ローン完済の自信なくなってきた　金利UP

1 ：2008/06/30 〜 最終レス ：2013/01/17

4年前に3500万円ローン
月12万円の5年金利固定で組んだけど、
7月1日から金利見直しが入るらしい。
そしたら毎月の支払いが付き15万円に跳ね上がる。
年間36万円のUP。
給料上がる見込みもないし、、、払いきれる自信がなくなってきた。
売ろうにも、値がどんどん下がってるし今売るのは無理。
このまま売り遅れて支払いきれず、家も取られてしまうのかな、、、
怖い、、、

2 ：

>1
１がなんとか持ちこたえても、
周囲の人らで脱落してく人がでて管理費修繕費滞納か、
大安売りでDQN入居とかになると、マンションそのもの価値が急落下しそうだね。
住民全員が乗り切れるようにガンバレ！

3 ：

大丈夫
うちは給料の半分がローンで消える
子は小学生二人いる
親はもういないから援助無し
貯金全財産150万
だから宝クジあてる予定

4 ：

完全に詰んでるじゃん。
金利アップでゲームおバー、手放すことになる。
その金利アップは、銀行各社7月頭、つまり明日から適用という恐怖。
前置きなく6月終わりにいきなり発表だもんなぁ、ひどい。

5 ：

>>2
>>1は、家も取られてしまうのかな、と言っているから
マンションではなく郊外の新興住宅地かなんかじゃないか。
夢のマイホームに憧れて僻地にまで行ってしまったのかもしれないが、
郊外はいったん落ち始めると怖いぞ〜

6 ：

もう無理

7 ：

>>1
それTVで言ってた話だよね。私も見てたよ

8 ：

まーいざとなったらRばいいよ。俺はそのつもり。
どうせつまんないっしょ、そんな状況で賃貸にすがって生きてても。ばっさりいこうぜ。
なんかあったら、Rばいい。
死ぬほどではないって考えるなら、それはきっと余裕だよ。余裕。

9 ：

安楽死法でも作ってくれればいいのにな。
加藤みたいのがまた出るよりはマシだと思うが。

10 ：

しねばいいって人で、死んだ人みたことない。
往生際悪くじたばたして開き直るだけｗ

11 ：

>>1　変動にしろ。

12 ：

>>1
なんとか月3万くらい稼ぐ方法ないの？
もしくは3万節約するとか？
クルマ売って、超低燃費のスーパーカブに汁とか？

13 ：

>>12
>>7

14 ：

たいした資本金も無いのに急成長している会社は、一般に社会情勢の変化に対応
出来ず行く可能性大！今年は、銀行も建設業者の融資後倒産をかなり懸念している
ので結構行くでしょう。ここ何年か低所得者が建売買ってるから金利の変動から
始まって徐々に買った人もこれから買おうとしてる人も渋り始めているんじゃない
のでは？この時期根切り時ではありますが在庫整理に乗った人だけ少し安く買える
と思います。大体借りた金額の金利が2.3％位だと1.45倍位の所2.875なんて言うと1.57倍
くらいの返済になりこの差は結構大変で下がっているときに買い時なんて非常に
返済計画を慎重に行かないと給料も上がる時代でも無し金利も下がる時代でも無し
度胸なのでしょうか！最近賃貸アパートの一棟売りも目立ちますが、いいのは最初
の１０年でしょう・・・。１０年２０年先のことは、誰にも解らないことです。
しかし、賃貸の需要は無くならないので、家賃設定が下がり利回りが悪くなると
してもアパートの場合収益がありますから少々住宅の購入とは違います。
しかし、給料から持ち出しなんて事になると厳しいです。いやになって売ろうとしても
今の時代は必ず借金だけ残ります。昔は、思い切って買って「返せなくなったら売ればいい！」
なんて時代がありましたがこれからはまず無理・・・。だと、思いますが・・・。

15 ：

♪♪ニュース速報♪♪
( ^^)Y☆Y(^^ )

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm
数百億円の利益狙う。

16 ：

あなたの人生は何ですか？
住宅ローンに追われる事ですか？
家よりも、もっと大切なモノがあると思います。
NPO不動産販売倫理委員会
http://search.yahoo.co.jp/search?p=NPO%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E8%B2%A9%E5%A3%B2%E5%80%AB%E7%90%86%E5%A7%94%E5%93%A1%E4%BC%9A&search.x=1&fr=top_ga1&tid=top_ga1&ei=UTF-8

17 ：

ゆとりローンで借りた奴大丈夫か？

18 ：

だいじょぶじゃないよ

19 ：

何で長期固定で借りないんだ？

20 ：

目先の安さに目がくらむから。

21 ：

家族で力を合わせれば、何とかなる。
奥さんにパートに出てもらって＋３万円できないかな？
という私も、最近、パート始めたよ。

22 ：

プッ
いっぱいいっぱいからの
スタートだから
飛ぶしかないわな♪

23 ：

今金回りがいい人間も、笑い事じゃないと思うんだけどな。
アメリカのサブプラ問題は、頭の良くない貧乏人が原因だが、
その結果、損失は資金を引き上げる金持ち以外の
大量の人間が被っているでしょ。
日本だって同じだと思う。
>>2
それは怖いね。
うちはしょぼいミニ戸だが修繕費などはやっぱり必要だしね。
うちは借り入れ初めて3年半、残26年半で2200万。
この建物を、完全に自分のものにするために、皆頑張ろう。
あ、ただ、無理なら、ギャンブルや消費者金融に手を出す前に
弁護士とかに行こうね。手を出した後でも早期に行くべきである
ことにはかわらないが。

24 ：

http://goodjob.boy.jp/chirashinoura/id/186.html
金利返済地獄で死にたければどうぞご自由に

25 ：

で
>>1
スレ主、その後どうしたのだ？飛んでここも見られなくなったのかな。
＋３万くらいなんとか気合いで稼げ。土日バイトに出るとかして。
働くことこそ趣味である！ってなれば、別にいいんじゃない？
どうせ働く以外２ｃｈしてんだろ？

26 ：

↑そうですね。

27 ：

↑そのとおり。

28 ：

俺の場合は自営業の設備投資で３０００万を信用組合で借りて（担保は工場
の土地、保証人は機械屋の社長さん）で１５年ローン。
今、やっと８年経った…けど、建築関係で業績悪いんで金利は4.65%くらい
かけられてる。
借り換えしたいけど再度の保証人要請は無理っぽいし、親戚なんかもっと駄目
っぽいしなぁ…。
あ、他に２年半前に５年返済で国金に３００万借りてる（こっちはマル経で
商工会が保証人）。
毎年毎年売り上げ減るんで、Ｗワーク中ですわ…こんどトリプルにしようかとも
思ってる。
毎月３０万の返済と１０万の電気代がなけりゃなぁ…。

29 ：

>>28
社長さん大変だよね(´・Д・`)

(´・ω・)つ旦~

30 ：

ま、借金なんてがんばって返すだけだよ。
命なくすような病気して、払う金もなく死を待つ人間だってたくさんいる
それに比べりゃ、借金なんてかわいいもん。がんばって働いてりゃ
へらせるんだし。

31 ：

↑そうですね。

32 ：

借り入れすぎた人が、一生夢も希望もない人生、しかも老後の貯金すらできない。
そういうことに気付いたということでしょ。

33 ：

ローン考えるとやっぱ賃貸の方がいいのかなって思う
っていうか実家あるし
俺は家買うために生まれてきたんじゃねえ！！
遊ぶために生まれてきたのだ！！

34 ：

↑そうですね。

35 ：

↑そのとおり。

36 ：

↑定説です。

37 ：

人間って生まれた時に差別があるよね。
ただ大人になって逆転してる人間もいるから頑張ろうね。

38 ：

↑そうですね。

39 ：

金利ってあがったっけ？

40 ：

私がヲチしてるのはBTMUだけだが、見ている範囲ではさらに下げたよ。
今回のピークは7月だったみたい。8月9月と下げた。
ただし、その下落量は、6月7月の上昇を完全にキャンセルするには
至っていない。まぁ、今の金利は極端に低いからね。
個人の資金力の低下は誰の目にも明らかで、バブルの不良債権を
処分して代わりに貸し付けた先が、ネオリベ政治のせいで破綻懸念が
上昇してしまって、元の木阿弥になってしまっているんじゃないかなぁ。

41 ：

↑そうですね。

42 ：

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

43 ：

やはり金利は4%くらいになると思う。

44 ：

>>43
まぁ、理想状態がその辺にあるのは確かだよね。
ただ、ここ10年のネオリベ政治のせいで、
「理想状態だと社会を維持できないほどにガタガタにさせられた」
のだとおもうよ。
たとえば、円高であることは、国内にとっては必須だし、
国際的にも、一時期は望まれていた。
だけど、内需を潰した上に、外需依存の状況を作り出してしまった。
特に、ネオリベ政治に都合が良いように、外需メインの大企業を中心にした
指標で物事を語っているので、円高になるとその指標が軒並み大火事に
なってしまう。
だけど本当は、原料高騰、景気減退の世の中で、円安を維持しすぎた。
それに、不良債権を別の債権に転換したが、やっぱりネオリベ政治で
消費者の生活を潰したため、別の不良債権の種になってしまった。
いや、それどころか、馬鹿としか思えないほど国債を乱発したので、
高金利には、政府自身が耐えられなくなっている。
答えは簡単。いままで大もうけしてきた、大企業が緩やかな円高を許容し、
さらに公務員の高コスト体質を改善し、民間と同じように給与削減を受ければ大丈夫。
でも、公務員側はそれをやることがなぜかできないし、大企業のほうは、
ネオリベ政治のせいで、すべての損失を消費者である従業員や、子会社、
下請けなどに転嫁することが許されるようになってしまった。結果としてやっぱり
消費者がひどい目に合うだけ。
だから対応できないのだと思うよ。

45 ：

>>44
その高い分析能力で改善策を発表してくれ

46 ：

↑そうですね。

47 ：

>>45
書いてあるじゃん。

48 ：

↑そうですね。

49 ：

↑そのとおり。

50 ：

↑定説です。

51 ：

↑当たり前。

52 ：

所詮日本は天然資源に乏しい貧乏国、それでも手先が器用で知恵もあった。勤勉な国民性でもあり
上質な製品を作り価格の安さで外貨を稼げたが貿易黒字が増えジャパンバッシングを浴び有頂天に
成金日本となり、その後バブル崩壊･失業・倒産･リストラ。アメリカ型消費をまねしても根本的に土俵違い。
日本には向かない。先の読めない時代こそ古くても良い物なら長く使えるし無理して長いローンを組む事も無いだろう、
現金購入できる範囲内が理想だがリセールバリューの良い物を選ぶ事も必要かな・・・・・・・・
これからは不動産選びでも無駄に広さを求めるのでは無く、狭くても合理的に使える物件選びが良いのでは？都市部は特に。

53 ：

↑そうですね。

54 ：

↑そのとおり。

55 ：

↑アメリカ大好き

56 ：

↑そうですね。

57 ：

↑そのとおり。

58 ：

↑定説です。

59 ：

↑当たり前。

60 ：

↑間違いない。

61 ：

↑そうですね。

62 ：

↑そのとおり。

63 ：

↑定説です。

64 ：

↑当たり前。

65 ：

↑ぬるぽです

66 ：

↑そうですね。

67 ：

↑そのとおり。

68 ：

↑定説です。

69 ：

↑当たり前。

70 ：

↑間違いない。

71 ：

↑そうですね。

72 ：

お前ら楽しいのか？
一人しか書き込んでないのかもしれんが・・

73 ：

ゆとりローンで12月から
8万/月　->　12万/月
給料上がってないし、物価は上がるし、もう削るとこないのに4万も増える。
貯金も180万を崩していくしかないけど、先が心配。

74 ：

>>73
いい歳した大人のくせにお前みたいな馬鹿がいるってこの国の先が心配。

75 ：

いっぱいいるから安心しろ

76 ：

いないよ　そんなに

77 ：

中の人だが、いるよ。なぜこんなにってくらい。でもみんなちゃんと繰り上げしてくれる。
お疲れ様

78 ：

↑そうですね。

79 ：

新生銀行の1%ってやつで2004年に借りたけど、
今は、1.9%までアップしやがった。
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/loan_kinri.pdf
返済額は18万くらいだったのが、19万越え。
年明けても下がらなかったら、借り替えてやるんだ。

80 ：

↑そうですね。

81 ：

私は四千万円で鉄骨三階建てを建てました。全額キャッシュで支払い可能
でしたが、銀行との付き合いもあるので、千五百万円借りました。でも、
登記簿に「担保物件」と記載されているのがどうにもむかついたので、
五年で完済しました。何の為に借りたのか、全く意味無かったです（笑）。
いずれにしても、無理な借り入れは止めといたほうがいいですね。
精神衛生上、悪いですし。

82 ：

>>81
私は小金持ちです、えっへん。
まで読んだ。

83 ：

資本金数億、全従業員数百人の業界中堅社員だが、、、、昨日朝礼で百人の
リストラ発表された。
３歳と、６月に生まれたばかりの子供がいるし、３年前２千万の借り入れして
家買ってしまった。昨日の夕食でかみさんに会社大丈夫？と聞かれ、うちは
順調だよと意味不明なことをいってしまった

84 ：

>>81
その条件だったら、金利は1%程度だったんじゃないの？
住宅ローン減税でチャラになってたと思うけど…。
そのゼロ金利の借金を債権系の安定運用にまわすということも
できたと思うんだけど。

85 ：

↑そうですね。

86 ：

かみさんに見栄はる奴は小さい男だ。

87 ：

家が全てではない！
即時に、支払いを停止し、競売になっても殺されはしないよ。
また、家を取られない個人民事再生法の適用ってのも今はあるしね！

88 ：

民主なんかになったら、１０年に２度も破綻するキチガイの国に
貢ぎまくるから、日本人の生活がまともにおくれるはずがない。
借金しまくって浪費したあげく日本にたかる国の人の政党じゃん。

89 ：

↑そうですね。

90 ：

創価自民も半島の犬コロ
どっちにころんでもわんわん
池田Jスが絡まない方がちょいまし

91 ：

さっさと犬作はくたばればいいのに、
あーゆーやつってなかなか死なないよね

92 ：

↑そうですね。

93 ：

マンションは永久的に借り物ということが確定！
以下参照
国交省／共同住宅−所有・利用の分離方式検討／初期コスト減、管理も容易
http://www.decn.co.jp/decn/modules/dailynews/news.php/?storyid=200810150102001

94 ：

ボーナスがやばそう

95 ：

倒産・失業・リストラも考えると無理なローンを組まない方がいい。
買うならバブル崩壊以前の立地の良い場所で少々狭くてもマンションだな、
イザとなれば売れるし貸せる。以外だがこの時期のマンションは質が高い物件が多いいよ。
ただし専有面積の広めの所は避けろ売れにくいし借り手も少ない。あくまでも都市部だが
郊外も駅近以外はよせ！。それ以外は賃貸しだ！出来れば職場に近いところ。

96 ：

公務員じゃあるまいし、業績悪い会社にボーナスなんて関係ないだろ。

97 ：

36歳年収750万　パート妻(100万)　18歳,16歳の子あり
ローン残り3,000万 貯蓄500万
繰り上げ返済どころか、生活すら危ういっす（涙

98 ：

子供に言い聞かせて
衣食住付きの仕事に就いてもらえば大丈夫。

99 ：

>>97
きついか？
無駄遣いが多そう。

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