マンション管理会社への転職_24棟目

1 ：2013/03/02 〜 最終レス ：2013/04/01

前スレ
マンション管理会社への転職_23棟目
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1354854382/

2 ：

（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ
SSS　近鉄住宅管理
SS　三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート、
S　三菱地所コミュニティ、住友不動産建物サービス、
上記以外はカス

3 ：

平成２４年８月版　マンション管理会社ランキング・建物管理会社ランク
＜※転職組の労働環境・給料等条件の評判口コミ評価＞　
（職種：フロント専門職・管理業務主任・マンション管理士）　
SSS　日本総合住生活、
SS　三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート、
S　三菱地所コミュニティ、住友不動産建物サービス、
A　伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ、
Ｂ　東京建物アメニティサービス、日鉄コミュニティ、双日総合管理、商船三井興産、
Ｃ　長谷工コミュニティ、ダイワサービス、大和ライフネクスト、阪急ハウジングサポート、
Ｄ　近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産、三井物産ファシリティーズ、旭化成不動産レジデンス、
Ｅ　東急コミュニティー、穴吹コミュニティ、大成サービス、グランドアメニティ、オリックスファシリティーズ、ＭＩＤファシリティマネジメント、愛宕産業、
F　南海ビルサービス、大阪ガスコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス、
G　日本ハウズイング、コミュニティワン、合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、
　　穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー、
H　大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発、
Ｉ　ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ジャパン・リビング・コミュニティ、
　 ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート、
J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、、ダイワード、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
　　星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産、
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建物管理、フジ住宅、
Ｌ　グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理、

4 ：

履歴書送ったのＧ以降しか無いわ。。。

5 ：

前スレ>>965
三菱って思ったより給与低いんだな。
３５歳でそんなもんか。
うちのは求人にも載せてるが、２５歳で４２０万、
３５歳で６６０万が一つの基準だ。
残業代とか住宅手当、家族手当を含まずだから、実際はもっと多い。

6 ：

>>5
おたくは何ていう会社？
大和ライフだけど勤続10年の40歳で基本給27万手当込31万、賞与年3.5ヶ月、年収470万ってこの業界で安い方なのかな？
俺としは満足してるんだけど・・・他にもっと良い会社があるなら転職したい。

7 ：

三井じゃない？知り合いがそんな感じだった。

8 ：

>>6
この節あんまり欲張っても良いこと無いぜ

9 ：

>>6
申し訳ないが、中途は３５歳までなんだ
>>7
正解

10 ：

>>9
ぶっちゃけ求人にもそうやって年齢制限してもらったほうが良いよな
出しても無駄だってことだろ

11 ：

>>10
他の会社でも、年齢制限ある時は
「◯◯歳位まで」と書いてるんじゃないか
逆に言えば、書いてないとこは４０歳でもスペック次第では通ると思う。

12 ：

35過ぎたら面接にたどり着くまで８％
更に採用されるのはその１％未満だ
ただ薄給の永久契約社員なら別

13 ：

業管取れば40過ぎでも採用は普通にされるんじゃなくて？相手が年長者だから
業管もある程度年行ってる方がいいとかで。

14 ：

>>13
んなわけないだろ、若い方がいい
低ランなら採用されるだろうが、それはただ単に若者が応募して来ないから

15 ：

>>14
逆に若いのに管理会社にいきたい理由て何さ？

16 ：

>>15
他の業界にいけないからに決まってんだろ！

17 ：

>>15
ノルマがないから

18 ：

なるほどノロマだからか

19 ：

３月１日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します
合人社計画研究所　東京本店：０１２０−０１−３４８２」

20 ：

Gランク 7年目
基本給28万 残業＋その他手当9万
44才で月手取り額は30万円未満
賞与年間3ヶ月
年収 約530万（5年目から同じ。多分一生このまま）
既婚。共働き。子供なし（この年収じゃ無理）
仕事は つまらないです


早くしにたい

21 ：

無職よりどれだけ良いと思ってんだよ

22 ：

>>16
そんなに怒らなくてもｗ
こんなにすぐキレル人が多いんですか？

23 ：

>>22
いや、全く逆だろう。
この業界のフロントの共通点は
�@いじめられっ子みたいなのが多い。
�A真面目だけど成績が悪かったのが多い。

24 ：

>>20
社名は？
Gランクにしてはいい方だと思う。
基本給は７年目だとそんなもんだと思うが、特に手当９万がつくのは恵まれてると思うよ。
あとはGランクだと、隔週２日制だろうし、毎日１２時間労働だとキツイな。

25 ：

逆にすぐキレ系はいそう。
電話の対応では分からない？

26 ：

社交スキルが低いから
キレる事しか出来ない
動物園レベルの業界って事。

27 ：

暴力男の巣窟

28 ：

手当９万か
残業も繁忙期以外出来にくい昨今、年間の残業時間も決まってるし
資格手当てが厚いのか？

29 ：

ここで語られてる話題や待遇・ランク・入社難易度は正社員のことなのか
それとも１年更新の契約社員を語ってるのか？
ランクや年齢にもよるだろうけど

30 ：

>>29
１００％正社員の話だ。
契約社員みたいなバイト君はどうでもいい。

31 ：

キム鉄に恋
ビッチのヤリマン募集中
俺たち営業を慰めてくれ

32 ：

３月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

33 ：

生R＆バイオレンスな世紀末業界だ
ビビリは関わるんじゃねぇ

34 ：

30代独身
職場に女がいない
日々拘束時間がハンパなくて女と交流どころではない
もうこのまま枯れてRいくんだろうな・・・悲しい

35 ：

>>34
お見合いサイトに登録すれば？

36 ：

>>35
そんなん嫌や
だいたいお見合いしている暇が無い
良くて週1しか休みが取れないのに無理だろ
しかし休みなく働いている奴がいい女と結ばれているのが本当に不思議だ・・・

37 ：

>>36
とりあえず身長-100-10=体重にして、その体重を維持しろよ

38 ：

>>36
週一休み？段取りが悪すぎだろ
平日２連休も出来ない男に惚れる女がいるとでも？
どうせ１０件程度だろ？

39 ：

女に相手されるような奴は
こんな仕事してないだろ
モテないのを仕事のせいにすんな

40 ：

俺は既婚だけど書類すら通らないよ

41 ：

女は贅沢だから金も美貌も求めてくるもんだ
でもな、俺様のように金も美貌も兼ね備えていると
普通の女は恐れて近づいて来ね〜んだ
来るのは怪しげなお水系の美女ばかりだ
普通の女と〇して〜よ
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼

42 ：

( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
トドメだクズども
http://www.youtube.com/watch?v=FzWe5_AHKKo

43 ：

いや。誰も見ないだろ。

44 ：

年齢がバレる古いアニメを得意げにさあ
お前は暇そうだから１０棟担当追加な

45 ：

ジャギって奴、確かに管理会社の社員かもしれんが、ただの管理員だろ？

46 ：

おまえら生活保護受けろよ！額面年収500万円と同じ水準だぞ（笑）
女性の収入は、ひとり親家庭向けの母子加算25100円（2人分）も含め、生活保護基準額の月約29万円のみ。
朝日新聞 2013/3/6 31面「生活保護　子供に言えない」
■生活保護費現金支給■
生活保護費　手取月29万円　手取年収348万年
■　公的保険料の免除、医療費、介護費の利用料免除　■
国民年金保険料法的免除　月額15，040円×12ヶ月＝180,480円
国民健康保険料免除　（例：額面年収500万の場合で年間保険料50万円程度）介護保険料免除　全国平均月額4,972円×12ヶ月＝59,664円
■　病院医療費、介護利用料の自己負担免除　■
医療費自己負担0円
介護保険自己負担0円
■　税金の免除　■
所得税免除
住民税免除
■公共料金の免除・一部免除・軽減■
ＮＨＫ受信料無料　（12ヶ月前納で年間14,910円）
上下水道免除　（例：3人家族平均年間8万円前後）　※基本料のみ全国無料、限度以上は自治体による
■　生活保護受給者への自治体単位の支援、補助　■
民間住宅費補助
市営都営住宅の家賃の軽減又は免除
義務教育学校給食費の免除又は軽減
有料ゴミ袋無料配布
公共交通機関利用料の無料定期パスの発行又は一部支援
■　納税者以外でも受けられる手当　■
子供手当　（3歳未満15,000円　3歳以上小学6年生以下10,000円　中学生10,000円）

47 ：

もっとフロント職の声を聞きたいわ


あ、ジャギとか変人はいらんからね

48 ：

>>47
過去レス読んでから出直せ！
【下賤】マンション管理会社への転職_20棟目
http://www.logsoku.com/r/estate/1333660827/
【下賤】マンション管理会社への転職_21棟目
http://www.logsoku.com/r/estate/1338821440/
【下賤】マンション管理会社への転職_22棟目
http://www.logsoku.com/r/estate/1345858694/
マンション管理会社への転職_23棟目
http://www.logsoku.com/r/estate/1354854382/

ジャギってのは、近鉄住宅管理の社員だよｗ
【天下り】キム住管ってどうよ【天国】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1329574815/

49 ：

野村リビングサポートってハロワにも求人出してるんだね

50 ：

>>49
バイトばっかりだけどなｗ
http://harowa.jp/1406509.html
雇用形態正社員以外
http://hello-j.jp/13080-38153721.html
雇用形態正社員以外

51 ：

履歴書の返却すらなかったなソコｗ

52 ：

先月は「正社員総合職」ての見たけど紹介期限切れか

53 ：

表記載のDランクのうちも、ハローワークの営業？に付き合って
正社員の求人だしたけど、ハロワ経由の採用実績はもう５年くらい無いけどなｗ
一般事務の契約社員だけは採用してたけど
給料の３分の１を補填してくれるか何かで採用したらしいよ。

54 ：

>>53
なるほどなあ。一応トンクスと言っておくわ。

55 ：

質問させてください。
担当マンションを巡回するときの移動手段ってどうしてるんですか？
宅建業界の求人と違って「自動車免許必須」という記載が無いので気になりました。

56 ：

>>55
おまえ素人かｗ
電車移動に決まってんだろｗ
不動産屋みたいに客と一緒に動く訳じゃねーから
電車賃をチケット屋で買って正規料金申請するから月に3,000円くらい浮かして昼飯代の足しにしてるわｗ
でも最近はスマホのGPS報告メールがあるから、昔みたいにさぼれないんだよなｗ
８年くらい前までは10時間拘束で実働7時間くらいだったのに今は普通に働いてるし
担当棟数は11棟から増えてないけどマンション自体の大型化で担当戸数が50％くらい増えてるから
めちゃめちゃ忙しいわ。
俺が担当してるのは100戸以上が6棟、200戸以上が4棟、一管理組合が400戸以上のが一つあるｗ
2001年にこの業界に入った時は100戸以上は2棟しかなかったのにな
12年間で年収は120万増えたけどもう頭打ちだわｗ

57 ：

携帯基地局とかの賃料収入ってちゃんと税務申告してる？

58 ：

>>57
今のところしてない。
でも、総会では、追徴される可能性は話してるよ。
あとでもめないように自己保身の為になｗ
駐車場の外部貸しもそうだけど、税務署はホントうるさいよな。
デベ子会社だけど、売り安くする為に修繕積立金を安くしてるからこっちが大変だわ。
初めから、ちゃんと平米200円の修繕積立金をとっとけ！
新築だと100円が標準だからなｗ
でもまー仕事が自動的に降りて来るだけマシかもな。
リプレイスされまくりの中小老朽化マンションなんて絶対やりたくないわ。

59 ：

俺様の得意は中小老朽化マンションだ
修理が頻繁だからな　
管理組合の指定業者であろうと無かろうと
俺様のショバで仕事するにはそれなりのコンサル料をいただかないと
Ｈｅｙ　ｙｏｕ！　Ｗｈａｔ’ｓ　ｍｙ　ｎａｍｅ？

60 ：

loopy

61 ：

転職に有利な資格はなんですか？

62 ：

>>61
この業界に来るなら一級建築士だな。
10年いたらフロントより年収150万円以上の差がでる。

63 ：

>>56
レスありがとう、素人です。
勉強になりましたｗ

64 ：

しつもんですが
４０〜５０代の無職の人間（貯蓄はあり）だと賃貸契約は難しい
ですか？
もし以前勤めていた会社名を書いた場合、在籍確認されますか？

65 ：

>>64
おまえはレス違い。
ここはマンション管理であって、おまえの質問は賃貸管理の部類になる。
だが、ワシは親切なので１回限定で回答してあげよう。
それは賃貸契約はオーナー及びオーナーが依頼している賃貸管理会社による。
学生や無職、就職前転居等で、本人が無収入なら連帯保証人を見る。
連帯保証人が信用できないなら賃貸家賃保証会社に強制加入させる。
つまり、全ての物件で受け入れ可能ではないが、
賃貸物件の80％は無職でも受け入れてるだろう。
その時に、家賃保証会社の加入費用が掛かる。
目安として初期費用で家賃半月から1カ月分、更新費は年間1万円程度かな。
50％のマンションは、これに入れば連帯保証人は不要だろうが
保証会社必須とかW連帯保証人とかマンションの管理会社や物件によって差がある。
嘘をついて会社名を書いても、高い家賃でない限り確認なんてされない。
でも、源泉徴収票や給与明細は必須書類なので用意できるかだ。
去年末に辞めたくらいじゃ解らない。
嘘がばれなければ家賃保証会社へ入らなくて良い物件の場合は費用が節約できる。

66 ：

スルーされると思っていたのに、ご親切に回答いただきまして
ありがとうございました。感謝！！

67 ：

下賤な職業で楽しいのか？

68 ：

キム鉄は地上の楽園だぞ　ただし給料は最下層くらすだがな

69 ：

>>68
おまえみたいな虐められっ子にはお似合いだよな（笑）

70 ：

給与のランキングもこの並びになるの

71 ：

給与のいいところにいきたいのでヨロ

72 ：

>>71
おまえには無理
R

73 ：

１社目３００万〜
２社目４００万〜
３社目５００万〜
転職を重ねてレベルアップするのがこの業界の
一般的なやり方です。

74 ：

>>72
契約社員じゃなくて、正社員でヨロ

75 ：

ここ１０年で管理人も清掃も急速に職業意識も皆無になり
カスしか集まらんがどういうこっちゃ

76 ：

>>75
お前の職業意識とほぼ比例していると思われ

77 ：

オマエだってｗ偉そうにｗ

78 ：

団塊はカス

79 ：

>>75
禿同だわ
ここ10年くらい人の質の低下がホント激しい

80 ：

管理人はもうロボットに置き替えれるんじゃないかな

81 ：

管業の試験とか死ぬほど簡単すぎるからじゃね？

82 ：

３５いってなくて、未経験なら
とりあえず、仲介でもやってたほうがいいと思ったわ。
管理なんて、営業向いてないと思ってからで十分。
年齢も上のほうまでいけるしな。
それに給料が全然違うｗ

83 ：

>>81
管理業務主任者とかマンション管理士が国家資格として出来たのが、
平成13年か14年でまだ10年くらいしか経ってない。
法律施工後に、いきなり独占業務の管理業務主任者の資格を
社員が取らなければないない。
それが出来ないなら資格合格者を新規に雇うしかない。
と思ったら抜け道が・・・
それまで業界にいた人間に限定して、講習受けただけで貰える民間資格を取る。
そして、その民間資格があれば、管理業務主任に申請するだけで貰えた。
だから、人余り業界ｗ
勉強して試験に合格した奴は負け組み。

84 ：

>>83
法律施工後×
法律施行後○
ったく、エラそうにいう割にはw

85 ：

>>84
>>83のこういう偉そうに物知りぶって上から物言う奴に限ってｗ
誤字多いよなｗ
何が勝ち組で負け組か言いたいことが捻くれててアホっぽいｗ

86 ：

>>83涙目w
わかります。悔しいんですね〜

87 ：

自分Hランクなんだけど、社内ツールやグループウェアってどこもあんのか？
うちは4つくらい使いこなさないといけなくて超疲れるんだけど。
こんなことしている暇があるならもっと別のことしたいんだけど。
おまいらの会社はいかがかのー？

88 ：

ランク外の管理会社でもあるぞ
てか使いこなすのそんなに難しいの？

89 ：

入金情報とかデータベースになってないとこもある。
問い合わせにすぐ答えられないというていたらく。
システムが古いとこは修正も大変だった。

90 ：

大家だけど管理会社の社員って忙しいの？
暇なイメージしかないけど

91 ：

よくもまあいけしゃあしゃあと言うもんだよ

92 ：

>>90
管理会社の社員はいかに忙しいふりして
何もしないのが仕事だよ
バカ大家からは何もせず管理料を搾取する

93 ：

やっぱ仕事してないのか・・・
不動産ってブラックばかりだね

94 ：

マジレスするとお前が管理会社に頼む仕事×10以上を同時に行ってるからあんま仕事増やすな

95 ：

>>93
おまえと同じで社員もブラックなんだからちょうどいいんだよｗ

96 ：

>>92
>>90
大家って・・・
おまえら賃貸管理スレにいけよ！

97 ：

ダメ管理会社が多いってよく聞くけど
プライドだけで仕事の結果残せていないのは仕事してないからでしょ？
主に営業系
定められた事しかできないのに金ばかり要求する=ブラック

98 ：

部下の悪口が止まらない上長が居るところとかある？
そんなトコにはいきたくねえ

99 ：

中途入社した方に聞きたいんですが面接でどんな質問ありましたか？

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