うけど日本の一戸建ては品質が低くて世界的にも寿命が
短いから注意すること。マンションという手もあるがいろいろと問題もある。

32 ：

全くメンテナンス性が考えられてないもんな

33 ：

単に実家から出ない奴が増えただけじゃねーの？

34 ：

日本版（サラ）リーマンショックに向かうのか・・・
ギリシャやな。

35 ：

>>21
そこで偽装離婚ですよｗみんなこれでうまく切り抜けてるんきゃないの？

36 ：

家のローンを8年で返しきった俺は勝ち組だな

37 ：

持ち家なんてアホのやる事
こんな時代に一生同じ地域に定住することなんて無理なんだから

38 ：

子供できたら早いうちに家を買う方が良い

39 ：

土地面積20坪以下の3階建てなんか、所詮使い捨て住宅。

40 ：

>>31
馬鹿じゃね、日本の環境が厳しいだけだよ、高温多湿に厳冬

41 ：

これは短期的には良いことだわ
貧乏人もじゃんじゃん借金して
信用創造で日本のマネーサプライを増やせ

42 ：

床下冷房を試して、結露で腐ったという話は笑った
天窓つけて、夏にビニールハウス状態になったという話は笑った
いろいろ手探りなんだろうね

43 ：

>>40
台風地震集中豪雨もな。まあ何十年とローン払うのは今のご時勢かなり怖いとは思うが。

44 ：

田舎にも飽きたし都市にも飽きたし嫁にも飽きた
俺の人生終わった

45 ：

>>40
高温多湿、厳冬と言いながら、それに最も合わない作りをしてるのが日本の所謂プレハブ建築
ハウスメーカーの建てる家は全てコレだと言ってもいい
高温多湿に最も適さないグラスウールが、住宅断熱の主流だよ？
矛盾も甚だしいのが日本の建築業界
日本の気候に原因を求める言い訳と言い逃れは通用しないのでは？
外部と直接触れる構造や資材の質だけでなく、内装も圧倒的に劣ってることに説明がつかないよ

46 ：

データが捏造
売りたくて必死。

47 ：

>>2
ファイトも何も、8 : 2 で持ち家の圧勝じゃんw

48 ：

>>42
日本の建築家は、建築の基礎の基礎も理解してないよね
ベタ基礎の上に、断熱もせずに、床材の下に床暖のパイプ通して床暖房だってやるんだからｗ
基礎と床の間は外気を入れて結露を防ぐ、シロアリを防ぐんじゃなかったの？
外気を暖めてるだけ、だけどその程度のことも理解できないんだよなあ

49 ：

>>6
ちょい前までは固定が当たり前だったね

50 ：

毎日食って寝られれば所得なんてどうだっていい

51 ：

住宅ローン破綻の卵が大量に生まれたのね＾＾

52 ：

>45
営業マンの口車に乗せられて弟がミ○ワで土地坪20坪に3000万のプレハブ建てたよw
しかも欠陥住宅で今も揉めてるw
嫁以外の家族親戚全てから反対されたのに建てたドM

53 ：

>>52
払った金は無駄ではない　授業料だと思いなさい
にしても高くついたな

54 ：

親に金借りて頭金
ローンは変動金利がほとんどだろうな

55 ：

>>52
名前隠さなくてもいいよｗ
日本のハウスメーカー、工務店、はっきり言ってどこもクズだから

56 ：

とくに低所得層で増えている。
住宅価格が下がっていることや金融機関の住宅ローン金利が低水準に
あることが追い風になっているとみられる。

これってサブプライムの再現

57 ：

>>1 へーっ？！、今はそうなってるのか。

58 ：

国家公務員給与　参考企業の中の
低所得層だろ
言葉は正確に使え
くそ官僚

59 ：

でも耐用年数が低くて粗末ってのも悪い面だけじゃないんだよな
本当に百年以上もつ(百年以上かけてペイをする)家が中心になったら、個々人に自由に家を建てさせられないぜ
しかし、国民総中流時代は終わったのだから、恒久住宅にシフトすべきなのだと思う。

60 ：

>>52
２０坪で３０００万って凄いなｗ

61 ：

金利が上昇するから地獄を見るなwww

62 ：

3000万の20坪新築より
3500万で35坪くらいの
築30年の中古を買うほうがよっぽどいい。

63 ：

こんだけ高かったらもう不動産買う人が残ってないんじゃないか？

64 ：

>>62
おまえみたいなのがいるから日本の住宅はしょぼくても売れるんだろう

65 ：

>>63
高くても、それに見合う質があればね
性能は低い＆見た目は最悪＆質も有り得ない、だけど、値段は世界最高ｗ
まさに高かろう悪かろうがまかり通ってる世界
他の先進国から見たらコメディーだよ

66 ：

銀行扱い住宅ローンの年収条件を調べてみた
込み込み年収５００万円でローン最高額１５００万円
金利１．２〜２．８％／年
２０年ローンだと
当初支払い月額77,500〜97,500円
それって低所得者？
１５００万円でローン組める土地付き家買えるか？

67 ：

木材を多用する在来工法が日本の気候にはあってるの？

68 ：

最近は非正規でもローンを組めるんじゃね？
月7万円返済とかで

69 ：

区画整理しても
50,60坪の狭い土地に家を分譲するって
アホなの？
しかも田舎で。

70 ：

まあこれでも段々改善してるんだろｗ
先日カルーセルマキの家映してたけど、とても億を掛けた家には見えなかった

71 ：

日本も自前のサブプライムローンを抱えこんでるな。

72 ：

持ち家率ってもっと低いのかと思ってたけど案外高いんだな
底辺層でも安い物件なら手を出しやすくなってるのかな

73 ：

>>68
無理だろたぶん。正規で転職繰り返してる俺みたいのも無理だと思うが。
低収入でも安定してる奴なら組めると思うが。

74 ：

大阪でプチ田舎暮らしが最強

75 ：

単に団塊世代の物件を子供が譲り受けたんじゃないの？

76 ：

>>3
ああ、家族が揃っている
祖父母がいる
これが人間形成にどれだけ重要なのかよくわかる戦後だった
公務員とマスゴミのゴミカスに殺されたなこの国
崩壊したモラル

77 ：

70坪2000万で築30年、県庁までバス1本40分。
老人だらけの団地だが住環境は悪くない
今のところはな

78 ：

借りるより買った方が断然いいのにボロアパート大家が必死で否定するんだよな
年収３００万台でも家が買える素晴らしい時代だちゅーのに

79 ：

正規に比べて非正規はローン審査に通るにはハードルが高いだろうが
全く審査が通らないって事もないだろう
銀行が審査の判断基準にするのは主に収入と勤続年数だろうし
非正規でも頭金がある程度用意出来て、継続的な収入確保が見込まれるのなら審査に通るんじゃないかな

80 ：

勘違いしているやつが多いな
これ「良くなった」って話じゃないからね
二極化が進み
単身の低所得者層が増大しているって話

81 ：

これから家を建てるなら寮のようなものをモデルにしたらええんと違うかな
今から個人のプライバシーを放棄するのは無理だし、かといって核家族は限界に来ている

82 ：

二人(以上)で賃貸に住んでいた人が別れて一人で賃貸に住む様になったので
こんな実感を伴わない統計になるのかな（高齢者の夫婦も一人亡くなれば統計から除外）
一人暮らしの人が全体に占める割合もあれば分かり易いのに

83 ：

つまり、結婚したら殆どの人が住宅を買うってことか
確かに、周りの既婚者は新築マンション買いまくりだわ

84 ：

>>59
>本当に百年以上もつ(百年以上かけてペイをする)家が中心になったら、個々人に自由に家を建てさせられないぜ
なんでこういう詭弁を使うのかねえ
他所は他所だけど、他国は日本と同価格のもので遥かに質もよく、耐用年数も倍はあるしっかりとした家だよ
旧市街はともかく、田舎じゃ結構自由勝手に建ててるよ
技術水準の低さを、百年住宅は百年かけてペイするだとか、言葉の擦り替えで誤魔化すなよ
どうして建築業界はこうも腐ってるんだろうねｗ

85 ：

>>64
都会のプレハブ住宅の安っぽさをしらない君は
平屋建ての田舎の人だな。

86 ：

>>84
田舎はって限定がついちゃうだろ
諸外国は経観規制も厳しいぞ
そして俺は建築畑ではなく、法律畑な

87 ：

日本版サブプライムのフラグと見るべきか

88 ：

>>83
まぁ普通はやっぱそうだろうね
所得が不安で結婚しないできない人も増えてるみたいだし…

89 ：

>>86
都会に住宅、日本でいう個人の家なんて建ってないからね
日本の場合は、建築技術水準が低いんで、集合住宅が建てられなかった
そこらの賃貸アパート見ても分かるだろ

90 ：

耐用年数なんて曖昧なものだ
耐震性から考えれば旧基準の家屋は新築当時から不適格で住めないとも言えるし
雨漏り、シロアリなんかで手入れが悪くなければ築不詳でも住める

91 ：

>>91
ま、そうだわな
日本の住宅なんて、他国じゃ住宅の最低ラインすら満たしてないだろうし

92 ：

ID:VOAJe8aw　は　日本が大嫌いなんだな

93 ：

今は空家だらけで
中古で安くかえるようになったからじゃないの

94 ：

>>92
日本の建築業界は糞過ぎると言ってるんだよ
日本が嫌いなら普通に外国の家を買えばいい
腐りきった建築業界のために、国民が劣悪な住宅を、凡そ考えられないような高値で押し付けられてる状況を批判してる
これが日本嫌いに思える知性が存在していることに驚く
>>92の知性は、日本の住宅水準のようだな

95 ：

日本は震度７で倒壊しない一般住宅だらけであったことに世界中が驚愕してましたけど＾＾

96 ：

地震の周波数、揺れの周期というと分かりやすい？、が住宅にクリティカルに働くものじゃなかったことが大きい
阪神と同様のものだったら、どうなってたか分からない
地震は確かに日本人の建築感に大きな影響を与えてるだろう
だけど、日本の家ってカラーボックスなんだよなあ
家具でも何でもそうだけど

97 ：

ID:VOAJe8aw　がどんな家に住んでるのか知りたい

98 ：

シラスコンクリートと鉄杉で平屋寄棟の家を建てろ

99 ：

俺なら結露もカビも我慢するから躯体だけはガチガチの硬い家に住みたい
地震で多少傾いてもいい

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