八王子総合１２８
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1270940632/
物件を探してる。
でも八王子駅周辺には、スポーツクラブが点在してるから、もうかるとは
思えないのだが……。
>通りにマンションがたくさん建設され、人の数、流れも出てきている。
>だけど魅力ある店舗があるとはいえない。
>もったいないね。
ほんと、もったいないですね。
個人的には荒井呉服店隣の新しいワンルーム、スパシオ八王子の店舗部分には注目しています。
立地、作りともにいいですし、広さが２００㎡はありそうです。
おそらくビュータワーの「スーパーおおた」より広いんじゃないでしょうか。
作りが洒落てますし、美術館の近くということもあるので、ケーキ販売を兼ねる喫茶店なんかが入ると良さそうですね。
そうしたら２階部分なんて八王子まつりの時は大繁盛すると思いますよ。
乙
スポーツクラブってどの程度の規模で考えてるのかね？
複合クラブとなるとなると４～５階建ビル丸ごと必要だし、そうでもないなら潰れたパチ屋の物件がポチポチあるけどね。
ワンフロア程度ならゴロゴロ溢れてるよね。ただ八王子は高いよね。ハチホウとかの不動産が談合してるから。
暇つぶしに荒らしに来ないでくれる。
八王子といえば創価！
創価といえば八王子！
冖冖
つL回」
実物みてないっしょ？
半分は保険屋が入って、もう半分は空きテナントだけど、狭いよ。
まいぷれ
発見。使いこなすと意外と便利そう。
http://hachioji.mypl.net/
いや実物は見てます。
ただ、八日町に住んでいるわけではないので、テナントが入ってもすぐに情報があがってこないのです。
それと２００㎡やおおたより広いはいいすぎかもしれませんが、この程度でもあのあたりではかなり広いですよ。
表から見えない部分もありますからね。
とにかく八日町・八幡町の個人商店は住居を兼ねてることもあり、どの店も店舗面積が狭すぎるのです。
そのことが甲州街道沿いの市街地の発展の妨げになっていると自分はハッキリと断言できます。
それより自分には気になることがあります。
スパシエの店舗部分はざっと見たところ、一階と二階がセパレートになってませんよね？
一階だけ貸して、２階を別にに借り手を見つけることなんて出来るのでしょうか？
違った意味で楽しみですね。
道路沿いの工事部分は外から丸見えだから、実物見ればわかる話なんだけど…
保険屋とその横の二階ぶち抜き物件はほぼ同じぐらいの床面積だと思う。
この辺でもかなり狭いサイズの物件だと思うよ。
カツラ屋と大差ない広さじゃね？
ビジネスホテル横に建ったマンション一階の方がよっぽど広い。
あそこは何が出来るか決まってるのかな。
実は甲州街道沿いの主な店舗の建築面積を事前調査したことがあります。
スパシエは約３４０㎡ですね。そのうち店舗部分は、４分の一ぐらいですから一階あたり８０㎡はあるのではないでしょうか？
ですから８０㎡×２階ということで、目に見えている部分だけで１６０㎡程度はある計算になります。
「おもちゃのみなもとや」の建築面積は約１００㎡ですから、これだけで「みなもとや」の建築面積の１．６倍になります。
さらにいうと、裏に「目に見えない部分」があると思われます。
倉庫や事務所用の部屋ですね。
実はこの部分、店舗面積と同じぐらいの面積を占めていることが多いのです。
ですから、結論としてスパシエの面積は旧来型の店舗よりはかなり広いといわざるおえません。
ひょっとして、テナントが入らなくて必死なスパシエ関係者？
外から見る限り、店舗部分のすぐ裏がマンションのエントランスだから
それほど広くないと思うよ。おおたと比べるなんてとんでもない。
おおたと同じぐらいの広さなら、どっちかといえばヒノデンじゃね。
計っただのなんだの言ってないで、明日にでも見に行けば？
二階建て部分は美容院か喫茶店になるのかと思ってたんだけど、
テナント募集の広告が出てた時に、ガスが通ってないとあったような。
だとすると充実した飲食店は厳しいだろうなぁ。
だから違うんだってｗ
自分が言っているのは「建築面積から推測する、店舗部分の総面積（売り場面積ではない！）」で、
君が言ってるのは「外から見た感じは狭そう」ということ。
君が「見た感じが狭そう」というのを否定する気はさらさら無いよｗ
実際見た感じは狭そうだしねｗ
自分が言ってるのは、「マンション開発によって店舗兼住居から開放されるから、
相対的に店舗面積が拡大する可能性が高い」ことと、
市街地の人口が増えるから市街地の経済にはプラス」の二点だけ。
ちなみに「おおた」は自分の勘違いだね。
「おおた」は書き込む前にちゃんと売り場面積を調べたんだけど、
単位が㎡じゃなくて坪（１４０）だったｗ（薄々おかしいとは思ってはいましたがｗ）
ようはそういうことですｗ
があると思われます。
といわざるおえません。
狭そうだしね
思ったことばっかりｗ
不動産屋か? ウザイな
趣味だとしたらキモい
学生の研究課題だったら「社会人になってから出直して来い」
つーか、属に言う『KY』って奴だろコイツは、板を荒らすな
お前は日本語能力が欠如している。
＞（店舗がスパシエ一階の４分の１）はあるのではないでしょうか？
写真で確認をどうぞ↓
http://www.apamanshop.com/img-b/imageweb/5133280100/1684681_K0328_G1.JPG
＞（４分の１）があると思われます。↑こちらも同様。
＞といわざるおえません。 ←結論を言っただけ。
＞狭そうだしね ← 同意しただけ。
ちなみにお前の前スレでの発言な。
＞千葉モノレール方式よさそうですね ←こういうのを思ったことという。
＞妄想だけど、町田⇔南大沢⇔八王子⇔秋川がいいなぁ ←馬鹿？妄想も大概にしろ。
>>18
そこまで言うんだったら↓のような状態の改善策を言ってみろｗ
http://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/012/328/48/N000/000/001/IMG_2676.JPG
みずほの新ビルの向かいに３つの小型商店があるが、
そのうち２つはシャッターを閉めたままで、真ん中の喫茶店だけ気が向いたときに営業している。
店の裏には大きな住居部分があって、シャッターを閉めてる店でも、店主が今でもすんでいるし、テナントを募集するわけでもない。
ほっておくか？ｗ
くだらないね。原文の打ち間違いを一々指摘して楽しい？
君のＩＤで打ち間違いを見つけたらネチネチ後世まで指摘させてもらうよｗ
(^ω^)(笑)
町田や相模原からも相手にされなくなるな。
学園都市脱却。学生は税金払ってないんだな
払っているとしてもバイト代の低所得
財政苦になっても仕方なし。
商店主や地主のアパート経営者のための町でしかない。
良くも悪くも徳之島の有力者とじゃないんだから。
シムシティ知ってる人を市長や議員にしてほしいな。
八王子といえば創価！
創価といえば八王子！
じゃぁ、とりあえずカジノと原発を！
八王子の類似自治体は、相模原や町田は該当するが、立川は規模が小さくて八王子とは比較にならないよ。
のネガティブ・キャンペーンをしてるヤツがいたんだけど、他の人から、
２ちゃんの立川厨がこんなところまで来てネガキャンですか、とクギをさされてた（笑）
あれば客入ると思うんだけどなぁ。
どうだろ？京王線自体が立ち食い蕎麦不毛路線みたいなもんだからなあ。
かつては分倍の立ち食い蕎麦にもっと京王線に展開して欲しいと思っていたけど
展開どころか分倍を追い出されてひでー蕎麦屋に変わっちまったしなあ。
八王子の借金なら順調に減ってるよ。ここ1～2年は横ばいだけど。
に統合予定されてしまったけど、跡地には2011年4月「市立小児・障害メディカルセンター」が開設
される。
黒須市長は、色々と物議をかもしてる市長だけど、市の財収も不景気で減っているのに
市立の小児病院として存続させたことは英断だったと思う。
知り合いの夫婦が八王子に専門の小児病院があったので、すごく助かったと言っていた。
そういう人は多いと思う。
また黒須市長を全面支持するわけではないが、現市長になって八王子の街も
再生に向けて動き出しているように感じる。
下らないんだけど打ち違いで打てる文章じゃないんだよね
本気で「を」と「お」を混同したとしか思えない
そんなんじゃ社会に出たときに本番のテーブルにすら辿り着けないぞ？
woがoになっただけｗ
何を根拠に＞打ち違いで打てる文章じゃないんだよね
と言ってるんだろうかｗ
おそらく 39は携帯が基準
↓の２人は実社会でパソを使ってブラインドタッチすらしたことのない未熟者ってことですね。
[ 118x237x69x226.ap118.gyao.ne.jp ]
[ ppm02-0538.din.or.jp ]
こんな人間が都市開発を語る馬鹿馬鹿しさｗ
俺は過去に一度も都市開発のことなんて語ったことはないが････
ＩＤをあげて未熟者呼ばわりされてない貴方が何故反応するんですか？ｗ
すまんな
携帯で閲覧している俺には｢↓の二人｣が俺を指しているものだと思ったのだよ。
まぁ、俺もある意味未熟者だ。
いえいえ、人間には間違いはあるものです。
自分にも当然ながらありますから。
それを素直に認められる貴方は器が大きいですね。
お褒めいただき光栄ですよ。
でも、少しはパソコンも使えないとダメですな。勉強しなきゃ。
「・・いといわざるおえません。」
という頭悪そうなガキが書いたフレーズが面白かっただけ。
自分の八王子の市街地に関する関心は、
生まれ育った故郷の現状を知りたいという思いから始まりました。
自分も未熟ですが、更なる知識を得て少しでも市の現状を理解することが出来ればと思っています。
>>47さんのような姿勢を自分もぜひ見習いたいですね。
あなたのその姿勢は決して未熟者ではないと思いますよ。人のあら探しをして楽しんでる人間の方がよっぽど…みたいな。
お互い、変な輩を相手にして格を下げるようなことはしないようにしましょう。
散歩のついでに見て来てやったよ～。
店鋪奥行きは、道路との境目からビュータワーの自動ドア程度。
前スレでの最初のレスに書いたと思うけど、店舗の裏はエントランス。
バックヤード部分はほぼ無いと思われる。
下手したらトイレも無いんじゃないかな？エントランスにあるのかもね。
マンション一階の半分は駐車場、四分の一がエントランスと店舗。
二階建てを除く一店舗当たりの床面積は、マンションの八分の一だね。
これに懲りて、見もしないでどや顔するのはやめようね。
あと、文章を投稿する前に小学生レベルの誤字ぐらい確かめようねw
文章斜め読みしたら気づくレベルだよ？
このままじゃ社会に出てから恥かきますよw
自分はスパシエの建築データを知っています。
＞スパシエ＝地上１４階、建築３３７．７９㎡、高さ４２．５ｍ
他のスレで見かけたこともあるかもしれませんが、私が書き込んだものです。
自分が店舗部分が建築面積の４分の１と言ったのは写真で判断するか？各個人が現場で判断してくれれば結構です。
http://www.apamanshop.com/img-b/imageweb/5133280100/1684681_K0328_G1.JPG
バックヤードの有無については何ともいえませんが、自分は「常識的にはある」と考えています。
そもそも自分はスパシエの広さを問題にしていません。
市街地の高度利用や有効利用がなされてないことを問題にしてるわけですから、
スパシエの広さにこれ以上食いつかれても困りますね。
詳しくはこのスレと前スレを読んでください。
以後、スパシエの話題はしないことにします。
その写真見ればわかる話なんだけどw
一階部分の三枚のガラス部分が店舗の奥行きなんだってばwwww
二階はちょっと広いけど、それでも四分の一はねーってのwwww
新築マンションが増えて住人が増えて街が発展するのはいいと思うけど
使い道も無いのに新築物件に店舗を作る事を強制してるのはどうかな？
パッと見て営業しているのかわからないような店舗兼住宅と、
新しい店構えだけどひとけが入りづらい店は、どっちもどっち。
自分の言ってることをまったく理解してないようですね。
自分は「最低、建築面積の４分の１が店舗部分として確保されている」と言っているわけで、
「売り場面積（中の広さ）が建築面積の４分の１ある」などとは言っていないのです。
お分かりでしょうか？
ほんと、これで最後ですよ。
>>54自己レス。誤字すまん。
×ひとけが入りづらい
○ひとけが無くて入りづらい
店の夫婦はすごく感じが良かったけど、薄味で微妙なラーメン屋だった。
そんな時、ラーメン板の八王子スレに現れる荒らしまがいの変なコテが
「あの店は鯛を使って出汁を取ってる」などと某有名ラーメンブログよりも
先に書いて必要以上に賞賛して、その結果店までもが叩かれていた。
今回の一連のレスを見て、なぜかあの基地外コテを思い出した。
以上、ひとり言でした。
いっぱい構ってもらって嬉しくてたまらない状態だ。
間違いなく>55で打止めにはならんから見てれ
ちょｗその書き方は同じOCN丸の内ユーザーとして勘弁して欲しいんだぜｗ
2ｃｈのほうでも規制の常連だから、イカレたやつが多いのは確かなんだろうけどさorz
しかし、前スレからの文章見るに、かなり面倒くさい御仁のようだねえ。
かわいそうはお方が書き込みしてるなぁと心の中で思ってスルーで
相手するだけ無駄ですよ
正直、この２駅はウザい。
そいつはスマンかったw
まあ、あっちのマルちゃんはそっとしといてあげよう。
>>62
特快が止まることより豊田止りの快速のが評判悪くないか？
てなこと書くと今度はお花畑の鉄ヲタが顔真っ赤にして快速豊田行きを弁護するんだよなあ。
意外と民主市議が何人か反対してるのは驚いた。
絶望的な気分になるなｗ
何ですと！
共催･社民･公明は癌ですな。
民主議員は政策もポリシーも無い、選挙の当落目当ての政治屋ばかりだから、反対が居ても驚かない。
市議選はろくな候補者がいないから無視してたけど反省せねば。
市議選も比例代表制にしてくれた方が分かり易くてよいのだが。
はっきり言って副業気分の自営業の親父や婆ばかりだもんな。
小遣い稼ぎで市政をやられちゃたまらない。
ここが実家の荒井呉服店だよと教えてあげたりして。
するとまわりを見渡して、自分の中のおしゃれなイメージとあまりに違うんで、
見なけりゃ良かったとか言ってました、流石は憂うつ商店街です。
イメージどおりの街になるのは、一体何時の事なのやら。
市議選を比例にしたところで、あまり変わらないと思うよ。
むしろ地方選挙の方が組織票のある政党が有利になるような気がするが…
どうだろうか？
地方の場合、無所属の仮面を被ってるから訳分からなくなる。
無所属っていっても〇〇派とかに所属してて結局は政党に繋がってる。
黒幕がはっきりして分かり易くなるかなと思って。
本当に無派閥なら個人名で比例に出れるようにしと、政党じゃなくて派閥でもよくするとかね。
国会議員選挙とは違う比例にできないかなと思っただけ。
市議選あたりだと素人が立候補してくるし、能力も未知数。
マニフェストも代筆頼んだりしてるから、推薦人あたりで推測するしなない。
詳しく
http://www.soka.ac.jp/
なんというか、京都や兵庫で赤っ恥かいて後ろ指指されるタイプですね。
失笑すること多々あるんですが、誰も注意してくれないでしょうね。
かわいそうに。
まったくだ。
新宿でそんな目に会うと、「八王子人は京王線に乗れ！」
と言われてる気がする。
オレは京王線を利用。料金もＪＲより安いし会社帰りの時間帯には
新宿から準特急が10分ごとに出ていてジャスト40分で八王子に着く。
１ヶ月、３ヶ月定期は京王線の方が安いね。
また通勤定期は三ヶ月支給の会社が多いよ。
トータル的に京王線の方が断然安い。
それに京王八王子、新宿とも始発駅になるので、俺は行きも帰りも
座って通勤してる。ＪＲでは不可能なこと。
４、５０分も立ちっぱなしでＪＲを利用し通勤してる人は大変だと思う。
１路線に集中したらゾッとするだろ。鉄道通勤･通学の皆さん。休日にも鮨詰めなんてｶﾞｸﾌﾞﾙものですよ。
ライナーの存在がでかいんだよなあ。
ライナーはホームに立ちっぱなしで待つ必要無いし。
ただ朝なんかトイレもそこそこに電車に飛込んで、挙句に線路に飛込む大バカ野郎が
いたりするとたちまち車内が地獄絵図になってしまう。
こういう時の対応はJRは最悪なんだよなあ。
私鉄は運行優先で自ら処理をするから復旧が早いなんて聞く。
本当なら、お役所の縄張り意識と民間の違いだろうね。
民営化してもJRは、トラブルにおいては体質的に代わってないつーこと。
全然違うと思う
小田原のような立派な城址公園はありません、
山はありますが海がありません。
仕事帰りにもろ直撃。春は鬱病患者にとってはつらい季節なのかねぇ。
できれば、ここにＩＫＥＡと大きなホームセンターを併設してくれればなあ。
■ 【東京】複合拠点施設計画 まちづくり合同会社等（12/17）
■ 八王子インター北地区周辺まちづくり合同会社（細井衛代表）とイオンリテール（千葉市美浜区中瀬１ノ５ノ１）は、中央道八王子インターチェンジ北地区の複合拠点施設計画提案書を八王子市に提出した。アミューズメントやショッピングモール、大型専門店などで構成する複合施設を中心に、市北部の新たな拠点として整備していく。整備は組合施工による地区区画整理事業で進めていく方針で、関係機関と協議を進めている。
↑は昨年末2009年12月17日のニュース
これで買物も非常に便利になり有り難い。
ショッピングモールなんか作られたらさらに酷くなるから止めてほしいな。
で八王子がよく映りますね
何処にカメラあるのかな？
そんな凄いのきたら駅ビルデパートとか大丈夫なのかね？
八王子は駅利用者がかなり多いから大丈夫なんだろうか？
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