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- 1 ：2008/12/18 ～ 最終レス ：2013/06/29
- 一生に一度、とは限らないけれども大きなお買い物。
おすすめ物件、エリアから値引き情報まで検討中の人に本物の情報を。
前スレ【11】 http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1206649922
前々スレ【10】http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1193786930
それ以前の過去スレ
http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1189533813&START=289&END=289&NOFIRST=TRUE
- 2 ：
- ダイア建設（株）
民事再生開始申立 ［東京] マンション分譲
負債総額 約 300億 円
～東証２部上場～
今年に入り上場企業の倒産は３３社目。建設・不動産会社の上場企業の倒産は２５社目になる。
- 3 ：
- 昨日アイランドタワースカイクラブのＣＭ見たんだけど
完成から半年近く経過してるのに、完売してないんだね。
- 4 ：
- >>3
同じ時期以後に完成して既に完売している物件の方が少ない
ですが？
この経済情勢でポンポン売れたりしません。
- 5 ：
- >>3
この時期によくがんばっとる
- 6 ：
- ↑といって銀行が大目に見てくれたらいいけどｗ
- 7 ：
- いえ〜〜い。やったね。倒産やっほ〜い。
- 8 ：
- マンションじゃなくても住めるんだな・・・しかし、なんだかなあ、インフォスタワー
- 9 ：
- 前スレ【11】で、ディックス○ロキの件で相談した者です。
本日、無事にお金を取り戻す事ができました。
こちらで情報をくださった方、他人事ながら一緒に怒ってくれた方、
本当にありがとうございました。
先週、市の30分無料相談に行きましたが、話も15分で終わり、
「相手の弁護士に直接話してみては」という様な内容でした。
そして先週末、前スレに書いた以来連絡が無かった○ロキから「返せるかもしれません」
と、いきなり電話がありました。
「かも」と言われていたので、入金があるまで信用できないと思っていましたが、色々手続きをして
本日、無事入金がありました。
「高い勉強代」と諦めずに良かったです。
「泣き寝入りしないでほしい」といった内容など、こちらのレスを思い出し「諦めたらいか～ん」って思っていました。
皆様、本当にありがとうございました！私もやっと年を越せる気持ちになれました。
良い年を迎えてください^-^
- 10 ：
- 良かったですね～～～！！！
私もいろいろと苦労が多いのですが頑張って生きていきますよ！
- 11 ：
- あぁー、前スレで読みました読みました。
時間は掛かったけど返金されて良かったですね！
- 12 ：
- 泣き寝入りしなくて良かったですね。
世間知らずみたいに「高い勉強代」と何もせず諦めるよか、
足掻いてみるほうが大事ですね。
- 13 ：
- 大手管理会社含む数社から電話受付・処理を委託されている者だけど何か質問ある？
- 14 ：
- タイヘイは、処理とかあったん？だいぶ問題あったじゃん。むりやり建てた物件。
- 15 ：
- アンピール空港Ⅱ(豊町)と箱崎（原田）で迷いに迷ってます
その近辺のかた、いらっしゃいましたら利便性、生活のしやすさ等を教えていただけませんか？
当方、独身男、車あり、ほとんど公共交通機関は使用しません
都市高速を毎日のように使用します
- 16 ：
- ↑
結婚しないの？
独身のうちは生活利便や周辺環境が気にならないから
価格や交通利便だけで買ってしまい、結婚して子供ができたら
とても住める環境じゃなくて住み替えるなんてのはよくある話ですよ。
それに上記2か所は賃貸でも大した家賃はつかない場所だし。
- 17 ：
- それでもどっちかと言われると原田かなぁ・・・
- 18 ：
- ランクリ･･･
- 19 ：
- >>18
これの事だね。
破産手続申請準備中 マンションデベロッパー（株）ランドクリエーション
http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4065.html
負債総額は約15億円が見込まれる。
- 20 ：
- ↑のＨＰに似た会社名があるだけで心臓がパクパクするです。
気が小さいもので・・・知り合いの会社じゃなければグーなのですが。
- 21 ：
- こんなご時世だからこそ、何とか踏ん張って横道反れずに頑張りまっしょ！！
- 22 ：
- アーサーヒューマネットって、どうなってるの？
- 23 ：
- 穴吹に吸収されたよ
- 24 ：
- 穴吹はどうなの？
- 25 ：
- 工務店やら興産やらめんどい。
- 26 ：
- アンピールマンション４００万円引き
その前に買った人はどうなるの～
金返せ～！！
- 27 ：
- そのくらいで騒ぐなよ
- 28 ：
- >>24
工務店の方は・・・
（株）穴吹工務店 最大300人の希望退職者を募集！
http://www.data-max.co.jp/2009/01/300_1.html
- 29 ：
- 穴吹興産はだいじょうぶなの？
- 30 ：
- ユニカや作州商事はだいじょうぶなの？
- 31 ：
- 「フローレンスマンション」の
章栄不動産株式会社
民事再生法の適用を申請
負債292億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2895.html
「サントノーレマンション」の
株式会社ジョー・コーポレーション
民事再生法の適用を申請
負債90億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2894.html
- 32 ：
- 章栄不動産（株）遂に民事再生法の適用を申請
http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4294.html
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2895.html
http://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/1179486_717.html
- 33 ：
- サントノーレ箱崎西
設計・監理 株式会社ジョー・コーポレーション九州D.A.一級建築事務所
施工 株式会社ジョー・コーポレーション九州
売主・事業主 株式会社アライアンス
- 34 ：
- もうじきどこかが逝くよ。
- 35 ：
- アーバンに続き章栄もか。
- 36 ：
- ジョーと章栄がダブルで逝った 次はどこ？
- 37 ：
- １・２・３ シックス シックス
- 38 ：
- >>37
>>１・２・３ シックス シックス
マンション販売（株）シックス 最後は破産の道しか残されず
破産手続開始申請 負債総額 ３社合計５９億１．８００万円
http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4355.html
- 39 ：
- すげえな。
- 40 ：
- 連鎖的に・・・
http://www.fk-shinbun.co.jp/2009/01/3-12.html
- 41 ：
- 2009/01/29（木） マンション分譲、不動産売買
栄泉不動産株式会社
民事再生法の適用を申請
負債580億円
- 42 ：
- 千早のﾀﾜｰはどうなるんだろ・・・
- 43 ：
- >>41の関連分で
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2906.html
http://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/1179514_717.html
３年前までは住友生命系列だったが、現在はモルガンスタンレーの傘下に。
メインバンクを持たなかったのが破綻の遠因かも・・・と言う所か。
しかし、同じ日に札幌の老舗デパートの丸井今井も経営破綻しているな・・・
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2904.html
http://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/1179513_717.html
- 44 ：
- ロイヤルアーク？
- 45 ：
- >>44
>>ロイヤルアーク？
そうだね。
>>42氏が書いている千早のタワー以外にも、
寺塚、西新、高宮、大濠、姪浜など福岡市内に約２０棟建てている。
スカイハイツも栄泉のブランド名だね。
- 46 ：
- 厚生年金ウェル大濠荘跡地のアーバンコーポレイションの「アーバンビュー大濠」も昨年8月の破綻から建設途中で放置されたまま半年経つ。
- 47 ：
- 千早のﾀﾜｰは他のJVで支えきれるんだろうか・・・
- 48 ：
- だめにきまっとるやん。いまどき
- 49 ：
- うえぇ～、あんなデカイの塩漬けの放置？
アンピールは１年早くてほんとラッキーだったね。
- 50 ：
- 駅徒歩圏内のワンルームマンションが100万円台のものが結構出てきていますが、買いですか？
- 51 ：
- ４万円とれればさすがに買いじゃないかと思いますが。
- 52 ：
- >38 おれに「マンション買え」って職場と家にに掛けてきたとこだ！！
- 53 ：
- 共有部分で使う電気代を削減するために「電子ブレーカー」を付けませんか?
おたくのマンションの場合、共有部分の電力契約が29kw→14kwぐらいに出来て、
基本料金2.6万円/月→1.3万円/月、年間約16万円ほど削減できます。
電子ブレーカー本体と設置工事費で36万円、2年ちょっとで元が取れます。
なんて話が管理組合に来た。
「電子ブレーカー」で検索すると何やら怪しそうな話もあるようなのだが...
- 54 ：
- >>53
昔からある節電詐欺でしょう
怪しい話しかないと思いますよ
- 55 ：
- ・・・２０年ぐらい前からない？？？この電気代詐欺？？
- 56 ：
- 以前よく話題に上った節電詐欺で使われたのは「節電器」
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AF%80%E9%9B%BB%E5%99%A8 だな。
「電子ブレーカー」なるものを使えば契約容量を下げても大丈夫で、
契約容量を下げたぶん、基本料金を安く出来るってのはここ2～3年
ぐらいか?
本当に契約容量を下げても大丈夫なのか、その際に「電子ブレーカー」
なるものが必須なのかってのがなんかよくわからん。
- 57 ：
- >>55
昔、ニュースで取り上げられてたよね。
- 58 ：
- 電気関係の仕事をしていますが 電子ブレーカーなんて物は
存在しません 騙されないように....
- 59 ：
- 内定取り消しどこ？
- 60 ：
- 超素人からの質問です。
東カン第２キャステールがリフォーム済み・１８０万で売りに出ています。
こんなに安いのはなぜですか？
どんな問題点が考えられますか？
教えて下さい。よろしくお願いします。
- 61 ：
- シックス→○和Ｅ→ドリームＳ
分譲賃貸なのに・・・・
管理組合ないんですかね？？
しかしドリームＳは景気いいですね～～
- 62 ：
- 賃貸管理が変わっただけでしょ？
それオーナーの都合かオーナーチェンジで新オーナーが管理変えただけだよ。
たぶん。
管理組合の運営はまだシックスがやってるんじゃないの？
当然、変更する必要はあるけど。
ドリームステージはマンション管理の免許持ってないはず。
ちなみに賃貸管理は無免許で可能。
- 63 ：
- 今は、未完成のマンションを買うなんて無謀なことしたら駄目だと思うよ。
絶対、完成してから信じられないくらいの値引きを始めるからそれまで待った方がいいと思う。
今は完成しても数百万円引きでも売れない時代だから、そのうち千万以上での値引きもあると思う
実際、アウトレットで１５００万引きなんてのも出始めてるからね。
未完成の物件見に行くよね、んで半分くらいは売れてるように花がついている。でも実際はダミーだから
嘘だと思うなら、「花がついてる部屋を検討したいんだけど…」って言ってごらん
「なんとかしますから」って絶対言ってくるよ。
- 64 ：
- >>180は妥当、高いとさえ思う。
賃貸いくらか調べてみたらいい。
元取るのに何年かかることやら。
老後に使用するなら別だが・・
リスクが高いのは明白。良い物件であれば直ぐに売れる。
- 65 ：
- 東区の４２階建てのマンションは売れてるの？
- 66 ：
- 穴吹工務店 大リストラ敢行
http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4567.html
分譲マンションの販売不振に対応するため、組織の再編を進めている
穴吹工務店だが、九州においては、支店を大幅に縮小するという話が伝えられた。
（文章一部抜き出し）
- 67 ：
- >>65 売れてたらいまさら宣伝しません。
- 68 ：
- >>65
半分くらいしか売れてないみたい
あの穴吹でさえも上のようにやばいくらいだから、一年後には地場業者は
全部飛ぶかもねー？
マンション屋さんって、マンション売れなかったらお金返す宛てがないからなぁー
- 69 ：
- （株）丸美管理物件 カギ紛失問題（２）
http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4578.html
丸美の担当営業所は「不思議なことに２名が移籍した管理会社が
引き継いだ物件のカギについてのみ、紛失が判明している」とコメント。
更に「その管理会社は『カギや書類はそろっていますか？』という
セールストークで当社の管理物件に対する営業を行なっている」という。
（一部文章抜き出し）
- 70 ：
- >>65
検索したらまだ１００戸以上売りに出てるし
賃貸雑誌にも広告が出てるから実質６割程度の入居率でしょう
４００戸規模でモデルルームの係員を常時数名配置してるし
未だに広告を出し続けてることを考えると月に数百万以上の営業費が必要なんじゃないかな。。。
しかも完成後１年を経過すると未分譲の部屋も固定資産税を払わなければならない
完成後１年以内に完売できないマンションプロジェクトは、ほぼ間違いなく赤字になります。
- 71 ：
- さ～て。月末ですな。
- 72 ：
- マンション販売管理（福岡）／アーサーヒューマネット（株）
特別清算申請 負債総額 約３５億４０００万円
http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4723.html
既に経営の実態はアルファステイツマンションのあなぶき興産に
引き継いでいるので、これでアーサーホームの歴史に幕が下りた。
- 73 ：
- 地場・小デベ～ロワール逝ったね。
バブル崩壊時に父親、そしてまた息子もって・・・
- 74 ：
- 次はどこかな？
- 75 ：
- >>73
マンション販売（福岡）／ロワール(株) 決済不調
http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4731.html
新生住宅で経営破綻して、再度の飛躍を誓ったロワールでも再び破綻。
ここ数年は新規の着工も出来なかったようだな。
- 76 ：
- >>74
お花の名前のグループから独立したおっきな会社じゃなきゃいいけどね
- 77 ：
- ウィークリーホテル？は福岡にもそこそこあるよね。
ああいうのも今は大変なのかなぁ？
この前いったとこは結構きれいだったけど、もともとはマンションだったのかなって思ったけど。
- 78 ：
- >>66
アイスホッケー部も全日本選手権（東京）への出場をドタキャンしたし、
相当厳しいらしいな。
あなぶきんちゃんも、どこか養女にだされるのかな？
- 79 ：
- 福岡ﾄﾞｰﾑ もとい ヤホー！ﾄﾞｰﾑにでかい看板出している企業は
シーズン中に傾いて、看板だけ残ると恥ずかしいな。
だいたい苦しくなってきたら広告を撤去するもんだろうけどさ。
今の時期は大丈夫だろうってたかくくっているとさ・・・
その日は突然にやってくるから
- 80 ：
- 地場も大手も３月末を越えられないところや
既に「死に体」のところも･･･
- 81 ：
-
メジャー７（といいつつ８社だが）に入ってる会社なら
大丈夫ですか？
http://www.major7.net/
- 82 ：
- うほ
- 83 ：
- 生和のマンションってどう？？
- 84 ：
- >>77
>>ウィークリーホテル？は福岡にもそこそこあるよね。
司建物管理（有）破産手続開始決定 負債総額 約７９０億円
http://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/1179636_717.html
「ツカサのウィークリーマンション」で名を馳せたものの、
近年は業績も冴えず、売り上げを差し押さえられて遂に破産・・・
- 85 ：
- 共立メンテナンス
スカイコート
ドーミーイン
なんてのもありますね。
- 86 ：
- >>84
それそれ、あの社長さんだよね。大金持ちだったのに。
- 87 ：
- デベロッパーがなぜこんなに潰れるかというのは、不況のせいもありますが
財閥系やその他の業種で根幹をもっている企業以外、基本的に頭の
切れる奴が経営してないからなのです。
時代はものすごい勢いで移り変わっていっているのに、地場のデベの経営者の
頭の中は未だ２～３０年前のやり方経営の仕方から何も変わっていません。
まぁ、経済学やその他を専門的に学んだような奴なんか皆無だからな
福岡の業界は
- 88 ：
- >87 経済学やその他を専門的に学んだような奴なんか皆無だからな
福岡の業界は
「皆無」そう断言できる根拠はあるのか？
貴様はそんなに「頭が切れる」のか？
答えろ！
- 89 ：
- 本命ではありませんでしたが
とりあえず一匹釣りました
- 90 ：
- 専門的に学んで金融工学を駆使した結果が、今のアメリカですがな。
- 91 ：
- 今じゃ金融詐欺だし、金融工学でノーベル賞を取った人はとっくの昔に足を洗ってたって話ｗ
- 92 ：
- ごくろうさま
しかし今ひとつ釣れませんでした。釣り場も不況のあおりかな？
８８が一番サイズがでかかったな
悔しかったらバタバタ倒産なんかすんじゃねーよ
- 93 ：
- 自宅に「マンション買いませんか？」と電話があったので「何でうちの電話番号知っとんねん！どこに掛けとんのや？」と聞いたら「番号をランダムに掛けてます」と超いい加減な回答が！
不動産業者なんて所詮このレベルの会社だよな。
- 94 ：
- 最近業者のヤツ見ないな・・・
- 95 ：
- 知り合いの郵便局やら、役場やら、局長いますか？
課長いますか？とか、ＴＥＬしてくるらしい。
前は名前なのらなかったけど、手口バレバレで誰も取り次いでくれないので
最近あたかも友人か知り合いのように、「○○ですが課長いますか？」
とかＴＥＬしてくるらしい。この不景気にマンション（しかも電話勧誘で）
買う人なんかいないっていうんですよね。
やはり、１日何件ＴＥＬしないととか、ノルマあるのかなあ？
- 96 ：
- 87の理由の一つは93とか95の内容なんだよなぁ
手当たり次第に電話をすれば…
手当たり次第に訪問すれば…
モノが売れると考えているイタイ集団なんだよなぁ
- 97 ：
- >>95
うちの会社もあるある。
今日も昼間、しかも、昼休み中にかかってきたわ。「課長いますか？」って。
- 98 ：
- 西○ハウスがイ○ベストのマンションを買い取ったらしいけど、売れるのかな？
イ○ベストの粕屋にあるマンションって最近話題の西○建設の施工で相当
ボロらしけど、アフターとか無理っしょ？
- 99 ：
- 西○ハウス とりあえず、自社のマンション売ったら。
値引きがすごいな
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