個人不動産鑑定士の惨状・現状part17

1 ：2013/04/12 〜 最終レス ：2013/05/03

不動産鑑定士になっても職がない
独立しても仕事がない
早い話 先が見えない

前スレ
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1358486892/

2 ：

事例焼け太り協会

3 ：

60歳定年制を実施して老害を駆逐しよう！
現役世代に仕事を回せ。

4 ：

事例は痴呆のお宝
田舎者が閉鎖的なのは世の常

5 ：

補助者に丸投げ
鑑定士はんこ押すだけ
そんな業界に業務拡大の波は来ないよ

6 ：

違うよ　はんこも補助者が押すんだよ

7 ：

田舎鑑定士協会 押し売り公益のサロン

8 ：

>>6
ちょっとだけウケた

9 ：

閲覧できる過去ログ
個人不動産鑑定士 | ログ速＠２ちゃんねる過去ログ検索
http://www.logsoku.com/search.php?query=%E5%80%8B%E4%BA%BA%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB&category=&order=desc&sort=write

10 ：

今年初めて地価公示の委嘱申請だしたけどどうなんだろう
東京なんだが落とされる人間が2割もいると聞いた

11 ：

東京で公示入ってもしょうがないだろ
アホみたい時間とられて余計ビンボーになる

12 ：

東京であれ公示には当然入るべき
民間で一定以上の収入が確保されるなら別だが、ほぼムリ

13 ：

またバカ無職が絡んできてる

14 ：

東京新規はほとんど入れないみたいよ

15 ：

入れないので事例格差は独禁法違反

16 ：

公示入ると
自動的に随意契約がバンバン来るんかい?

17 ：

自動的に辛スキがバンバンくる

18 ：

だから、配属が隣接県でいいから東京でも申請しろっつーの

19 ：

申請して公示に入らなきゃ公的評価が始まらんからな。
永続性のある有力な民間コネがある奴はシラネ。

20 ：

鑑定士少ない地方で開業すれば初年度で1000万超えるのは軽い

21 ：

>>20
公示10%減
精通者33%減

22 ：

公示のポイントなんて減ってないだろｗ

23 ：

さて、ＧＷに突入です ｗｗ

24 ：

お早いことでw

25 ：

そんな役所べったりの業界に
業務縮小の津波は来ないよ

26 ：

しかし事例閲覧の新システム、えらい改悪だなこりゃ

27 ：

事例の閲覧料を評価員と非評価員で分けるのって問題ないの？
やりたくてもできない人間がいるのに、非評価人にボッタクリ料金っておかしくない？
このルール決めた人間誰？

28 ：

今の制度では、取引当事者に対する事例の守秘義務は守られないな。

29 ：

独占禁止法じゃないの？
料金格差つけるなら希望者全員を評価員にするのが筋じゃねぇの？

30 ：

会員以外の鑑定士にも見せないと

31 ：

何を今更。
さんざん議論してきたでしょ。
非会員ですか？
日頃無関心者に限って決まった後にあれこれ言いますね。

32 ：

他県の士協会に行かなくても自分のＰＣで事例取得できれば非常に良いことだ
事例収集の時間が短縮できればコスト増もやむをえない

33 ：

>>31
非会員も議論に入れたの？
事例代を評価員と非評価員で分けるソースが見つからないんだけど。
500円と1500円のコース以外に何かあるの？

34 ：

妥協の産物 肥う益法人事例横領ばらまき協会

35 ：

>>32
そうだよね、仕事ない底辺が愚痴ってるだけ

36 ：

他県の士協会分は現地士協会のＰＣで事例取得となります。
基本料金Ａに加え基本料金Ｂ＋制度を担っていない者の料金となります。

37 ：

そうだよね、何も知らない底辺が搾取されているだけだよね

38 ：

他県の士協会から事例取得するのは、大手か個人の零細下請け孫請け
仕事のある個人事務所ほど、近隣で十分まかなえてる。
仕事のない下請け孫請け専門鑑定士は、ますます苦しくなるね

39 ：

バカ？今までの入場料３万にサービス料１発５千円が相当安くなる

40 ：

入室料はいただきますよー

41 ：

零細事務所には最悪な改正だな
そもそも県外の仕事なんて受注できる能力すらない

42 ：

「地価公示すら入れないウンコ個人事務所はR」
というメッセージが込められているように思います。

43 ：

国交省にクレーム入れるわ
実質的に地価公示やってないと公的評価全て放棄することになる
地価公示は割に合わないとか言ってるくせにしがみついてるクズは一体なんなの？
評価人は明らかに既得権者じゃん
なんでこんな奴らを優遇すんの？アホ？

44 ：

>>43
入れる分科会に応募すればいいだけ。
それとも申請すら出来ない実績なしのペイペイかな？

45 ：

東京だと島以外は入れないよ

46 ：

無職だらけ

47 ：

>現地士協会のＰＣで事例取得となります。
入室料取られるんだったら改悪もいいとこだね。
>入れる分科会に応募すればいいだけ。
それとも申請すら出来ない実績なしのペイペイかな？
既得権益って話をしてるのに
こういう伊那かものどっぷりの書き込みしかできないから
伊那かものは嫌われるんだよ。

48 ：

取引事例以外の地図等の資料を反射的にみるなら入室料は当然かかるよ。
地価公示で評価人と呼ぶのはド素人の証し。

49 ：

地価公示やってる人間だけ優遇されるってどうなの？
地方だと明らかに既得権じゃん
地価公示やりたくてもできない人間はRってことなの？

50 ：

だから>>43は30代職歴なしスレから来てるから

51 ：

零細はさっさと廃業しろっていう協会からのラブレター

52 ：

新スキという超割に合わない労働等をやることによって取引事例閲覧制度を
担っている者(公示従事者)としてない者に差を付けるのは当たり前だ。

53 ：

>>49
一生引き籠もってなさい

54 ：

>>52
割に合わない仕事を率先して受けるのはなぜですか？
国税、固定がほしいからですか？
道路会社の応募に際して公示やってると有利だからですか？

あっそれ言っちゃダメだったかな？

55 ：

地方では公的評価やってないと生きていけない・・・
民間の仕事など皆無・・・

56 ：

鑑定士は＞＞52みたいな馬鹿が多いからある意味助かる

57 ：

割に合わないこともみんなで負担してやらなければ
取引事例は誰が作成してくれるのか？
昔みたいに一事例ソースを求めて何日も徒労するのか？
それでも昔は今と違って個人情報云々が緩かったからどうにかなったが
今や新スキに手を染めないと事例ソースが得られない。

58 ：

>>57
何のメリットもないのにボランティアで引き受けてるんですねｗ
世のため人のため神様のようなお人柄でｗ
民間の仕事取れないから公的評価にしがみついてるクズだと思ってましたｗ
ごめんねｗ

59 ：

>>48
事例を見るだけなら入室料はかからないわけ？
まあ、それなら納得できる面もないわけではないが・・・
主に県内の案件のみ受注している業者であれば事例基本料分、経費増加ってことか。
全国の依頼を受けている鑑定業者→経費大幅削減
県内の鑑定が多い業者→事例経費増大
県境業者→営業が有利に
県内鑑定のみ＋公示不参加→死亡
鑑定業以外に従事している鑑定士の独立→より困難
こんなとこか。

60 ：

やっぱ国が間接的に業者の大規模化・集約化を促してる訳だ

61 ：

協会が勝手にやっているだけだよね 苦には黙認

62 ：

>>58
取引事例の閲覧を含め鑑定評価制度そのものが揺らぎ始めているわけで、
民間とか公的評価とかそんなことを言っている場合ではないぞ。

63 ：

戦の勝敗は、大将の計略と器量
兵隊のせいではない。

64 ：

＞他県の士協会分は現地士協会のＰＣで事例取得となります。
士協会のＰＣは県外との通信回線が切断されてるの？ww

65 ：

連合会ＨＰに今までの経緯や新しい閲覧体制についてがアップされているから
目を通してください。

66 ：

ばかまるだし

67 ：

制度をになってる人って、制度に則った報酬を貰ってるよね。
それなのに、理屈をこじつけて協会自らが、個々の鑑定事務所の
競争力に差を付けるって、ずいぶん問題のあることをやるんだね。
「それとこれとは別問題」って言っても通用しないくらのドキュン組織かｗ

68 ：

制度に則った報酬かい？
例えばかつて宅地５０事例を作れば済んでいた制度だったのに
今は新スキで２００事例(確定納品)を課せられる。山林農地や
区分もやらされる。
公示の仕事の一部と強いられてやっているんだからまさに
制度を担っている
事例代３倍じゃ納得いかない公示評価員は多いと思う。

69 ：

バカ「僕は制度を担っているから事例は安く仕入れる権利がある。」
新参「あれ？公示って無報酬だっけ？
　　　権利があるかどうか裁判所に決めて貰おうか？」
バカ「決まってから文句を言うな！」
本当に難しい試験に受かったのかよ？ｗ
低能の集まりかｗｗｗ

70 ：

事例作成で苦労してるトコと何もしてないトコで差をつけるのは当たり前

71 ：

>>69
試験は難しくないよ　業界で見かける連中、あの程度で受かる試験　あなた低学歴？

72 ：

>>70
問題は公平な競争環境を阻害していること。
そして、公示に関しては対価としての報酬が支払われていること。
また、公示に参加することで、その他の行政組織から仕事が来る前提となっていることから、
さらに優遇措置を講じる必要があるかと言うこと。
過度に優遇しているのであれば、協会は負けるよ？
世間に、鑑定士はそんな常識もないのかと、恥を晒すことになって俺らも良い迷惑なんだけど。

73 ：

公示に参加することで、その他の行政組織から仕事が来る前提？？？
昔はその傾向があったが今は公示やったって仕事なんぞこないよ。

74 ：

>>73
個人的な感想なんてどうでもいい。
「公示に参加することで、その他の行政組織から仕事が来る」
因果関係を証明されたらみっともないことになる。
協会の役員ってバカばっかｗ

75 ：

協会ってまるで空襲から逃れてきた都会人を差別した戦中の農民みたいｗ
「おらだちは一生懸命がんばってるのに、おめえら都会人はおらたちがら搾取するだけだべ。」
まあ、土地を扱ってる時点で農民も不動産屋も大してかわらないかｗｗｗ

76 ：

TPP賛成って言うバカと協会の知能レベルはほぼ一緒みたいだねｗ
東京にいて放射能に汚染されちゃったんかねｗｗｗ

77 ：

お利口さんが沢山いるようなので是非とも協会役員や委員会委員等に積極的な
参画をお願いします。
その手腕で素晴らしい未来を切り開いてください。

78 ：

>>68
>>75は君に捧げる。

79 ：

参画すればさらに泥沼、公益ごっこ辞めたら

80 ：

＞協会役員や委員会委員等に積極的な参画
協会役員や委員会委員になっても、業務拡大に寄与できないかと
マジレスすると自身の仕事確保でさえ、危ういんじゃないかい？

81 ：

今の不動産鑑定には守秘義務のある個人情報の使いまわしと言う、
後ろめたさがある。
みんなでやれば怖くないからね、
でも、こんなことがいつまでも続くはづがない、
この期に及んで、自分で集める苦労を惜しんじゃだめ。
苦労だ。業界秩序が激変するにしても、
どう考えたって苦労を惜しんじゃだめ。

82 ：

少なくとも自分のPCで他県の事例情報も取得できるようにしろよ
なんのための連合会だよ
アナログ業かよ

83 ：

>>82
席料とれなくなるだろ？
銀座のクラブ並の席料は確保しなくては。

84 ：

まさに肥う益事業

85 ：

事例値上げは公示に入れない零細個人事務所はRという協会からの通告

86 ：

基本料金9万とってさらに入室料5万？

87 ：

一応６５歳定年制のつもりで、
準備しないと老後の予定が狂ってしまうな

88 ：

公的評価にしがみつくジジイ鑑定士
業界のゴミ

89 ：

>>86
ええ、それが何か？

90 ：

入場料は田舎自慰鑑のお小遣い

91 ：

地方業界、若手を将来のエサでつる爺鑑多すぎ
爺鑑から仕事の紹介なんて、全然ないでしょうよ
待ってても、爺から受け継ぐ仕事も年々なくなるばかり

92 ：

実家の農家でも年収４００万くらいは稼いでるし泣けてくる

93 ：

協会を牛耳ってるのが60歳以上の老害だから
この業界に未来はない

94 ：

つか雑用ばっかで仕事がない
業界の景気回復の恩恵は大手だけ

95 ：

爺鑑の接待を辛抱強くやればそのうち仕事を回してもらえると聞いていたが
一度も仕事をもらったためしがない
爺鑑と飲み歩くメリットなど一つもない

96 ：

東京から後継者のいない自慰鑑定の穴を舐めにきた人

97 ：

>>82
おっしゃるとおり。
大都市圏に対する田舎の怨念はすさまじい。

98 ：

田舎役員は公益蟯虫

99 ：

ジジイと話してても公的評価のネタしかなくてつまらん
早くお亡くなりになられたらいかがでしょうか

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