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2013年07月沖縄142: いいアパ−トの見つけ方(176) TOP カテ一覧 スレ一覧 まちBBS元 削除依頼 ▼

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いいアパ−トの見つけ方
1 ：2002/09/21 〜 最終レス ：2013/06/17
今度　アパ−トうつろうと思ってるけど　間違いのないアパ−ト
選びに必要な条件とかありますか？　今のとこ雨降ると雨漏りがひどくて
最初はぜんぜん分らなくて　ドリフのコントみたい



2 ：
ちょーどいいスレがありました！、いっしょに質問させてくださいね。
沖縄に体験移住したくてアパートを探してます。
不動産の関係の人から、中古１階で2DK(4畳半2間にK、シャワー、駐車場付き)
で28000円の紹介がありました。場所はニシハラという所で本島の中部です。
これって相場より高いか安いかとか、基地の治安?とか
なんでも教えてくらはい。

3 ：
探せばもう少し安い所もありますよ　大学の近くとか安いみたい

4 ：
ちょっと似てるかな・・・？
ここ・・・。
http://okinawa.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=okinawa&KEY=1013708944

5 ：
アパ−ト選びでここだけは気をつけて探せということないですかｐ

6 ：
＞＞５
基本中の基本ですが・・・。
評判の悪い不動産屋は避けた方がいいと思います。

7 ：
そうだね　やっぱ悪いとこもあるよね

8 ：
沖縄では不動産に頼んで紹介してもらうよりも、クルマで見て回って
気に入ったのがあったら担当してる不動産に行く。

>4のスレッドはガラの悪い不動産の情報交換だから、アパート探しスレッドは
別にあった方がいいぞ。

>2
西原は２ヶ所あるんだけど。県外者ならもし浦添の西原なら止めておいた方が
いいかな。

9 ：
>>６，８
同感です。悪い不動産はぼったくるからだめ。やたら儲かってそうな不動産ほど怪しい。
実際に物件を自分で見て回るのが基本でしょう。

10 ：
えー？浦添市宮城らしいんですけど…止した方がいいでしょうか？
いままで沖縄に行ったときは、ほとんど那覇や首里周辺のホテルに滞在し
てました。でもあの辺って完全に市街地化してるし、もし住んでもこちらの
郊外の団地かアパートの生活と同じなのかなって気がして。それで中部
にしようかなと思ってたんです。もしかして中部って県外者が行かない方
がいいんでしょうか、いま頼んでる人は那覇市と浦添市の境界に住んで
る人で、不動産が専門の人ではないんですけど、中部でも住めるよとは
言ってましたが。
中古の2LDKで28000は高い方だというのは分かりました、ありがとうござ
いました。

11 ：
なんだ、浦添の宮城ならぜんぜん問題ないよ
那覇にも近いし排他性も無い地域のはずだから良い地域だよ
ただし、建物だらけで緑の地帯は無いに等しいから
そっちの方の条件に合わないかもな
浦添西原なら確かに緑は多そうだけどな

12 ：
浦添市宮城の宮城公園の近くなら
緑豊かな場所だぞ　けど・・・
蚊が多い。

13 ：
宜野湾ボウル向かいの国土不動産にいかなければ良いアパート見つかります

14 ：
あーっ間違えました！浦添市宮城は教えてくれた方の住所でした、
ごめんなさいです。沖縄に行ったときその方からもお話を聞いたんで
すが、那覇や首里は、もう昔の沖縄的ティーストは残ってないから、
そういうものに触れたいんなら、離島とか、本島内なら古くからの集落で
しょう。南なら糸満、中部なら浦添の外れから宜野湾あたりかな。そして
北谷の美浜や琉大のある西原は新興地で沖縄的なものは無いし
中城や金武やコザまで行くと、都会の人には寂しすぎると思うし、もし
短期の仕事を探そうとした場合に絶望的でしょう、など色々教えて
いただきました。
それでたぶん、私の希望に合うような候補として、浦添市の西原にたまたま
こんなのがあったと教えてくれたと思うんです。古い平屋建ての家並みが
並ぶ小さな集落ですよと話してました。（せっかく教えていただいたのに
失礼な事を聞くわけにいきませんので、この掲示板で裏情報を教えて
いただいて助かりました。もっと色々教えてください、お願いします。）
１さん、私の話ばかりしちゃってご免なさーい。

15 ：
>>13
国●でおもしろいのは我如古交差点脇の似顔絵だけ？

16 ：
>2さん

ちゅうか、仕事はどうすんの？
それによって住むところ変わると思うけどね。
あと車とか足のあるなしとかも。

南部に1年、北部に1年、現在中部に在住より

17 ：
>>15
加藤の乱で止まったままだね。
>>14
もっと教えて下さい言われてもねー。最近は那覇から中部まで市街地がつながって
しまったけど、ちょっと前までは浦添西原などは所謂田舎の離れた集落だった
りしたので、正直言ってよそ者に排他的で悪名?が高かったのだよ。聞いた話
だが住民ぐるみの忌まわしい事もあったとかね。道路が整備されて宅地住宅
でよそ者が流入した現在はどうかワカラン。ただ土地を所有してアパート経営し
てるのは昔からの村民だと思う。体験で住むなら、もちっと宜野湾の方に行っ
た方がいいかもな。古い沖縄必ずしも優しいとは限らんからね。女性だよね？
何年ほど住む計画？

18 ：
SOHOをやってるので仕事は絶対ではありませんけど
働ける場があったらぜひやりたいです、アパート借りて
パソコンばっかり相手してるんじゃ行く意味が無いし
でもOLはしません、もっと沖縄的なことをやりたいんです。
本土のクルマは錆びると脅かされたので持って行きません
安い中古を買う予定です、行くたびに中部の中古車通
りにたち寄って相場を勉強してますよ。
17さんは沖縄の方なんでしょうか。沖縄の裏面もぜひ見たい
気もしますが、最初は別の場所を探した方がいいようですね
できたら寒くなる前に行って正月を沖縄で迎えたいんです。
わがままですね、
アパートの物件が豊富な時期ってやっぱり就職や卒業シー
ズンでしょうか？
　あと、一軒家ってあるんですか？古くてもいいならアパート
より安めた（安い？の意味ですか）一軒家もあるよー、って
聞いたことがあったんで気になってたんです。県外者が
単独で住める程度の小さな家ならうれしいです。犬を連れて
行きたいんです。
やっぱりわがまま書いてるなー、ご免なさい。

19 ：
＞＞１８
＞本土のクルマは錆びると脅かされたので持って行きません

どういう意味？沖縄を走ってる車ってほとんどが「本土の車」なんじゃない？
ただ沖縄は海に囲まれているから、本土に居る時に比べると車が錆びやすいとは思うけど・・・。
でもだからと言って「本土の車は錆びやすくて」「沖縄で買った中古車は
錆びにくい」ってことはないと思うよ。（元は同じ「本土の車」なんだから・・・。）
沖縄で中古車を買うよりも、今乗ってる車を本土から持ってくるほうが安いのなら
そっちのほうがいいんじゃない？

20 ：
＞18の意味は新車の場合、内地から沖縄に船で運ぶのですが、その前に車に錆止め加工をするのです。
しかし個人で運ぶ場合は、錆止め加工をしないことが多いので錆が発生しやすいのです。
沖縄で車を買う場合は大抵の場合、錆止め加工済みです。

21 ：
>>18
内地から運んできても車検ができる修理工場に頼めば錆び止め塗装（グリスコート他）
をしてくれます。意外と中古車屋さんでも教えてくれるはず。
問題は沖縄まで車を持ってくる費用が船会社に頼むと５万以上する事でしょうか？
しかし車両運搬の専門業者を捜せれば２〜３万位で運べたはずです。

>>16 OLはしません、もっと沖縄的なことをやりたい
？？？‥‥‥漁師？(w

22 ：
>>
クルマは持って来ない方が正しい。何度も来てるようだから
中古車の寿命も聞いて知ってると思うけど、最初から新車に
防錆したのとは持ちが違うんだよ。Ｙナンバーの彼らも、沖縄に
来たら中古買って数年で乗り潰して帰る。あの合理精神を見習っ
たほうがいい。塩害は宿命だから。精密機械設備を使う製造工場
の産業など永久に来ないし。

アパート物件が動くシーズンは、大学生が多い我如古のエリアなら
これから卒業までの期間がそうだろうな。出席必要なくなると早々に
引き払うのが少なくないみたい。やっぱり若いやつは４年も居れない
本土の地方から来た学生でも、遊びが無いし島暮らしは飽きるみた
いだよ。
島内のサラリーマン生活には転勤なんてものは無いから、本土の
ような４月１０月にぐっと増えるようなのは無さそうだね。それよりか
生活上の理由、離婚とかの引っ越しの方が多い気がする。

一軒家の情報は俺は分からんので他の人お願いします。
ボロ屋で家賃を安めたのはある。
コザのボロアパートに住んだ女性が体験記の本を出してたね。
かなり美化されてたけど。

23 ：
大抵の一軒家は古いんじゃない？新しいのは見た事ないけど。

24 ：
test

25 ：
あれ？良スレかも？

26 ：
そう？

27 ：
外人住宅だったら一軒家あるんじゃないかな
オレの知り合いのアメリカーが住んでるのは
真っ白の平屋、家具つきで
いかにも電気食いそうな冷蔵庫と食器洗い機
洗濯機とかもついてて３LDKぐらいの感じだった
ドアが２重になってて網戸をパタパタ出入りにうざいったらありゃしないｗ

28 ：
.

29 ：
ちなみに一人暮らしをするにあたっての諸費用ってどれくらい
用意すれば安心ですか？住む物件によるかもだけど…
2〜3ヶ月は安心して暮らせるくらいの資金ためてから
引越し準備したほうがいいですよね？

30 ：
>>29
もう仕事は決まっているのか？

31 ：
今日はおやすみの日なんです

32 ：
自分も諸費用について色々聞かせて欲しいです。

33 ：
私も諸経費はきになる！！誰か教えてください。　ちなみに私は、本島ではなく
離島で短期移住（半年ぐらい）したいのですが、いくらぐらい用意すれば良いんだろう！？
あとお勧めの時期とか…。

34 ：

普天間にある　ショーウベン開発　には、
だまされる事　まちがいなし。　

痛い目に、会いましたから。　実際。
嘘つき放題。　デタラメ契約書。　
その他 あげたら きりがないくらいね。

35 ：
沖縄で内地の人が部屋を借りる場合、うちなんちゅの保証人が必要になるよ
もしいなければ保証人協会に相談してみる方がいい。
あと内地より敷金、礼金が安い。
お風呂はシャワ-のみがおおい。

36 ：
>>あと内地より敷金、礼金が安い。
比較対照はどこ？東京でも大阪でも地域差すごいあるし
おれは全然安いとは思えないな。東京の杉並の外れから来たけど。

それから銭湯は無いよ。サウナは少しあるけど変体の巣らしいぞ。知らないで
入ってきしょい目線をあびた同僚がいる。シャワーだけの生活が長いと無性に
浴槽に入って足伸ばしたくなるよ。

>>34
いかにもオキナワン的な怒り方。影で愚痴って日常はなあなあでは進歩ないぞ。
県の条例などで改革していかないと。何十年たっても封建的なままだよ。

まあ、沖縄オタクはそんな未開くさい風土ほど愛でるんだよね
沖縄本島は開発されつくしたから今は宮古が魅力とかね。

37 ：
>>34
まだ　そんなことやってんのか オマエ しつこいよ
早く大人になりなさいw　
その会社への煽りはもうアキタ

38 ：
犯罪統計見ても別に沖縄の犯罪率は、他県と比べても高くはないのだが、、
　むしろ少ないくらいじゃないのか？
刑法全般の統計だから、R事件のみではないけど。
ttp://www.police.pref.okinawa.jp/toukei/hanzaitoukei.html

39 ：
不動産屋さんとアパート賃貸契約をしたときに、そこの社員さんから家賃の保証会社
とも契約をするように言われてその契約料金も支払ったんですが、それって必ず契約
しないとだめなんですかね?ご存知の方いらしたら教えて下さい。

40 ：
それって保証人協会みたいなもんじゃないですかね？
うちなーんちゅの保証人たててますか？

41 ：
うーん、ちゃんと保証人（身内）はたてているんですけどねぇ・・・。
今はどこの不動産屋さんでもそうみたいなんですかね?

42 ：
39です。追加
べつにこちら側でちゃんとした保証人をたてれば別に保証会社と契約する義務は
ないと思うんですが・・。こちらで保証人をたてて尚かつ、保証会社と契約する
ってのは???って感じです。だったら自分の方で保証人をたてる必要はないと思い
ません？こっちが家賃を普通に払っておけば問題はないんですけど・・。でも、
わざわざそこを通して手数料を支払うってのは・・。詳しい方いたらぜひ教えて
下さい。

43 ：
俺は最初、時間の余裕がなくて並？の物件に入居した。
悪くはなかったけど、もっと割のいい部屋に移りたくて1年待った。
2月から探し始めたけど目玉物件が既に押さえられていて、3月半ばにようやく今の部屋を掴んだ。
週に2回ぐらいずつ付近の不動産全部を回るようにしてた。

部屋探しの基本は、時間の許す限り住みたい地域周辺の不動産を回りまくって
住むつもりが無い部屋でも説明を聞いて、気になったら必ず見せてもらう、それだけ。
高いから良い、安いからぼろいとも限らない。
情報誌を使うなら目に付いた物件は即電話して確認、良いと思ったら部屋を見る。です
基本杉かも、ｽﾏｿ

>39氏
不動産には訊いてみた？

44 ：
はい、聞きました。
この不動産屋の場合、契約の際、身内の保証人一人と保証会社をつけるということに
なっているそうです。てか、普通に払えばいいんだし、もういいやって感じですね。

45 ：
いい物件は、すぐに取られる！


女を口説くのと同じ！！〔速攻で口説かないと次の日には他の男に取られる…経験者は語る……〕

46 ：
age

47 ：
以前沖縄に住んだたとき（１年前・沖縄市）、3LDK（新築）を中○興産で借りたけど、
そん時の家賃が「6万5千円（駐車場1台込み）」で『安っすー』って思ってたら、
仲良くなった近所に聞いたら『あんな高い所、よく住めるねぇ』だって…

探せば良い物件はありますよ！
ちなみに中部では３LDKが3万円台であるらしいよ

48 ：
なにぃ？中部恐るべし

49 ：
ｳﾁ、２ＬＤＫﾌﾛﾄｲﾚ別、駐車場あり（無料）ﾍﾞﾗﾝﾀﾞｱﾘで３４０００円
築年数も１０年以内。
ちなみに動物もOK。
６世帯？部屋あるんだけど、その間に階段があって隣に音の迷惑（ある程度）
かかる心配なし。

50 ：
>>49さん
お住まいの地域はどこですか？凄く安いですね！

51 ：
沖縄市でーす

52 ：
パークアベニューから徒歩3分。最上階の７階，6帖程度のベランダ付き。ベランダから世勝つ方面見えました。
駐車場２台縦列であるがついていました。２LDKで５万５千。
担当が変わるので，「誰か決めそうだったら連絡するように引き継いでね」と○部○○さんにいったのだが・・・
連絡が無いまま取られました。
でも安かったなぁ。

53 ：
今　実家に住んでいるのだが　隣のアパートのおばさん（大家）が「なんで〜
うち2部屋空いてるから借りたら良いサー」っていうので「首吊りあった部屋
だから　借りない」と告げると「アゲ　誰から聞いたか？」って聞くも何も
隣なんですけど、、、そしたら「だったら　安くで　貸せるよ〜」って！！！
！！！！！誰か借りる人いますか？　っていうか俺が借りたらそのまま黙って
おくつもりだったのかな？大家は？　ちなみに隣り合わせの部屋で若い女ばか
3人死んでます（1人は変死）！！！

54 ：
>>53
最近背筋ぞ〜って感覚がなかったんだが。。

久々に感じますた。何年ぶりだろ。

55 ：
＞５４有難う　借りてくれるか　大屋さんに　言っておく

56 ：
借りねえよｗ

57 ：
男なら大丈夫だろ。
むしろ女が出てきて毎晩精（ry

58 ：
西原で、1Kか1LDKか2Kだと幾らぐらいかな。3万4万じゃ無理かな。

59 ：
離島にもｱﾊﾟｰﾄなんかはあるのかな？

60 ：
那覇市内で築年数関係なくて駐車場付きで格安なアパートってないかなぁ？

61 ：
>>50さん
沖縄市か〜。安いですね。
新都心〜浦添方面が希望なんですが、高くて…
新都心は治安はどうかな。若い人多いしちょっと心配だなぁ。

62 ：
ぐそ〜ん。

63 ：
＞60
女子短周辺は安い
2ＤＫＰ込4万でかなりある

64 ：
3LDKを探す時の注意点。
3LDKといってもリビングが8畳なら3DKと変わらない。
沖縄の住宅誌見るとLDKが8畳の物件も多い。
和6,洋4.5,4.5,LDK8---5万
和6,洋6,6, LDK12--6万
あなたはどちらを選びますか？
専有面積で比較すべきです。

たしかに安い物件も多いが、階数、築年数、部屋の向き、風通し等も
比較しないといけないよね。
西向きの部屋は夕方から夜が暑いし、最上階も熱がこもる。
また廊下をはさんで両側に部屋が並んでいる構造も風通しが悪そうです。

65 ：
＞６３
　女子短周辺ってキリ短とかですか？

66 ：
今度浦添の宮城で一人暮らしはじめるのですが　１つ悩みが、、、
ネット環境ですが現在ニライを使ってます。
アパート借りた時もそのまま使用したいのですがニライの工事O.Kなんでしょうか？
新築だとダメと聞きますが、、

67 ：
＞＞６５
沖縄女子短期大学のことじゃないの？

68 ：
>>66
ニライに聞いたほうが早いと思われ

69 ：
今度浦添の宮城で一人暮らしはじめるのですが　１つ悩みが、、、
ネット環境ですが現在ニライを使ってます。
アパート借りた時もそのまま使用したいのですがニライの工事O.Kなんでしょうか？
新築だとダメと聞きますが、、

70 ：
>>66
ニライに聞いたほうが早いと思われ

71 ：
>65
那覇市の南風原側
国場、上間、仲井真とか安いよ
高台で眺めいいし
コンビニとかは少ないけど

72 ：
ここだけは、避けた方がいいと思われる地区があれば教えて。
あとぜんざいの富士家が、最初の店を出すとき、エアコンを持っていない家が
多い地区を狙って出店した・・・と本に書いてあったが、
具体的にはどこだろう？。
そこの場所をここで明示するのはちと問題があるかもしれないが、
知っている人はおおまかでいいので可能な範囲で教えて。

73 ：
みなさん（一人暮らしの方）はガス代月平均いくら位かかってますか?
私は一人暮らしで毎月ガス代が3,000円位出ます。絶対高いですよね？
電気、水道はこんなもんかな〜って感じなんですけど、ガス代がうーん、
どう考えても高いなって感じてます。
毎日お風呂（シャワー）だけ使ってる程度なんですけど、ガスコンロとかは
めったに使ってません。基本料金を安いプランに変更とかできるのでしょうか?
知ってる方いましたらお願いします。
ガス会社に問い合わせする予定ですが、みなさんの場合はどうなんだろうって
思いました。

74 ：
>>73
飛びぬけて高いとは思わないけどな〜。
シャワー何分くらい使ってるの？
プロパンは高いよ。

75 ：
>>73
プロパンガスはかなり割高に感じるはず。
沖縄で都市ガスなんて地域は少ないから結構するのではと思う。

76 ：


　　　 　☆
　　　　　| ∧＿∧　　／￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　|（´∀｀　）＜ジュディアボットさん
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　　　　　／＼⌒ヽﾍﾟﾀﾝ
　　　／　 ／⌒)ﾉ ﾍﾟﾀﾝ
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　（　 ´Д｀））'　））（・∀・ 　）
　/　　⌒ノ　（ ⌒ヽ⊂⌒ヽ
.（O　　 ﾉ　)￣￣￣(）__ 　 ）
　）_）＿） （;;;;;;;;;;;;;;;;;;;）（＿（

77 ：
三月に子供が産まれるので引っ越そうと思っている（現在1Ｋ住まい）のですが、
三人で住むにはどのくらいの広さがいいのでしょうか？２ＬＤＫや３ＬＤＫとか。
どなたか家族で暮らしている方いたら教えて下さい。

78 ：
＞５３　まだ空いてる？かりっかな〜

79 ：
>77 子供一人、小さいときは2Ldkでいいと思うけど、長くみるなら3DK
とか良くないですか？とにかく不動産屋を沢山回ることです！！あと、
住人や大家も少し聞いた方がいいですよ。　私が去年まで住んでたところ
大家が工事という理由に（朝突然いう）私が立会いできないまま、勝手に
家に入ったりとかあったり、友達を呼ぶと様子みにきたり・・引っ越しました。

80 ：
2LDkよりは3ＤＫを薦めます

81 ：
沖縄市のス○ス公算の管理するやつはやめた方がいい。建物が云々じゃないけど、敷金
が戻らない。他の不動産やもそうですか？　ちなみに、沖縄市で2LDKで４マンでした。

82 ：
ビッ○開発に行こうと思ってるけど、どうよ？

83 ：
ビックリ

84 ：
西原で2LDK駐車場２台付で
家賃いくらくらいだろう？

85 ：
西原町でなく浦添市あたりが一番いい場所だよ！！
那覇もすぐ隣だし、沖国大近辺が一番勝ち組！！

86 ：
減りが落ちてくるぞｗｗｗ

87 ：
今、このｽﾚでage荒らしを初めてやってみたけど、
何が楽しいのｺﾚ？
全然意味がわからん…
人間が小さくなったような気がしてきた・・・orz

88 ：
スレが全部入れ替わるのがいいんぢゃないの？たぶん…。

89 ：
>88
なるほど。
でも、なんかキモいね。
ﾀｺｽｽﾚの>>194なんかもそんな感じの人なのかなぁ…
俺もその仲間入りしちゃったってことか・・・orz
あらためて後悔…

90 ：
＞＞８９
　今日はお試しでやってみて、これからはしないってことで別にいいんぢゃないの？
　中には全く昔の話題のスレ上げする人もいるから、それに比べたら…。

91 ：
自分の経験では、そのアパートの住人さんに直接聞くのがいいと思います。あと夜間にその物件に出向いて騒音とかのチェックですかね。

92 ：
車庫証明を取ろうとして５万取られるのは沖縄だけ？
それとも那覇と豊見城の間の不動産屋だけ？
ぼったくりだよ。

93 ：
>>92
不動産屋ではなく駐車場の大家がぼってる可能性大

94 ：
５万円って預り金でしょ？
多分、出て行く時、ちゃんと車庫証明移せば
返してくれると思うけど・・・

沖縄では、アパート移る時に書庫証明を
ちゃんと移さない馬鹿がいて、その次入る人が
車庫証明取れなくて、大家が苦労するということが
たびたびあってから、こんな感じになったと思うが・・・
家の親父のアパート（管理は自分でしていた）も
そんなことがあって、その出て行った人をさがしたり、
車庫証明を空けるのにかなり親父は出費したようだ。

まぁ、常識守れない馬鹿がいると、普通にしてる人が
損をするってことだな？

95 ：
そのアパートの住人がゴミ出しの日をちゃんと守ってるか見たほうがいい。
違う日に出されると犬や猫が散らかすからね。

96 ：
>>92
　５万円はらった保証金のうち、いくら返ってくるか聞いてごらんよ。
　５万円そっくりそのまま返ってくるなら問題ないと思うけど…。
　しかし、保証金ってふつう１万ぐらいなんぢゃないかい？
　５マンはたかいなぁ。那覇近郊だからなのかな？

97 ：
5万くらい預かっておかないと、「1万くらいならいいや」と預けた事を忘れる人がいるよ
俺んちは5万預かっている、もちろん出て行くときにちゃんと車庫証明移せば全額返すよ
正直言って探すの大変だよ〜

98 ：
住んでからしか分からないことありますよね。
私は今２階建て６世帯のアパートの２階に住んでいますが、お隣はよく甥っ子や
姪っ子が毎日のようにきて（それも７〜８名ぐらい）泊まったり、週末はほぼ一日
通していて壁にぶつかる音や、玄関の開け閉めが乱暴です。そこのすぐ真下が空室
だったのですが、今度入居するみたい。かなり、上の音にビックリするかも。
あと、隣人宅に来る車の駐車も迷惑しています。

99 ：
学童保育でもやってるんじゃないのｗ

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