【地域経済】“顔”消えた京橋の高層ビル街「大阪ビジネスパーク」　人がにぎわう梅田近辺に拠点集中 [13/03/24]

1 ：2013/03/30 〜 最終レス ：2013/04/01

　大阪・京橋にある大阪ビジネスパーク（ＯＢＰ、大阪市中央区）の顔の１つだったパナ
ソニックのショールームが姿を消す。４月２６日に開業するグランフロント大阪（大阪市
北区）へ移転するためだ。ほかにも梅田地区へ引き抜かれるテナントもあり、ＯＢＰの
オフィス空室率は高まっているもようだ。パナソニック社内では、ＯＢＰに拠点を置く
営業部隊をＯＢＰに残すか梅田に移転するかが検討された。さらにテナントが減少すること
になれば、京橋の空洞化に拍車がかかる可能性もある。
■パナ、グランフロントへショールームを移転
　昨年１２月２５日、ＯＢＰのランドマークビルともいえるＯＢＰパナソニックタワーで、
パナソニックのショールーム「パナソニックセンター大阪」が閉館した。同ビルの１階ロビー
と吹き抜けは、“顔”が消えて心なしか寂れた印象を与える。
　隣接するパナソニック大阪京橋ビルにあるもう１カ所のショールーム「パナソニック
リビングショウルーム大阪」も４月１０日に閉館する。４月２６日にグランドオープンする
グランフロント大阪に統合して移転するためだ。
　新しいショールームは、従来のＯＢＰではパナソニックと旧パナソニック電工とで分かれ
ていた展示内容を一体化。「明日のライフスタイル」をテーマに最新のスマート家電や
住空間を総合的に体験できるお客参加型の施設になるという。
　両ビルを管理するＭＩＤプロパティマネジメントによると、ＯＢＰパナソニックタワーは
パナソニックが一棟借りを継続するが、５月末で全体の賃貸を解約するパナソニック大阪
京橋ビルの後継テナントは「未定」としている。
■梅田への引き抜きで寂れる恐れ
　ＯＢＰは高層ビル群と都市公園で構成された再開発地域。大阪城公園に隣接した地区を
経済・商業の拠点にしようと、昭和４５年に地権者の企業などにより開発協議会が結成され
、まちづくりがスタート。総面積２６ヘクタールに１５のビルが建ち、約６００事業者に
約３万５千人が就業している。
　しかし関係者によると、近年テナントが減って空室が目立つようになっているという。
　不動産仲介大手の三鬼商事によると、大阪のビジネス地区の賃貸オフィス空室率は、
２月の平均が１０・４８％で、７カ月ぶりに１０％台に悪化。グランフロントとダイビル
（大阪市北区）の完成で既存ビルの解約が増えたことが影響した。
　三鬼商事の統計に京橋地区は含まれていないが、大阪市のオフィス仲介業者によると、
ＯＢＰを含む京橋地区の空室率は２０％前後とみられ、グランフロントにテナントが引き
抜かれる例もあるという。
　ＯＢＰ開発協議会事務局によると、就業人口の最近のピークは平成２０年の３万５５００人
で、大きな変動はないが、当初の計画規模の３万８千人に達したことは過去にない。
＜以下略＞
ソース：SankeiBiz
http://www.sankeibiz.jp/business/news/130324/bsg1303240846000-n1.htm
http://www.sankeibiz.jp/images/news/130324/bsg1303240846000-p1.jpg
※省略部分はソースを参照して下さい。

2 ：

駅周辺にある立ち飲み屋とか性感マッサージとかピンサロとかをテナント入れればいいんじゃない？

3 ：

大阪の域内で潰しあい

4 ：

>>2
プレミアムグランシャトーでも作るか

5 ：

ゴジラVSビオランテで破壊されてたな

6 ：

>>1
MIDがパナ系に出す賃料は1フロア5000万円/年って聞いたな
高すぎるだろwww

7 ：

>>3
田舎者だなあ。
日本は自由競争の国なんだよ。

8 ：

京橋なんてゲロとかドブのようなニオイのする臭い町からは早く出たいのが普通

9 ：

本社移した読売テレビ哀れ

10 ：

府庁移転

11 ：

京橋は駅舎含めて駅前を綺麗に整備しなおすべき
今の下町っぽさを残したいならOBPなんざ諦めちまえ

12 ：

ゴキブリの町

13 ：

OBP　だけで神戸市の総オフィスが入りそう

14 ：

駅からの屋根付き通路が狭すぎるんだよ。
最初から設計に先を見る目がなかったってこと。

15 ：

歩道を歩くから微妙に遠いんだよな。

16 ：

駅からのアクセスは、開発主体とは別かもね。
今後は、改善すればいいだけ。

17 ：

地下鉄の大阪ビジネスパーク駅は何であんな端っこに作ったのだろう？
とにかく車でも電車でも変に交通の便が悪いよね。
大阪は御堂筋沿線以外は何をやってもダメかも。

18 ：

京橋はかなり大きいターミナルなのに再開発が全く進んでない
梅田や天王寺で大規模開発がガンガン進んでるのに京橋だけ置いてけぼりだ

19 ：

.
　あのエリアは、JR、ツインタワー、大阪城ホールまでが一体的に
　なっているのに、地上と歩道橋を延々と行かなければならない。
　雨が降ったり、夏や冬の気候で行動範囲が制限される、
　地下街や屋根を整備したら、人が集まるのは、梅田で実証されたじゃ
　ないか。

20 ：

梅田は何でコンテナヤードを中途半端に残したのかね、馬鹿としか思えない

21 ：

　円高で韓国企業に軒並みヤラレた大阪の企業は
早いとこ体勢を立て直して、ヤラレたぶん、きっちりヤリ返せよ！！
あとは二度と、安易に技術提供なんかするな！　恩を仇で返されるから。　

22 ：

大阪はオフィス余ってるらしいな
東京も八重洲、日本橋界隈に空きが多いって見た事あるが

23 ：

京橋はええとこだっせ
グランシャトーがおまっせ

24 ：

IT対応でない中小ビルは空室ができて当然。
東京はそういう中小ビルの空室を調査していないだけ。
大阪の空室率もOBPが含まれていないらしいから
空室率を信用するのはアホ。

25 ：

>>17
実際、今の大阪は御堂筋線沿線の一極集中がきついかんじがする
あそこから少し外れた商業施設はどれもいまいちふるわないし
せいぜい上本町が孤軍奮闘してるくらいか
弁天町もしんどいようだし
まあOBPに行くとすれば24時間テレビの大阪会場で行くときくらいだな・・

26 ：

>>25
御堂筋沿線でも船場あたりは寂れてきてる
キタとミナミに集中して間は空洞化してるよ

27 ：

御堂筋はダメだね。
時代遅れの高さ規制で建替えが進まずビルは老朽化するだけ。
大阪市が馬鹿なんだ。IT化対応できない老朽化オフィスビルなんて
なんの価値もない。

28 ：

一度ニューオータニに泊まったけどひどかったなあ。
夜食に食ったスパゲッティ3000円。
昼の中華は何時間もまえに揚げた春巻きと長時間保温しておいた炒め物。
黒服ドアマンは客より偉そう。

29 ：

「あの反原発騒ぎと東電叩きはどうなったのか」
http://www.youtube.com/watch?v=g5tagnpFjoM
http://www.youtube.com/watch?v=8CImkBOliAQ
反原発ってあやしいわ・・・

30 ：

京橋って競輪場と同じにおいがするんだよねー

31 ：

>>19
あの歩道橋は貴重なRスポットだぞ
ビル風が強いからな

32 ：

賃料の問題じゃないの？

33 ：

>>7
つ都市計画

34 ：

>>27
だから緩和するじゃん。
www.asahi.com/business/update/0320/OSK201303190191.html
最近は本町エリアにもオフィスではなくマンションが建つようになったみたいだけど、
俺は肯定的に見てるよ。
だって究極の職住近接だもん。

35 ：

20年くらい前は「これぞ大阪の副都心！」みたいにもてはやされてたのになあ＞OBP
まあ川を挟んで世界が一変する感じは今も昔もシュールだけど
似たような名称のOAP（帝国ホテル大阪）も大丈夫かな
結構中途半端な立地なのに

36 ：

交通の要衝ゆえ発展したのに飛行機や新幹線、高速道路から逃げたから
もう手遅れ。御堂筋を滑走路にするくらいやらないと。
都市は住宅地と同じではいけない。

37 ：

金にうるさい吉本も逃げたもの

38 ：

京橋は大阪の池袋。

39 ：

OBPのツインビルに行くとバブルの頃のにおいを感じて懐かしい涙があふれてくる。

40 ：

>>34
そんなの知ってるけど、20年遅れしかも
小出しだからな。本町ガーデンシティも新基準ならもっと高くできたわけで
新規ビルより採算が悪い。
結局、小出しの規制緩和したんじゃ、デベはそう簡単に建設できない。
大阪市が馬鹿だ。

41 ：

OBPは駅から100億くらいの快適な通路を作れば復活するだろうな。
空室が多くなれば対策するだろうし、むしろいい傾向だ。

42 ：

淀屋橋・本町から徒歩10分ぐらいだったり
OBPだったりしても、賃料が格段に安くなるわけでもないんもんな
そりゃ梅田一極集中は進むわ

43 ：

ああそうか
ＯＢＰに首都機能バックアップを作ればいいんじゃね？
府市庁舎を移転させるとか
民間用としてそれなりに防災も整ってるだろうから

44 ：

御堂筋一帯の上空は大阪（伊丹）空港への航空機の進入路で、
航空法で規制を受けている。実際に建築できるビルの高さは２００メートル
程度になる。
伊丹の廃止でまた規制が変わるからな、伊丹をどうするか結論ださないと
本格的な開発は無理
行政が悪い。

45 ：

>>43
いいね。民間は梅田、官公庁はOBPに集中

46 ：

>>43
府庁はそう変わらない場所（大阪城公園の反対側）だから問題なさそうだな
大阪市役所はまだ今の庁舎になって30年くらいしか経ってないからその必要はないけど
（昔の庁舎のほうがかっこよかった。今のは石棺みたいで・・）

47 ：

市役所と府庁が別ってのは不便。
都市ってのは利便性が命だからな。
大阪市役所は美術館にすればいい。

48 ：

>>13
入るかどアフォ

49 ：

>>48
その下品さ、野播州人

50 ：

あくまで規模の話だよな　全人類を淡路島に押し込める
みたいな

51 ：

東京も大阪も都市圏レベルでは確実に就業者人口は減り続けてるんだから
どこかのビジネス拠点がオープンすれば、どこかが寂れる
これからはオフィスの賃貸料もダンピングラッシュになるだろうな

52 ：

松下興産の負の遺産だな（　・ω・）ｙ─┛〜〜

53 ：

ツイン21に展望室があった頃が懐かしい。
最高の眺めだったよ。梅田方面が。

54 ：

新大阪にも空港にも行けないんじゃなあ
アクセス改善しろよ

55 ：

ビル多すぎの梅田周辺よりも
大阪城公園の絶景の見えるオフィスのほうがいい。
交通の便も悪いわけではないし。

56 ：

>>49
あ、いつものマジもんのキチガイさんちーっす

57 ：

この手のニュースは、８割が産経で残り２割が日経だな。
ショールームが移転したぐらいで騒ぎすぎだろ。

58 ：

汚いスラム駅の近くににビルがいっぱい並んでる変な場所だよな

59 ：

>>56
漢字が一つもないなあ。やっぱ播州だと、漢字習わないらしいね。
皮革R出身ですか？

60 ：

>>59
代々木と世田谷と西宮に家を持ち、
神戸女学院の彼女もいて、ショーファードリブンで日比谷の高層オフィスに通勤
クリスマスは青学出身の彼女と赤坂のサント
リーホールのホワイエで
シャンパンを飲んでクラシックを楽しむ
ギャラリーラファイアットから招待状が来るのに
でも年末年始はなぜか2ちゃんねるざんまい
門戸厄神の初詣帰りにガーデンズの年明けセールを心待ちにしているキチガイさんちーっす

61 ：

浮浪者さえいなければいい所

62 ：

ＯＢＰは昔からビルだけ立派で廃れてるだろ
今に始まったことじゃない
てか、バブル時代に無理やり開発したところだし

63 ：

OBPは夏、マジ、コンクリート灼熱地獄。

64 ：

交通の便が悪杉だからなあ。
環状線じゃないとまともに行けない地域は論外。

65 ：

京橋はよく就職活動の時に行ったけど、その後仕事で行った覚えが殆ど無いな
なんて言うか、汚い町に、一カ所だけ異世界が有るというそんな印象

66 ：

京橋、グランシャトーはまだあるんか？

67 ：

>>66
あるでｗ
おいでやｗ

68 ：

>>66-67
でもシャトー飯店なくなったし…。
それにしてもあそこにJR北の事務所あったときへよく行ったなあ。

69 ：

>>25-27
現実に起きていることは、ひたすら梅田への一極集中。
ただ、梅田は「北にありすぎる」ので、逆手に取って、天王寺が少しだけ気を吐いている。
結局、この【股裂き】にあって、大阪はついに、「南北に完全分裂」しつつある。
これは、昔から、傾向として存在したんだけど、
船場の大物老舗企業の錨が外れて、決定的になった。つまりトリガーは伊藤忠の移転。

歴史的に見ると、大阪平野の状況は、豊臣秀吉より前の、中世（室町・戦国時代）に戻りつつある。
大阪湾北岸の中心が、神崎（後に大物・尼崎）や兵庫（神戸）にあり、
大阪湾南岸の中心が、堺や四天王寺門前にあった。
前者は京都や近江、後者は奈良や伊賀と深い関係にあった。
この２つを、本願寺跡を使って、人為的に結節させたのが秀吉なので、
ついに、４００年経って、秀吉の結び目が解けた、ということになる。

70 ：

大阪は地下鉄の計画が下手だね。
東京だと山手線が拠点として栄えてるし
新開発の西新宿とか汐留、六本木は大江戸線がカバーしてる

71 ：

東京にも京橋があるね
あのへん歩いてたら「京橋」と付けずに「日本橋」と付けてるビルや会社だらけで笑った

72 ：

京阪沿線の衰退ぶりが激しいな

73 ：

くずはもーる
スゲーぞ

74 ：

そもそも京橋は通過する人が多いだけで、なにかをしにいく街ではないからな。
交通の要衝にビジネス街を作ろうとした方向性は正しかったと思うが、新幹線や空港から遠く、
企業がOBPに定着する前にバブルがはじけたのは致命打だったかな。

75 ：

>>70
東京は山手線に東海道と東北線の"国土軸"を併走させて
うまい事利用しているからな。
環状線で国土軸が併走してるのは、大阪駅しかないからな。
せめて神戸線と京都線の国土軸を環状線野田駅から桜ノ宮駅まで併走してたら
梅田一極集中にならなかっただろうに。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%AB:Osaka_Loop_Line.png

76 ：

梅田
集中でいい
売上 世界一だ

77 ：

橋下が経済も知らんくせに緊縮財政を行った成果です。
府政も市政も大阪経済もメチャクチャです。
ノリで政治家を選ぶからこうなるんです。

78 ：

>>77
ノリって大阪人の魂みたいなもやないですか
それ否定したら上方文化終わりでっせ

79 ：

梅田は発展
それでいい

80 ：

ビジネス街としてのＯＢＰと繁華街としての梅田は別物だろ。
またＯＢＰと京橋は一緒ではなく一体化されていない。

81 ：

土日稼働しないのはむだ

82 ：

マンション発売、首都圏は６カ月連続マイナス　近畿は５割増と好調
不動産経済研究所が１４日発表した２月の首都圏（１都３県）のマンション発売戸数は、前年同月比１０．９％減の３４９１戸で、単月ベースでは６カ月連続で前年実績を下回った。
東京都区部や神奈川県の物件がそれぞれ前年同月に比べて２〜３割減ったのが響いた。
一方、近畿圏（２府４県）の２月のマンション発売戸数は、前年同月比５１．８％増の２１１６戸で２カ月ぶりに前年水準を上回った。
２月では２００８年以来、５年ぶりの２０００戸超え。契約率も同９ポイント増の７７．１％で、１２カ月連続で７割台を超え、「関西のマンション需給は非常に好調」（同社）としている。
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/130314/biz13031416470019-n1.htm

83 ：

大丈夫！
ちょうど北朝鮮が朝鮮総連本部を探してるから
借りてくれる

84 ：

>>75
大阪は朝鮮人街やRがあったりして
駅前一等地や都心部、公園側が高級地にならないのが欠点

85 ：

日本全体の東京一極集中は問題にしないくせに
大阪の梅田一極集中はやたらと気にかける関東人ｗ
大阪コンプ丸出し

86 ：

OBPと京橋は隣接してるが別の町。
なんで一緒くたにしてるんだ？
銀座のショールームが移転したから有楽町の”顔”が消えたと言ってるようなもんだ。
ショールームったって元々人はいなかったから、今さら何を。
>>64
京橋自体は交通至便の町。
JR環状線・JR東西線・地下鉄・京阪
梅田・淀屋橋・心斎橋へ直通。
OBPも環状線＋地下鉄でそれほど悪くはない。

87 ：

>>85
バカですか？
東京の一極集中は日本のあるべき姿なのだから問題なし
たかが一地方の大阪が東京に刃向かって出ることが日本として大問題
大阪栄えて日本は廃れるのだからな

88 ：

↑
馬鹿

89 ：

京橋 グランシャトーCM
http://www.youtube.com/watch?v=8kJ5XDdmZk8
関西人にとっても京橋はこのイメージが定着してるからな。

90 ：

京橋駅のゴキブリ
http://www.youtube.com/watch?v=UXmqnAHa4Vs
京橋はゴキブリで世界を名を売りました

91 ：

大阪ビジネスパークに待機!

92 ：

>>87
てぃ〜〜やんで〜〜ぃ　　お〜〜とといきやがれ〜〜ぃ　ｗｗｗｗｗ

93 ：

ビジネスパークはホームレスのブルーテント、駅前のｷﾀねえ飲み屋、焼肉屋と鶴橋の隣で在日街っていうイメージ。

94 ：

トｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗキｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

95 ：

>>70
それは単に、政官の力による東京一極集中の結果でしかない
東京が頑張ったり知恵を出したからではない

96 ：

>>93
＞ホームレスのブルーテント
　何年も前に絶滅した。
＞駅前のｷﾀねえ飲み屋
　それ京橋。
　OBPの駅前は広場しかない「大阪城公園」か
　高層ビル地下の「大阪ビジネスパーク」
＞焼肉屋と鶴橋の隣で在日街
　そもそもオフィスビルしかないので人は住んでない。
いったいどこと勘違いしているのやら。

97 ：

>>86
川で隔てられてるからな
あの連絡橋を渡ると一気に世界が変わる＞京橋

98 ：

週刊現代・ポスト合同「一番嫌いな都道府県民は？」全国１００００人アンケート（２０１１年６月）
１位 東京都 　３７５２人（低民度な行動、東京電力、韓流・東京ゴリ押しマスコミ・・・）
２位 福島県 　　８５３人
３位 大阪府 　　７１１人
４位 沖縄県 　　５９６人
５位 埼玉県 　　４８３人
６位 福岡県 　　４５７人
７位 北海道 　　４４６人
８位 京都府 　　３１７人
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/mass/1325080730/145
都道府県別使用頻度トップ１０（グーグルトレンド、２月１日調査時点）
キーワード「トンキン（東京人の蔑称）」
1. Kyoto, Japan
2. Chiba, Japan（関東）
3. Fukuoka, Japan
4. Ibaraki, Japan（関東）
5. Saitama, Japan（関東）
6. Tochigi, Japan（関東）
7. Kanagawa, Japan（関東）
8. Hokkaido, Japan
9. Hyogo, Japan
10. Aichi, Japan

99 ：

トンキンが京橋に嫉妬する理由
http://blog.osakanight.com/img/img94_file.jpg

大阪に有って東京に無い物だからトンキンが必死になるのも無理ないなｗ

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