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2013年07月九州889: 黒崎について語ろうパート16(1001) TOP カテ一覧 スレ一覧 まちBBS元 削除依頼 ▼

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黒崎について語ろうパート16
1 ：2007/09/15 〜 最終レス ：2009/06/09
昔北九州の副都心、今は北九州一の斜陽の町
北九州の路線価下落率を独走する町黒崎
黒崎再興の希望の光になるのか？
黒崎バイパス・旧年金一帯の際開発（現在計画一時凍結中）
旧プリンス一帯の新施設（来年夏着工？）コムシティ問題解決（するのかな？）
※レス番195を踏んだ方次スレ立て依頼お願いします

過去スレ
15 http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1180757827
14　http://kyusyu.machi.to/bbs/read.cgi?BBS=kyusyu&KEY=1161497331
13　http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1145615624
12　http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1136472176
11　http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1131109840
10　http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1124635483
9　http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1119079412
8　http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1113129364
7　http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1102347800
6　http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1091609063
5　http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1085582360
4　http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1075899676
3　http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1063659302



2 ：
黒崎に銭湯ってあるん？

3 ：
>>1
乙！

クラウンパレスの南側の交通量が多い十字路、
こないだ夜中に道路を一部ふさいでなんかやってたんだけど
もしかしたら全方向に右折レーンができるんじゃないかな？
運転しながらチラっと見ただけだからよく確認できなかった。
だれか詳細知らない？

4 ：
>>３
クラウンパレスでは通じない人がいるｶﾓ。
旧プリンスホテルですよﾈ？

5 ：
＞４
そうです。旧プリンスホテルです。
指摘ありがとう！

6 ：
>>5　くすす
「一日プリンスホテル」みたいｗ

7 ：
月末にかけこのスレがもりあがりそう

8 ：
ドンキの向かいあたりにある
『太陽食堂』、『アロハ食堂』、『焼き鳥チュンチュン』
が気になって仕方ないんですが、
行った事ある方、どんな感じか教えていただけませんか？

>>7
なんで？

9 ：
コムシティきまりそう

10 ：
確かにコムシティ決まりそうだね。
概要は近々発表されるかな。
何が入るか楽しみだ。

11 ：
ヨドバシとかいう噂があったような

12 ：
はいらんっしょベストと提携関係で目の前にベストがあるわけだし

13 ：
>>2
黒崎というか年金病院の前に岸の浦温泉ってのがある。

14 ：
>>12
ベストと提携？？
ベストの株持ってるのはビックカメラとヤマダだけど

黒崎の人間はいつも適当なことを言う

15 ：
すまん勘違い　最後の一行は余計では間違うこともあるのでは

16 ：
まぁまぁ・・・、
確かに余計なひと言だ。
煽り屋だからスルーしろ。。。

17 ：
コムシティは
ハード面では3階正面に下りエスカレーターが無いことと
不便な駐車場（入庫にしくさ／市営按分）とのがネックになってる。
あと縮小傾向の黒崎商圏。

18 ：
バイパスができたら３号線の交通量も減って
少しはコムシティに行きやすくなるんだろうか・・？
黒崎復興の為にも今度こそは潰れないでもらいたいが。。

19 ：
駐車場も売却と言う話しは市営ではなくなるのかな

20 ：
コムシティ売却先決定　那覇市の建設会社　商業施設で再生　ＪＲ黒崎駅前
http://www.nishinippon.co.jp/nnp/local/fukuoka/20070926/20070926_019.shtml

21 ：
那覇市の会社とはなんとも意外だな。
まあなんにしても売却先が決まったのは良かったよ。
テナント何が入るか楽しみだね。入ればいいが・・

22 ：
店が入って欲しいくせにただの通りすがりじゃないよな　金使ってやれよ。それと
クラウンパレスホテルでの食事も週一くらいで頼むよ。そうでないとまた悪夢の再来は
目に見えてる。

23 ：
>22
あなた過去ログ見るといつも悲観的なことばかり書いてますよね。
私はまだ黒崎に住んでいないけど（もうすぐ引っ越します）
ちょくちょく黒崎で買い物してますよ。
自分の住む町に活気が戻って欲しいと願っていますので。
（さすがに週一でクラウンパレスの食事は金銭的に無理ですが。。。）
もっと前向きな事を書いてこのスレを盛り上げませんか？

24 ：
旧プリンスホテル
旧そごう
旧電車通り
旧年金病院
旧黒崎小

「旧」を付けないと会話が成り立たないこと多いな。
そんな地区にまた一つ旧が。

「旧コムシティ」

25 ：
別に悲観的と言うか、直感でね。

26 ：
旧トポス
旧長崎屋
旧紅林
旧明治屋

27 ：
旧ユニード
都銀なんかは行名ごと旧だな

28 ：
旧プリンスホテル
旧そごう
旧電車通り
旧トポス
旧コムシティ

やっぱり、物がないと「旧」は付けられないんじゃない？

29 ：
沖創建設はコムシティのキーテナントに家電量販店も検討しているみたい。
その辺からヨドバシの噂も沸いたのかもね。
ソースは沖縄タイムス。

30 ：
旧トポスのさらに前が何だったか思い出せなくてムズムズする。
もしかしてタマヤって名前だったっけ？

31 ：
>30
ゆにーど？

32 ：
>30
トポスの前は、ダイエーでしたよ！
ユニードは、黒崎小学校横にあって、今はマンションになってます。

33 ：
沖創建設か！もう少し大手の会社の方が良かったがそんな会社が
コムシティには手を出さないかな？

しかしこの会社で良いテンナントを引っ張ってこれるかな？心配だ！
沖縄関係の店が入ったりするのかな？

どんなテナントが入るかでコムシティ（名称はどう変わるのかな？）の
未来は決る、沖縄関係の店で埋ったりして（冗談ですが！）

34 ：
トポスは、ダイエー系列の販売店だったから、そんなに変ったイメージはなかったけれど、
渕上ユニード黒崎は、九州ダイエーと合併してすぐ消えたから、ユニードのイメージ。

35 ：
>>32
旧安川通り

宿場通りの黒崎中央小なんて言っても伝わらないな。

36 ：
「宿場通り」って、意味合い考えたら難しい。
宿場は、通りに直交とまでは行かないにしても、全然沿っていないんだし、
藤田銀天街から乱れ橋まで、黒崎宿だし。

37 ：
俺が又ここで何か書き込みすると、どこかの姉ちゃん？が悲観的とか意見を言うが、
実際黒崎のどこでデートが出来るのよ？カムズ道りを真っ直ぐ歩いてそれで終わりかよ。
もう少し街全体に流れがないと若い人が寄ってこない。彼女から以前交通費
かかるけど博多の天神の行こうって言われた。確かに一日充実したよ。小倉や福岡に
流れるのも仕方ないと思った。

38 ：
昔から、黒崎でデートって、商店街は通り抜けるだけ。
あんな所歩いて満足するヤツいないよ。
道伯山に登ったり、築地の海岸縁歩いたり、
曲里の松並木歩いたり、岡田社や公園歩いたり、
河頭山や、花尾城趾、うろうろするところ結構あるから。

39 ：
買い物したり飲み食いなんてしなくても
デートは成立するけどな。

40 ：
＞37
だから市が躍起になって都市開発してるだろう？
あと少し辛抱したらコムシティが再開するし、
プリンス横の商業施設もオープンするから
若者もどんどん寄ってくるようになるんじゃないか？
デートスポットにもなるかもしれない。

そりゃ博多と比べたら勝てんだろうよ。

41 ：
こないだ久々に黒崎に行ったら、いつもお世話になっていた朔耳鼻科がなくなっていた。
良い病院だったのになぁ。

42 ：
めしや丼もなくなってるなあ。

43 ：
旧黒崎東宝は今どうなっているか知っている人いますか？
黒崎東宝げんき倶楽部っていう施設になったらしいのだが、閉鎖されたという話をきいた。
http://www.fukufukuweb.jp/sisetsu/sisetsu6.htm

44 ：
>43
閉鎖されていますね、駅前のアーケードの真ん中にある建物が
閉鎖されたままだと寂しいので早く何か入ってくれると良いのですが

旧安川通りから３号線を横切った線路の向こう側でずっと工事を
していると思ったら。バイパスに伴う上下２車線の工事を
しているのですね

新に従来の上下１車線の道路の横に新しい道路を建設中？
これが完成しバイパスの黒崎までの部分が開通つれば旧安川通り
の道路の中央に立っている邪魔なポールも撤去されるのかな？

45 ：
>沖創建設が今回取得した部分は、本館の商業床と、駐車場の大部分。
>同社は三菱商事の協力を得て、商業施設としての再開を目指す。
>時期は2008年半ばになりそうだ。

ほっ始めは沖縄の名前も知らない会社で大丈夫かと思ったが
三菱商事の協力を得ているんなら心強い、調達した資金４０億で
獲得資金を差し引いた資金を改装費にまわすそうだ

詳しい事は「関門通信」のサイトをご覧下さい、いろいろ
難しい部分もあるようです

46 ：
> 始めは沖縄の名前も知らない会社で大丈夫かと思ったが
> 三菱商事の協力を得ているんなら心強い

www

47 ：
>45
なるほど、三菱商事は天神地下街の運営もしてるんだね。
実績があるから期待は持てそうだ。
あとは郊外商業施設といかに差別化して
コムシティの価値をだしていくか・・？
お手並み拝見だね。

48 ：
＞地元ではビッグカメラなどの大型家電量販店の進出が噂されている。

駐車場はタダにしないと無理だろうな。
ビッグってどんなﾊﾟﾁﾓﾝだよ。

49 ：
ツッコミ乙

50 ：
沖創は三菱商事の協力を得て、家電量販店や大型小売店などの
キーテナントを含む入居店舗を集め、来年のオープンを目指す。
管理運営は、沖創出資の別会社を立ち上げて委託する。
賃料収入で年間約十六億円、管理委託費などを除いた
利益は年間約二億円を見込んでいる。（沖縄タイムスの記事より抜粋）

家電量販店や大型小売店か家電量販店といってもコジマやヤマダ・
ベストは既に近くにあるしまさかデオデオじゃないよな？ヨドバシとか
ビックカメラ他何処があるかな？大型小売店はどこだろう？

51 ：
小売店や家電量販店もいいが
せっかく子どもの館があるのだから、
連携して子どもの委託所なんかも入ったらいいね。
小さい子をもつ母親は買い物しやすくなると思うよ。

52 ：
沖創の社長は黒崎駅前にアーケードを設置するよう市長に求めたみたいですね。
確かに雨天の時は助かりますが。。

53 ：
トポスってマイバック持参推奨だったよね。
お店のビニール袋をもらうと一枚につき10円とられてた。
なにげに最先端だったんだなぁ。

55 ：
バイパス大分出来ていますね
今年度中に陣の原〜黒崎は完成するんですよね？

どれくらい黒崎の渋滞に効果があるのかな？

全線開通したとしてもその効果はいかに？

56 ：
今日昼に商店街で刃物持った男がいて、猿股持った警官が出動してたけど、
捕まったのかな？

57 ：
刃物持った男を猿股持った警官が追ってたのか
まるで吉本新喜劇だなｗ

58 ：
八郎刑事　　　　「犯人め！刃物をだすとは卑怯だぞ。おじいちゃんそこのサスマタをとってくれへんか」
寛平じいちゃん　「！・・・（一瞬おろおろして猿股を脱ぐ）・・・・アヘ」
八郎刑事　　　　「ありがとっ・・・て　クッサ〜〜！」
・・・・・コテコテやがな

59 ：
しばらく　笑えるな

60 ：
猿股って…さすまたの間違いね

61 ：
最近記憶が曖昧になってきたな
旧安川通りの「であい横丁」なる路地の入口にある
三角の小さなパーキングの場所

以前は焼き肉店でその前が駄菓子屋だったでしょうか？
結構昔のことなので記憶が曖昧になってきてしまった

62 ：
旧そごうの三鷹によくバッシュー買いにいってたなあ〜

63 ：
黒崎　楽しい町に戻って

64 ：
黒崎、昔はいろいろあったけど、
楽しい町という雰囲気ではなかったと思う。

65 ：
黒崎小学校？あれなくなったの？

年金病院の上の方、鳴水だっけ。そこで猿見た。

66 ：
猿、鳴水では今年の春くらいから、人や犬が襲われているらしい？

黒崎小学校と、陣山小学校が、合併して黒崎中央小学校に。
今は、旧陣山小校舎利用、新校舎が黒崎小跡に建築中。

67 ：
井筒屋本館一階の改装工事は2億円かけてるんだってね。ニュースでやってた。
ゴディバが入ることが一番の目玉のように言ってたな。バレンタインチョコ楽しみ。

68 ：
バレンタインの時期だけ楽しみ＠ｺﾞﾃﾞｨﾊﾞ
こっちはまだまだ不景気なのに、なんだかな。

>>66猿、捕獲とかしないの？
普通に、路駐の車の上で寝てたよ

69 ：
１１月６日に改装オープンのようですね。

70 ：
哲のたこ焼きがなくなってるよ。orz
オサダのたこ焼きといい、残念です。

71 ：
「哲のたこ焼き」とは？
「オサダのたこ焼き」も、教えてください。

72 ：
岸の浦の西部ガスの前あたりにあった。
オレは好みではなかったけど。
その並びのパン屋の調理パンがうまい。

73 ：
シルバースプーンなくなったんだね。
ポプラも、焼き鳥屋？かなんかになってるし。
クラブ薊も中洲に行ったらしいしなー。
みんな黒崎には見切りつけてんのかな。

74 ：
オサダのたこ焼きは、元は日明のオサダのとこにあった人気店です。
オサダ閉店とともに、黒崎の元吉四六だんごの跡地に引っ越してきました。
とってもおいしかったんですが、あまりはやらなかったのか、
そうそうに店を閉めてしまいました。残念。

75 ：
>>74
ありがとう、オサダの階段の所あったやつかな？
吉四六跡って、ずっと空き地だと思ってた。

>>72
「哲のたこ焼き」のこと？

>>73
シルバースプーンは、今年の春、閉店ですか？
開店時は、やたら流行っていましたね。

ポプラが解らん？

76 ：
>>75
ポプラは、シルバースプーンの斜め向かいにありました。
黒崎に来た時はポプラの二階のスナックによく行ってましたが、
お気に入りだったそこの娘さんも結婚して引退してしまったそうで・・
みんないなくなっちゃうんだなorz

77 ：
シルバースプーンはこの前店の前を通ったら張り紙がしてあって
再オープンする様な事を書いてあったと思ったけど見間違いかな？

78 ：
>>76
「何とか日本」の下の店かな？
>>77
復活とは善哉、善哉。
デートの待ち合わせによく使ったもんな。

79 ：
コムシティはやっと売れてよかったが

テナントはどんなものが入るのだろう？

三菱が協力してやってくれるみたいだし
ある程度のテナントは引っ張って来てくれると思うけど

集客の目玉になるほどのビックなテナントが来るだろうか？
春頃までにはある程度決るのかな？

コムシティの時みたいにギリギリまで決らない何て事に
ならないようにしてもらいたいですね
（開店時にはまだ空きスペースもあったかな？）

80 ：
旧福岡シティ銀行の建物は駅前の店舗に統合され閉鎖されているが
売却するなりして空店舗のままにしないで貰いたいですね

まぁ良くて壊してパーキングか？

81 ：
>23
もっと前向きな事を書いてこのスレを盛り上げませんか？
↑スレを盛り上げても街が盛り上がらんと意味がない。
スレだけでもって気持ちも分かるけどね。

82 ：
昼間の井筒屋一階に行ってみ？ 主婦であふれかえっているよ。

商店街の連中は客が来ないことを何かのせいにしたがるが、
自分たちの集客力がないだけ。黒崎に客はたくさん来ている。

83 ：
>>82
正論

84 ：
確かに、井筒屋とクエストと、一部の飲食店にはよく行くが、
他に、買い物に行くような店がないもんな。

85 ：
正論を言ってもどうしようもない。

主婦であふれかえってるのは料理をしない人が増えた。
料理をしていても一箇所に行くとすべてそこで済まされるので簡単。

集客力がないかもしれんが、考えて努力している。
商店街の連中ではないが、昔は百貨店があっても商店街・露天商は繁盛していた。

何かのせいとするなら時代の変化。

86 ：
年金病院あとに、ただ駐車場作れ！
もう黒崎は郊外だよ。少しは黒崎に客来るだろう

87 ：
このスレが10日間も放置されていたこと自体が
黒崎への関心のなさを表していますね。

88 ：
シルバースプーン、小さくなって開店してますね

ＭＡＲＵＷＡ、次の日曜日で閉店？

89 ：
過疎ってきてる？

90 ：
来年には盛り上がるからそれまで辛抱。
再来年どうなっているかは知らん。

91 ：
来年秋には旧プリンスホテルのところに商業施設が出来るし
旧コムシティもオープンするからそれを見越してどこかの店も
一緒に進出してこないかな？って都合よくはいかないでしょうけど

92 ：
プリンスの横、５月から施工開始と聞いていたけどまだ更地のまんまですね。
入る店舗が全部決まってから作り出すんですかね？

93 ：
集客へ魅力創出カギ
　沖創建設（那覇市）が買収した北九州市の複合商業ビル「コムシティ」は、資金難や近隣商業施設との競合激化などを主因に、２００１年１１月の開業からわずか１年半で、破産に追い込まれた。この商業ビルの再生に挑戦する沖創の横田恵文社長は半年以内にオープンさせる意向を示した。有力テナントの立地を含め、集客力を高めるための魅力をどう築いていけるか。沖創の手腕が今後試されることになる。

　コムシティは、同市の副都心・黒崎地区の活性化の目玉として、約３００億円以上をかけて建設された。しかし、開業前から先行きに懸念材料を抱えていた。同市によると、２０００年の百貨店「そごう」の経営破たんのあおりで、コムシティの隣接商業ビルに入っていた黒崎そごうが閉店。跡地に老舗百貨店の井筒屋が移転し、有力なテナントが井筒屋に流れた。

　コムシティを管理運営する第３セクターの黒崎ターミナルビル（ＫＴＢ）は、打開策として利益に連動して家賃を支払う家賃制度を導入したが、逆に低収益店舗が入居する結果に。期待した家賃が得られず売上高は

低迷。

94 ：
近隣でのさらなる商業施設の開業も追い打ちを掛けた。年間１５０億円を見込んだ売上高は０２年度には半分も達成できず、ＫＴＢは破産に追い込まれた経緯がある。

　コムシティをどう再生するのか―。井筒屋との競争に加え郊外型ショッピングモールも客足を引きつけており、“空洞化”地域でもある。対抗策として横田社長は家電量販店などキーテナントの立地を念頭に「魅力ある施設づくり」を重要視する。同社は集客力のあるテナント確保を目指し、複数の有力ビル運営会社と協議を進める方針だ。また月間の乗降客数が４０―５０万人と有数の利用客があるＪＲ黒崎駅に隣接するとはいえ、誘導策の改善も必要という。横田社長は北橋健治北九州市長との面談で、雨天時でも客が利用しやすくなるよう通路にアーケード設置するよう求めた。

　同市は０２年からスタートした「黒崎再生１０カ年計画」で、駅前中心市街地のシンボルロードや新集客ゾーンなどを一体的整備する計画。市側は「行政のインフラ整備と合わせ、駅前の活性化が期待できる」とし、沖創による施設再スタートを歓迎。市側の着実な周辺整備の進ちょくも事業成功の鍵といえる。

　沖創は買収代金２４億４０００万円に改修費などを合わせ約４０億円の融資を受けた。事業再開後の計画では、年間約１６億円を売り上げ、純利益は２億円を見込む。決して少なくない投資だが横田社長は「建物が生むキャッシュフローを綿密に計算し、採算性を見極めて投資した」と話し、コムシティの運営、価値向上に意欲を示した。（政経部・宮城栄作）

95 ：
長々とコピペ乙

96 ：
黒崎のパチ屋と、人相の悪い風俗のスカウト及び客引きを排除したら商店街は活気がもどるんではない？
つか高齢者が年金をパチに落とし過ぎ。
昼休みに会社の外に食べ行ったら、パチの話で盛り上がってる老人しかおらんし。
まぁ商店街とパチ屋の関係もあるから無理だろうが・・
昔は食べ物屋・映画館・服屋・おもちゃ屋・何でもあったな・・・

97 ：
丸和黒崎店、閉鎖しちゃったねぇ。
陣山のみやけクリニック横のも危ないかな。
24時間営業だけどあまり客来てないし。

98 ：
>>96
＞黒崎のパチ屋と、人相の悪い風俗のスカウト及び客引きを排除したら

いったい今の黒崎に何が残るんだいｗ
確かに昔の黒崎は店も人も活気もあったな･･･
改正都市計画法が黒崎復活の火種になれば･･

99 ：
黒崎からあらゆるところへの地下鉄とか　できんかいの。地下街構想。商店街潰してアウトレットモールやら、可能、不可能関係なく、なんか奇抜な構想かんがえなきゃ。

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