2013年07月多摩112: 国分寺駅前再開発について語るスレ　その3(310) TOP カテ一覧 スレ一覧 まちBBS元 削除依頼 ▼

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国分寺駅前再開発について語るスレ　その3
1 ：2010/09/09 ～ 最終レス ：2013/07/09
推進派も否定派も懐疑派も、いろいろ話しましょう。

前スレ
国分寺駅前再開発について語るスレ　その2
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1275740643/l50



2 ：
市民の意見に耳を傾けたフリだけして、完売する見込みが不確実なツインタワーマンション計画を
強行する国分寺市行政への糾弾はこちらでどうぞ。

ぶんぶんスレへの書き込みは自重しましょう。

3 ：
>>2　ツインタワーがいいかどうかは別として完売は確実でしょ？？　こんないい場所、っていうか駅前マンションつくるのに最高の駅
って中央線にほかにもう残ってないよね。坪単価３５０～４００万円程度でも即完売のはず。

4 ：
交通の便は良くても、街自体に魅力はない。何に重きを置くかによるんじゃない？

5 ：
病院もたくさんあるし、飲食店、スーパーもたくさんある。
生活するには十分すぎるのだけど、国分寺といえばコレといったものがないよね。

以前、杉並区の永福町に住んでいたけど商店街が衰退してパン屋がない、本屋がない
まともなレンタルビデオ屋がない、病院はどんどん廃業、使えるスーパーがないといろいろ不便でした。
ただ、交通の便の割には静かなのが唯一の利点でした。
ただ現在、小さな駅ビル建築中、電柱の地中化やってます。

6 ：
亀ですが、先日の説明会の感想を一言。

「売れないマンション」という発言が多かったが、実際には特別快速の停車駅に徒歩1分の
マンションなので、おそらく即日完売というペースで販売はかなり簡単なはず。「売れない
・売れない」という発言を市民が根拠なく述べ続けることは、デベロッパーにとっては、

「うちはリスクあるけれど、市のためにやってまっせ～」という、シナリオを追認することになる。

むしろ、

「しっかり商品力の高いマンションを計画して、その開発利益を市のために使え！」ときちんと
監視することのほうが大切なんじゃぁなおもっているいる。４小の跡地のマンションが、当初の
コンペのコンセプトとまったく異なるものになったのも、そういった「監視をする」という観点が
まったくなく、紳士協定のようなもので、善意に頼ろうとしたからでは？

7 ：
国分寺でタワーマンションを完売できるリスクと商業施設のスペース作って
埋まらない、もしくは予定したテナント料で契約できないリスクを考えた
らマンションの方がリスクは低いだろうな。

8 ：
埋まりはするだろうけど、街としての発展はそこでストップしてしまうかも。
まぁ行政は単純に目先の人口が増えて税収が上がりさえすればそれでよしと思ってるんだろうね。

9 ：
>>5
ＪＲみたいに駅間が離れて、１駅ごとが街なのと
私鉄で優等無停車非乗換え駅の場合、単なる住宅への最寄駅ってことなんでしょ。
コンビニがあればマシっていう。

井の頭線はＪＲだったら井の頭公園、富士見が丘（車庫は別へ）、西永福
新代田、池ノ上、神泉は駅さえもないだろう。

10 ：
永福町は急行が止まります。バスも3路線。
優等列車を先に行かせるために止まるような感じですが

地主が駅前開発をやらせなかったせいでもあるのですが。京王も非積極的だし
低層の住宅ばかりです。

JRなら東小金井とか

11 ：
井の頭線は路面電車だと思えばいいんだよ。

井の頭線駅前ってパR屋がない駅多くないですか？
そういう意味ではいい環境だと思います。なので刺激を望むべきでないかも。

12 ：
刺激というか、単純に不便だった（今考えると）。
それに比べて国分寺は駅前で一通り揃うので便利。
空気も水も美味しい。

不満だったのは道が狭いのに交通量が多いこと、歩道がなかったり狭いこと。
市議会。

13 ：
立川スレから拝借
国分寺、終わってますなあ・・

74 名前： 多摩っこ 投稿日： 2010/09/13(月) 17:56:13 ID:ZfSyj7PQ [ 218-42-144-105.cust.bit-drive.ne.jp ]

市職員の給与を役職別の最高号級で比較すると都職員を上回るのが１８市もあるんだってさ。

給料最高号級〔主任級〕
1.国分寺 434200円　2.町田 429700円　3.青梅 426900円　4.東大和 416300円　5.国立 414700円
6.調布 408900円　7.府中 408300円　8.武蔵野 403300円　9.立川 398000円　10.狛江 392900円

同〔係長級〕
1.国分寺 448000円　2.国立 447900円　3.青梅 445000円　4.立川 441200円　5.府中 437300円
6.東大和 433200円　7.小金井 433000円　8.小平 429700円　9.町田 429400円　10.武蔵野 426400円

立川の場合はどっかの自治体みたいに40億円も東京都からお小遣い貰ってるわけじゃないけど
それでも自前とはいえ市民負担がデカすぎるんじゃないかなあ。

14 ：
給料が高い分、仕事がんばってるんだよ

公務員の待遇がよくなれば　たくさんモノを買うようになる
そうすれば周辺商店が潤う。公務員の給料は公共投資。彼らに消費者としてどんどんモノを買ってもらえば
景気がよくなる。

15 ：
三鷹のタワーマンションは8,400万円～1億4,800万円 だって！！
国分寺はいくら位になるのかな？

16 ：
>>14
書いてて恥ずかしくないの
現役のお役所マンなのかな

17 ：
>>14
同じ公務員として非常に恥ずかしく思うよ。
その様な発言は軽々しくするものではない。

それにしても酷いものだな。行政サービスは多摩地区最低なくせに、
給料だけは最高レベルなのかよ。

税金泥棒ばっかりなんだな、国分寺市という所は。

18 ：
>>14
これが公務員の言だとしたら耳を疑うわ。

仕事頑張ってるって・・・
世の中には毎日23時まで残業しても残業代が付かなかったり、一定時間以上は残業代カット
なんて中小企業はごまんとあるんだよ。
労基法がどうとかいっても、会社が利益がでなくて潰れてしまったら路頭に迷うしかないから
そんな身を粉にして働いても年収400万円以下で耐えてるなんて人は一杯いるよ。
そういう悲惨な状況の中で世の中小企業サラリーマンは強制的に源泉徴収されてるわけだ。
こういう現実を知らないから公務員はお花畑だと言われるんだよ。

それに消費をして経済を活性化させるのが公務員である必要性は全くないね。
公務員の高給を改めれば税金が浮くし、その分を住民税減税すれば住民の可処分所得が増えて
より多くの人たちの購買力が増すんだから。

今の公務員の問題は、とにかく経営センスが無さ過ぎることだな。
私企業に行ったら間違いなく会社を破産させる。
もっと経営センスを磨いて金の出入りをコントロールする術を身に着けたほうがいいよ。

19 ：
>>14
もしこの人が国分寺市役所の方なら納得します。
この低レベルの市役所らしい方ですね。
でも、住民税払ってる我々からすると、ちょっとキレますね。

20 ：
市長からしてアレだからな。
ぶっちゃけこの市長、国分寺という街を良くする事なんか眼中に無く、
ただ親子二代で国分寺市長という箔が欲しかっただけなんじゃないか？

21 ：
いや、俺は公務員じゃないけど、そんなに公務員の待遇がよいなら

なぜ公務員にならなかったの？中小企業の待遇の悪いところにしか就職できない、ということは
今までの努力が足りなかったといわれても仕方ないという見方もできる。

みんな少しでも良い場所ではたらくために、若いころから勉強がんばってるんじゃないですか？
公務員試験は、近年では倍率すごいわけだしね。そんな倍率を勝ち抜いても
中小企業と待遇がおなじじゃ、誰も勉強なんかしなくなると思います。

22 ：
だったらそれ相応の仕事をしろって、いち市民として思うのよ。
はっきり言って国分寺市役所の職員がこの高給に見合った働きをしてるのか、疑問なんだが。

23 ：
なんで前スレ残ってんのにまるっと移動してんだよ('A`)

24 ：
>>14
こっちが好き♪だから。

25 ：
再開発計画　都からダメだしされたみたいだね
市議会でもめてるって

26 ：
>>25
それっていつの話？この前の市報9/15号で「見直し案を決定した」
と書いたあったけど…

27 ：
それが事実ならざまあみろだよな。

28 ：
国分寺市はまだ平成22年度予算が成立していないんだよ。
あと１週間で暫定予算も切れる。
いまやってる市議会は大もめ。
背の大きくないＭ議員さんのついったーがくわしいよ。

29 ：
予算が通らないから当初の予算案を取り下げるんでしたっけ

そもそも、議会と裏ですり合わせをしてから予算て出すんじゃなかったの？
去年無理に予算を通すために騙したから、また同じ手を掴んじゃ無いかと
疑心暗鬼になっているのか

30 ：
結局12月まで「暫定予算」となった模様で。
異常です…
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyotama/news/20100930-OYT8T00044.htm

31 ：
もうこいつらダメだな。皆腐ってやがる。

ところで次の市長選挙と市議会議員選挙っていつだっけ？

32 ：
>>31

ここで４億いきなり税収が減ったらどうなるのかなー
総務省に問い合わせれば一発ですねー

33 ：
そうなってくれたほうがいいのかもしれない。

34 ：
行政も市議会も本当に危機意識を持ってる奴なんかいないよ。

いっそ財政再建団体に転落した方がいいんじゃない？
そうならないとわからないんだよ。

35 ：
>>5
これ以上なにか望むの？

36 ：
人間は
あるものを数えて喜ぶよりも
ないものを数えて不満に思いたがる生き物
ということだね

37 ：
>>35 駅前再開発の速やかな実行。計画道路の実行。そのためにの正常な議会運営できる体制。
　　　共産党を含めて全議員与党化していてなぁなぁ化しているように見える。

38 ：
>>37
東戸倉の五日市街道拡幅工事認可されたらしい。工期はＨ28年完成計画

39 ：
ほかは？

40 ：
市議会は空転しっ放し？

41 ：
いつものことです

42 ：
いいから早くやれよ、どうしようもない税金泥棒たち

43 ：
市長・市議会とも自分達の保身で頭がいっぱいです。

44 ：
西友にでも入ってもらえばいいのに。

45 ：
この期に及んで未だ今年度の本予算組めず。
来年度予算なんか夢のまた夢か？ｗ

市長も市議会もいったい何やってんだ？この税金泥棒どもが！

46 ：
国分寺　本予算が成立
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyotama/news/20101207-OYT8T00012.htm

47 ：
「再開発事業のスケジュールが変更になりました」となっていたので見たけど
5月に変更原案だって、来年も予算成立は12月だな！もう白紙にしろよ。

48 ：
>>47
来年も　×
今年も　○

49 ：
駅前の看板に貼ってある紙も、汚れてインクがかすれている。そもそも見直しと表明した
ずうっと前の時点で、都の都市計画局でも国分寺はもうダメとの見解持っていたそうで。
むしろ、市長選挙の時点で野村不動産は事業採算性についてかなりの困難で値を上げていた。
それでも、不退転とか政治生命とか、精神論を振り回して、市長選挙を乗り切った星野市長。
また、どさくさ紛れに新市庁舎の建設予定地を西国分寺の都有地に、なんて事前の議会への
根回しもなくぶち上げるあたりは、もう普通の感覚とは相当乖離している。こんなヤツを
いつまでも市長にしておくのは、閉塞状況を深刻化させるのみで…。

50 ：
市長や議員が誰でもよいのだけれど、いつまで待てばよいのやら
議会の皆さん仕事をしましょう。

51 ：
>>50
税金泥棒どもに言うだけ無駄

52 ：
やるやる詐欺師星野市長の謝罪会見ﾏﾀﾞ-?

53 ：
市議会議員選挙は24日か。
反対派は論外として、闇雲に市長案に同調して
開発を焦る奴にも当選して欲しくないよな。

54 ：
反対派に入れて、市を破綻させようかな。

55 ：
推進派に入れても結局破綻するよ。
その時が来るのが早いか遅いかの違いだけ。

56 ：
高層マンションはいらないのだ

57 ：
他にスレが無かったので、こちらにて質問をさせていただきます

１国分寺駅から国立駅までを徒歩にて移動する場合、一般的な速度で移動なら何分くらいかかりますか
２国分寺駅から一番近い図書館はどこですか

以上二点、どなたかお願い致します。

58 ：
>>57
このスレよりぶんぶんスレで聞いた方がいいかも。ここは駅前再開発問題に特化したスレだから。

ぶんぶん国分寺　PART164
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1302892817/l50

59 ：
市長案には反対。内容を再度見直した上で再開発の推進を、と言うならともかく、
頭ごなしに｢反対！反対！｣と喚く様な候補者には絶対に入れてはいけません。

60 ：
議案第146号　平成22年度国分寺市
国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業特別会計予算

新海栄一(新政クラブ)　　○
須?　宏(新政クラブ)　　議長
田中政義(新政クラブ)　　○
井沢邦夫(新政クラブ)　　○
皆川りうこ(市民サイド)　×
森　喜行(市民サイド)　　○
釜我健二(市民サイド)　　×
亀倉順子(市民サイド)　　×
多良京壱子(生活者ネット)○
片畑智子(生活者ネット)　○
梁川律子(生活者ネット)　○
星　文明(生活者ネット)　○
木島　崇(公明党)　　　　○
高橋りょう子(公明党)　　○
さの久美子(公明党)　　　○
松長　孝(公明党)　　　　○
三葛敦志(民主党無所属クラブ)×
及川妙子(民主党無所属クラブ)×
木村　徳(民主党無所属クラブ)×
中山幸子(共産党)　　　　×
やなぎ孝義(共産党)　　　×
幸野おさむ(共産党)　　　×
甲斐よしと(無所属)　　　×
いとう太郎(無所属)　　　○
(市議会だより2月1日より)

こうして見ると、反対派であるはずの市民サイドが決して一枚岩でないのがわかるな。

61 ：
国分寺に引越して一年ちょっと。
誰に投票すべきだろうか。

62 ：
何だか気持ち悪いから貝よしとくんだ・・・

63 ：
>>62
大事な一票を無駄遣いするな！

64 ：
尾張なんとかの選挙カー、通過するならまだしも住宅地内で長々遊説するのやめてくれないかな。
やんわりがっつり苦情の電話いれようとしたが、誰も出ない。

65 ：
誤爆ｽﾏｿorz

66 ：
さてと、これから投票に行くか。
うっかり痴漢議員に入れない様に気をつけないとね。

67 ：
国分寺駅北口、駅前通り内野家具の前に本多図書館分館があります　　　
その道を小平方面に行くと本多公民館図書館西の交差点があります
その交差点を右に行くとすぐに左側に本多図書館があります。
国立駅までは出発地点にもよりますが、４０分前後かかるのでは
ないかとおもいます。

68 ：
今頃になって…w

69 ：
何て事だ。痴漢が当選かよ。
国分寺市民の民度もこの程度かよ…。

70 ：
>>69

それだけ彼を評価した市民がいたってことじゃないですか？甲斐さんの過去を
つっつくあなたの程度を疑いますね。

71 ：
何の考えも無しに投票する市民が多いから、甲斐みたいな奴が当選する。

72 ：
全てはそれに尽きるんだよね。

73 ：
　　　　　　　　　だ　　　ん　　　　ご
　　　　　　　　_,,..,,,,.. 　_,,..,,,,_.　 _,,......　　　
　 　 　 　 　/:,:..｡:..ﾟ:.:Ｙ.:.:.｡.:;.::Y.::..:..。::ヽ　
　　 　 　 　 l　　　　　.l　 　　　 l　　　　　l━━━━|
　 　 　 　　 .`'ｰ---‐´`ｰ---‐´`ｰ---‐´　　　　　　ゝ、＿＿＿
>>69-71
まぁ～団子でも食べなよ！

考え様によっては、有る意味防犯対策に強い街に成れるんじゃないかな?
○○の気持ちが分かる人が防犯対策に力を入れてくれれば、ある意味心強いよ！

何も判らない人が色々やるよりも
人生経験の多い、人の心の痛みが判る人間の方が力に成ってくれると思うな・・・

74 ：
すっげぇ皮肉ｗ

75 ：
ａａもまともに貼れないで、偉そうな事は言えませんが

マイナスに考えるより、プラス思考で考えた方がいーよ！

何にでも言えるけどさ
経験が無い人よりも、経験した事が有る人間の方が色々判るんだよね

やっぱ他人の痛みが判る人間じゃないと駄目なんだよ・・・マジだよ！

76 ：
>>73
下手に防犯対策とか口にしたらヤブヘビになるだけだから、防犯のボの字も言わんと思うよ。

しかし、反対派の痴漢が再選して、反対派閥の市民サイドにいながら推進派だった自転車直しマンが
落選するとはねえ。星野が思いつきでやった施策のせいで、市民の間に再開発そのものに拒否反応が
出てしまってるのだろうか？

77 ：
http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/bousaimap/saigaishindanmap.html

こいつを見ると国分寺駅北口商店街の大部分が出火危険区域と延焼危険区域になってる。
南口も似た様な感じの所が点在してるから、もし大震災が起きると、最悪の場合国分寺駅周辺が
完全に焼け野原になる可能性があるね。

78 ：
そのほうが駅前整備が早いかも。

79 ：
まさか駅周辺が焼け野原になるのを待ってるとか？ｗ

80 ：
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82 ：
特建者希望、5者を選定/総事業費612億/国分寺市・駅北口再開発　2011/6/23

東京都国分寺市は、市施行による国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業の特定建築者応募希望者を募集した結果、住友商事、野村不動産グループ（代表事業者・野村不動産、構成員・ヤマダ電機、大林組、熊谷組）、三井不動産レジデンシャル、東京建物、住友不動産の5者を登録事業者に決めた。応募のあった7者の中から登録条件を満たす者を選定した。今後、基本協定を締結した上で、登録事業者と情報交換するなどし、早期事業化を目指す。
　登録事業者は、東西2街区で実施する同再開発事業の住宅保留床と西街区の3階商業保留床の取得を前提としつつ、市が取得を予定している西街区の公益・業務床について財政負担の軽減策などを提言する。アンケートやヒアリングなどで意見を求め、基本設計に反映させる。現時点ではあくまでも応募希望者であるため、特建者は再度公募して権利変換計画認可後に決める。
　当初、西街区は住宅の整備を予定していなかったが、事業実現性の観点から計画を変更し、現在、梓設計が基本設計の見直しを進めている。地下1－3階を商業床、4、5階を公益・業務床とし、高層に住宅を設ける予定だ。
　東街区はS・SRC・RC造地下3階地上28階建て延べ約3万2800㎡を予定。低層階を店舗、高層階に約240戸の住宅を計画している。建設規模は2街区で総延べ約8万m2を想定。総事業費は612億円を見込む。
　今後のスケジュールは2012年1月に都市計画、同2月に事業計画をそれぞれ変更したい考え。権利変換計画は同8月ごろから縦覧を開始し、10月をめどに認可申請、11月ごろの認可取得を予定している。既存建築物の解体・除却は13年度に実施、建築工事は14年度に着工、17年度の完成を目指す。公共施設工事は18年度当初の完成を予定している。
　開発区域はJR中央線国分寺駅北側に接する同市本町2、3、4丁目の敷地約2.1ha。

83 ：
国分寺の弱点はひどい北口くらいだからな。再開発で国分寺の駅ビルにもついにヤマダがくるのかな。人が集まっていつまでも賑やかな
街でありますように。きれいな広場が早くできますように。

84 ：
武蔵小金井も三鷹も野村だから、三井を希望。で、ららぽーとに来て欲しい。と言っても、ららぽーとには一度も行った事ないが。

85 ：
国分寺市の現状からして、駅北口を整備しただけで力尽きそう。
とても連雀通りまで伸びる道路まで整備出来るとは思えない。

北口に入る商業施設は、南口ほど大規模なものはまず入らない。
確か去年か一昨年、紀ノ国屋がJR東日本の傘下に入ったよね？、
北口のテナントに同社の駅ナカ第1号店として入りそうな気がする。

86 ：
えっ？

エキナカ第一号店に・・って立川のエキナカに前からあるじゃん。

87 ：
そして隣の西国分寺にも駅ナカができる予定。

88 ：
駅ナカは街を潰すんだよね。
今まで外で買い物をしていた定期券の人が、改札を出なくなるから。

89 ：
再開発は諦めようぜぃ(^o^)／国分寺には金がないんだし。
府中市が裏山すぃ～ﾜﾗ

90 ：
>>88
しかし国分寺駅周辺には、残す程の価値も無い店ばかりという現実…。

91 ：
米国債のデフォルト、ユーロ圏の不安材料。

そんな中での北口再開発事業スタートですが、
ほんと大丈夫なんでしょうかね。。。

無事に完成しなかったら国分寺市が夕張状態になる
レベルで切迫してるというのに。

なにかと不安が募りますね。

>>89
再開発やめると多額の負債が残るそうですよ。
いずれにせよ我々市民が行政サービスの低下と
税金のアップで負担することになるはずです。

国の税金も市の税金も上がったら生きてけないですね。
うちは国分寺に土地も家も買ってしまって
簡単には外に逃げられないので、切実です。

92 ：
○京総○なめとんのか？

93 ：
>>91
国分寺の夕張化、覚悟しないといけませんね。
今の市政で事業が完遂出来るとは到底思えん。

94 ：
判断ミスですね
赤字に出来ないから、計画を拡大せざるオエナイ（損きりが出来ない）
　ソンナど素人を議員とか市長に選んでいる時点で・・・・×。

95 ：
夕張状態になって　議会解散、市役所解体
国か都の直轄でいい。

96 ：
国分寺市財政破綻フラグが立ちましたか。

再開発には賛成だったけど、こうもゴタゴタ続きで当初の計画と全く違うものになってしまうと、
本当にこれでいいのか？と懐疑的になってしまいます。

もっと早く着工していれば、あの小汚い北口商店街も整備する余裕だって出来たろうに…。

97 ：
再開発で箱物は必要ないけど、吉祥寺南口みたいな歩行者のすぐ脇を車が通るような危険な状態は放置したらあかんよ。
例え車道の幅を狭めようとも高齢者や子供が安心して歩けるように歩道の設置は最低限すべきだよ。

98 ：

金満ウハウハの府中市
ごみ非常事態小金井市
地味だけど堅そうな小平市
ミニマム国立市

吸収合併してもらうならどこに頼む？(笑)

99 ：
俺は市民じゃなから、開発・駅前整備は賛成。まあ夕張になるならなるで
しょうがない。

どうせ現状もこれ以上ないほど悪いのだから、放置はよくない。
前に進まないと。

吉祥寺はあまり魅力ないよ。南口も酷いし、町が寄せ集めの感がある。

100 ：
ごみ処理場はそろそろ耐用年数に近づいているので建替え予定。
そのごみ処理場は小金井市のごみ処理場計画に乗っかってる形になっているｗ

府中、国立とは難しそうなので。小平も難しそう
地理的にも現実的にも小金井市かくっつくのが良さそうですね。
でも市名どうする？　べつになくなっても気にしないけど。

101 ：
吉祥寺はあの寄せ集め感がいいのだけどね。
それに閉店しても次の店が出店してくるだけマシ。

102 ：
吉祥寺は街が狭いのがいいような悪いような。

北口に集中しててちょっと歩けば大体足が届くけど、その分人が密集しすぎ。

103 ：
>>100
小金井市は市職員の平均給与の高さで一時国分寺市と一にを争っていた程で、財政的にはかなりヤバいと聞いたが。
迂闊に合併したらそれこそ「負け組連合」ですなw

>>101-102
吉祥寺は狭苦しい中にも魅力的なお店があったりするけど、国分寺にはそれが無い。
特に北口を出て真っ正面にパチ屋が2軒も軒を連ねてるのを見ると、いち市民として情けなくなってくる。

104 ：
国分寺は魅力的な店はいいから、町を整理すればいいよ。

ある意味、北口なんてごちゃごちゃで全部洗いなおしてもいい状態だから
思い切って整理できる。残すべきものがない。

105 ：
中途半端な複合施設２個作るくらいなら、西を低層の商業＋業務、
東を１階のみ商業で、残りを高層マンションに特化したほうが良いだろ。

106 ：
フジランチは通ってるけどな～
まっさきにああいう店は再開発したらなくなりそうだ…

107 ：
国立の北口レベルで充分だな。

108 ：
現状だと北口に商業施設は要らないんじゃないかと思えてきた。
むしろロータリーと連雀通りに伸びる道路を車やバス、2輪車が余裕を持って走れる幅まで拡張して、
将来性の無い北口商店街は潰してそこに高層マンションを建てればいいんじゃないかと。

人の流れが変わって需要が見込める様になってから北口の商業施設を考えても
良いんじゃないかな。

109 ：
西武線のターミナルといっても走ってるのは新宿線でも池袋線でもなく盲腸線だからな。
ＪＲに至ってはターミナルでもないし、少し前までは特快も停まらないような駅だった。
大規模再開発で商業施設バーンとか考えてる奴は夢みすぎなんじゃねえか？

110 ：
特快が止まると言うのは通勤、通学にとっては大きなメリット。
バス路線がイマイチなので他の駅に取られている感じだ。
それに道が出来ると自然に周りの開発が進むんだよね。

連雀通り（武蔵小金井方向）、熊の神社通りから府中街道、
あと、北大通りこのあたりに走らせられないのかな？

111 ：
国分寺駅周辺は
大病院（バスで行けるけが）はないけれど
診療所と飲み屋（居酒屋）、不動産屋が多いのが特徴かな。

112 ：
>>109
少し前って、もう２５年くらいだろ。特快停車は。

>>109
国分寺駅が蒲田で、西武国分寺線が東急池上線で、西武多摩湖が東急多摩川線みたいな
もんだろ。

113 ：
京急蒲田の存在が違う。

114 ：
昨年度JR国分寺の乗車人員は約106000人/日
　(八王子支社内で立川吉祥寺に次ぎ3位)
西武国分寺は約57000人/日
　(西武線内で池袋高田馬場西武新宿に次いで4位)
西武～JRの乗り換えを西武乗車人員の8割とすると、実際駅舎の外から乗る人
は合わせて1日10万人位か。大体立川駅の2/3に相当。
ただの乗換駅の割には結構な数と思うけどね。

115 ：
元々、国分寺～本川越が本線じゃないか！
どうでもいいか・・・。
国分寺駅は庶民的な街になってもらいたい。

116 ：
>>115
まじで？
引っ越してきたばかりでよく歴史をシラナンダ。
調べてみるべ。楽しそうだ。

117 ：
>>108
車族を勧誘しないと、集客アップは望めないだろうなあ…

118 ：
まわりにどんどんよい道が出来るから、素通り状態。
熊野神社通り開通　連雀通り拡張　国分寺街道（東八より北）を拡張、府中街道（北側）を拡張。
駅前を整備して渋滞を起こさせないようなにできれば何とかなるかな？

魅力的な商業設備がなければ来ないけどね。

119 ：
それ以前に防災の観点から駅前の整備をした方がいいね。
今のままだと震災発生時に駅周辺が壊滅状態になって、
避難誘導すらおぼつかなくなるのが目に見えてる。

120 ：
>>118
再開発次第だな。

121 ：
現状の計画じゃほとんど期待出来ないな。

122 ：
駅前ＤＱＮ多くない？

123 ：
駅ビルに住宅導入とかホント最悪。
複合ビルは予想以上に使えないし、今後立替も面倒になる。

124 ：
高層マンション勘弁してほしい。
無理に高い建物建築しなくていいのに。

125 ：
今は、タワーマンション買った人はみんな後悔してるね。
倒壊しなくても、地震で中グチャグチャ。

126 ：
駅前はツインタワーができるらしいね

127 ：
「謎解きはディナーのあとで」
ドラマ化決定で国分寺駅前がいつまで経っても再開発されないのが全国区になるなｗ

128 ：
タワーマンションは最近　売れ残って、投売りとか業者に横流し。
よっぽど安くしないと売れない。国分寺に作っても売りがないのが痛い。

129 ：
国分寺てＤＱＮおおくね？

130 ：
駅前なのに南口の東経大方面にもでかいマンション建ててるしベッドタウンとしての価値しかなくなってくな。
駅自体がマンションの壁に囲まれてる殺風景な光景。

131 ：
あの立地じゃ駅直結なだけが売りで、低スペックなマンションしか出来やしまい。
駅周辺に建てられつつあるマンションの方がよっぽどマシだろ。

星野のメンツのためだけの再開発で、将来禍根を残す事必至。

132 ：
日本の住宅市場はすでに「飽和状態」をはるかに通り越して「大幅に余剰」。
5年ごとに行われる総務省の調査によれば、平成20年10月1日時点での総住宅数
5759万戸に対して、総世帯数は4999万世帯と、約760万戸の空き家を抱える。
日本全体を賃貸住宅経営に例えると、空き家率は13.1％だ。現時点ではすでに
空き家数は800万戸を超えているだろう。
http://diamond.jp/articles/-/13939

133 ：
それは過疎地も入れた数字。
それでも東京の駅前なら値段さえ市場の需要に合致すれば売れる。

134 ：
>>133
＞値段さえ市場の需要に合致すれば売れる。
つまり安ければ売れる＝投資資金を回収出来ない。

135 ：
高層マンションで高く売れるのは23区内の駅近だけだろうね

136 ：
武蔵小金井のタワーより価格を下げないと無理
あとは税金で穴埋めだな

138 ：
数々の愚策によって止めても進めても結局税金で穴埋めするしかなくなってしまった。
こんな事態を招いた星野市長の罪は重い。間違いなく次の市長選は落選もしくは不出馬だろう。

139 ：
自民　公明　民主はなんでこんなやつ担いだんだろ

140 ：
国分寺線は池袋直通してくれればなあ･･･できないのかな

141 ：
>>140
できなくはないけど、今の国分寺線のインフラだと本数がかなり限定されるだろう。

国分寺線の複線化と国分寺ホームをせめて２線化しないと。

142 ：
その前に国分寺～鷹の台のホームを8連対応にしないと。
でも恋ケ窪以外はチト厳しいかな。

143 ：
普通に考えれば中央線の特快がとまって新宿まで２０分くらいででれる駅直結で、
方向によっては眺望もいい、再開発できれいになる駅前のマンション、ならすぐうりきれるでしょ。
武蔵小金井とはわけが違う。

144 ：
>>143
市長が無能だから途中で頓挫するよw

145 ：
でももう再開発はじまったでしょ。本屋の前の高いビルももうすぐ壊すみたいで準備してるし。
賽は投げられた。

146 ：
>>142
今の国分寺線の状態だったら恋ヶ窪と鷹の台は池袋線直通は通過でしょ。

147 ：
それ　いいけど需要あるかな？
ダイヤを組むのも難しそうだ。

148 ：
ここらＤＱＮ多くね？異常

149 ：
国分寺線は西武最古の路線だし
もうちょっとインフラ整備してほしいな。支線といっても乗客もけっこういて
放置していい路線ではない。

150 ：
国分寺より恋ヶ窪の再開発が必要。

151 ：
>>149
あんまり国分寺線を整備し過ぎると、ストロー現象で新宿線の客が減るぞ。
実際に国分寺に中央特快が停まる様になって国分寺線を増発した結果、
国分寺駅は乗降客数が西武の中でも上位にランキングされる様になった。

つまりその分、新宿線を使って高田馬場や西武新宿に出てた客が、国分寺経由で
JRに流れてしまってる訳だ。あちらの方が本数も多いし、速度も速いからね。

恐らく東村山・所沢・狭山市在住の客でJRに経路変更した奴、結構いるんじゃない？

152 ：
快速急行の停車駅を以前のに戻して本数増やせば馬場や西武新宿を
使うはず。

153 ：
いつになったら再開発始まるん

154 ：
このまま頓挫するに一票。
そして後始末にかかる費用は市民が税負担。

157 ：
だいぶ駅前のビルの建て壊し進んできたね

再開発wktk


早く八百屋消え去れ

158 ：
パチ屋の向かいの空き地も整備されてきたし
後はパチ屋とパJスと朝鮮人が国分寺からいなくなれば完璧

159 ：
西国分寺駅から府中街道を北上すること15分程度、
恋ヶ窪駅から10分弱　のあたりにある中古マンションの購入を検討中です。

今は、商店街が比較的充実＆スーパーもあり、という環境にいます。
料理が好きで食料品の調達も楽しみの一つなのですが、検討中のマンションは、
買い物できる場所が近隣にほとんど見当たらず（スーパーは府中街道沿いのサミット位？）、
そこが寂しいなと思っています。

ついでに言うと、西国分寺駅・恋ヶ窪駅の周辺も、ちょっと寂しい…

西国分寺駅・恋ヶ窪駅の周辺、今後もう少し買い物の便が良くなる見込みはあるのかなあ。
こちらのスレを拝見したところ、行政主導の再開発には期待できないようなのですが…

160 ：
>>159　です。

寂しいなんて言っちゃって、お住まいの方がご不快に思われたらすみません。

そのあたりをご存知の方やお住まいの方に、街の良さを教えていただけたらうれしいです。
もしいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

緑が多かったり直売所があったり、というのはいいなあ、と思っています。

161 ：
難しい問題だ

162 ：
>>159
西国分寺から、北じゃなくて南へ行って、北府中駅でさえ駅から10分なら、緑も多くて静かでショッピングモールがあったり市が豊か

163 ：
>>162
今買い物環境に恵まれてる地域に住んでるなら、わざわざ国分寺なんかに引っ越す事無いのに。

まあ車があるなら話は別だけどね。国立や立川・府中には行きやすいし。

164 ：
>>159 です。
コメントくださった方々、どうもありがとうございました。

西国分寺の駅から府中街道を南に行くと、公園や農工大があって
環境がよさそうですね。
府中市はお金持ちで行政サービスもよいと聞きます。
検討してみたいと思います。

車を持っていないので、徒歩or自転車で生活が成り立つところが希望です。
（運動神経が鈍いので今後もできるだけ運転したくない、というか、
すべきじゃない、と思っています…）


今の住環境は気に入っているのですが、年齢的にそろそろ購入した方が
いいのかなと、物件をチェックし始めたところです。

165 ：
南北を走るでかい道路の計画があるのでその道路わきに大型店が進出の可能性はある。
計画では完成は10年後だと思った。

166 ：
西国分寺だと自転車だと結構、坂があるね。
道も整備されてないから走りにくいよ。

府中は道が整備されていて、基本平面、公園も多く、自転車で走ると気持ちがいい。
駐輪場も多かったと思う。

167 ：
恋ヶ窪からだったら国分寺駅北のＯＫストアはしんどいかな。
あそこでたいてい事足りそうだけど。

168 ：
みんなあんまり再開発に興味ないの？

169 ：
>>168
期待して待ち続けてるけど何年経っても一向に変化の兆しが見えないから飽きて白けてきただけ

170 ：
でも取り壊し始めてるんじゃないの？

カタツムリなみのスピードでも。

171 ：
にしこくんかわいい
北口の新しい臨時駐輪場だいぶできてきたね

172 ：
あいつを10体並べてみろよ
葬儀用の花輪にしか見えない

173 ：
再開発でも北口駅前のパR店とかそのまま？
２階の喫茶店が無事ならいいけど。

174 ：
アミーね。
古き良き時代の喫茶店って感じ。

175 ：
時代物のレジがいいアジ出してるｗ＞アミー
ホットサンドが好きだな

176 ：
R犯 浅倉友里子の人格も再開発してくれ
こんな奴が生息してるだけで怖いわ

177 ：
本格的に始まりましたね！

駅前からUFJあたりまでがサラ地になるんでしょうか？
それともUFJも取り壊すのかな

178 ：
計画書を見るかぎり三菱東京UFJも壊すみたいだけど

179 ：
壊して更地にしたあとは何がはじめるのでしょうか？広場が先に整備されるのかな？それともまだまだあとの話？

180 ：
更地のまま頓挫に一票

181 ：
バザールＫの解体始まったね。

セイジョー薬は真向かいに開店したけど。ドコモはどこいったのかな？

182 ：
>>164
府中市西原町周辺は　駅まで　遠いけど生活するには便利かもね。

ヤマダやサミットがある辺りのことね。

183 ：
>>181
西友の駐輪場入り口の向かいのビル

184 ：
次はどこのビルが解体されるのかな

早くパR屋解体してほしい

185 ：
今年は壊すだけ？

186 ：
話ソレるけどw
小平のさわだ企画
知ってるか？
そこの長男40近いのにネトオタで
陰湿で陰険で
引きこもりで
どうしようもない奴だった…
なんか小平一帯の
土地はそいつのもんだったらしいが
本当かねえ…

187 ：
久しぶりに国分寺市のページを見たら、647億円にはね上がっていた。
このペースなら平成30年には1000億円突破するのだろか?
パR屋に1000億円投入かあ

188 ：
今回はマンションでかくすることで資金不足を解消したものの、
次回以降はどうやって捻出するのか心配だ。

国内の大増税、そして近々来ると噂される世界的恐慌ともなれば
数千万円もするマンションなど買える人間なんて激減するし
下手すると建設途中で放り出されて未完になりかねない。

646億円台の予算って報告読んで、先日家族と真面目に相談したよ。
再開発事業の頓挫は財政の息を決定的に止めかねないので
大増税や破綻の前に他自治体へ逃げ出せるように態勢を整えとこうか、ってね。

全てにおいて時期を逸した感があるだけに、妄想や杞憂で終わらない気がするんだ。

189 ：
旧市役所建屋の解体始まったよ。

190 ：
最近停滞してますねー
変化なし

191 ：
もともと　国分寺市は行政サービス悪い。
ほとんど利用してないし、破綻しても生活は変わらないだろう。
逆に破綻して都直轄で建て直して欲しい。

借金少なめ、生活保護も少ない。　
でもそれは今までなにもやらなかっただけｗ、

192 ：
市役所の西側に３６ｍ道路が出来る計画あるけど。
１０年先位？

193 ：
予定ではそれぐらいだから　＋１０年ぐらいだと思う。
あれは都の管轄。

194 ：
>>192
五日市街道までは、あと４年。都の優先整備路線なので延びても2～3年。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/20hbq100.htm

その先の小平区間はH31全通予定

195 ：
意外に早いと思うが４年で出来る感じではないな。

196 ：
昔は特別快速が止まらなかったんだけどな

197 ：
圏央道の高尾ＩＣの開通は２５日かな？

198 ：
>>194
新府中街道ですね

199 ：
駅前開発を進めるためにいろいろ削減＆値上げだとさ。
支持者が多いから都市計画税を臨時的に下げているのを上げないんだってさ。
反対すべき福祉の党ｗ公明党も賛成だとさ。

200 ：
>>164
府中市南町の分倍河原駅の南もモールが出来て便利になったですよ。

201 ：
>>200
近くに西武グループも進出するらしいね。

202 ：
三成堂や甚五郎の閉店で計画が本気で進みだす雰囲気を感じるな

203 ：
30年近く前に移転した店は涙目だな
今頃かよって

204 ：
正直期待しないで待ってる
また市のヤルヤル詐欺だろ？

205 ：
いや、今度は動くよ。問題はパチが何処に入るかだ

206 ：
>>205
パチが駅前から消えない＝国分寺北口の風景はガチャガチャしたままって事だろ？
いくら新しいビルがデキてもパチがあるんじゃ意味ない。

北口のパチは、大型スクリーンでK察採用試験のCMとかしてるし。
K察が国分寺のパチにCM料金払ってるか、何かしらのつよ～いつながりがあるからしぶとく残るんだろうな
ｵﾜﾀ＼(^o^)／

207 ：
地下パチならOK

208 ：
国分寺に大型スクリーンをつけても　パチ屋意外宣伝するものがない。

209 ：
八王子の二の舞だけは何としても避けたいところ・・・
身の丈にあった改修をしてほしいわ・・・

武蔵小金井駅南口前とかは、いい感じになったと思う。

210 ：
国分寺はあの昭和の街並みを出来る限り残してほしいなぁ。

211 ：
武蔵小金井南口の建物は見た目は立派だけどテナントの流出が止まらないと聞いたよ。

212 ：
南口に昔住んでたけど北口は北口の良さがあったから開発なんてする必要ないと思うな

213 ：
再開発前提で家建てて引っ越してきて早数年。
駅利用だけど国分寺市民じゃないから意見もできない。
いい加減さっさとしてほしい。

214 ：
本屋も潰れたし　いよいよ本格的に区画整備はじめたか・・・と思ったら本屋の跡地にサンドラッグ・・・
もう薬屋いらねーよ・・・多すぎだろ・・・
まーた市のヤルヤル詐欺かよ・・・

215 ：
西国南口再開発で、ロータリー目の前に都営住宅建てちゃうセンスだしね
期待はできないな

216 ：
さて、北口再開発と府中街道のバイパス道の開通とどっちが先になるんだか。

印象として国分寺市は後者を優先させてるっぽい。予定地周辺がどんどん更地になってるし。

217 ：
武蔵台3丁目から多摩境まで一直線だぜ

218 ：
バイパスは国分寺市じゃなくて都の事業。
国分寺市は道路（熊野神社のところ）も開発も遅すぎだ。

219 ：
>>218
あ、そうなんだ。道理で早い訳だ。となると、国分寺市は駅前再開発も道路整備もダメダメな訳ね。

職員の平均給与が全国レベルでみてもかなり上(少なくとも東京都職員より上)のくせして何やってんだ？

220 ：
住民に政治に関心がないからだよ。
給与に関しては、職員の協力がないと議員の仕事が出来ないからだよ。
与野党ともにダメダメ。

山田宏ｗ　次の市長選挙出てくれないかな。

221 ：
>>220
それもありかな。他に対立候補になり得る奴が市議会にはいないし。
山田は前杉並区長で、実績もある。ただ市民が維新の会をどう思うかだな。

はっきり言えるのは、このままだとまた星野が再選して暗黒時代が続くという事だ。

222 ：
山田当選しちゃったな。また次期市長候補が不在になってしまった。

223 ：
バイパス　小平で賛否を問う住民投票の請求のための署名集めだって。

224 ：
治安悪すぎだから早くズバっとやっちゃってほしい。
再開発しても本当の国分寺の地元の店は残るもの。
ＲＡＹｓによくいるエロバカ女とか社会人としての礼儀を知らない
大学生などいらない。ＣＡＬＶＡみたいに客に嫌がらせをして追い返す店なんてはじめてだ。

225 ：
2015年　着工決定

226 ：
さて、リニア完成とどっちが早いか…

227 ：
まだ、業者の選定がこれから　名乗りを上げる企業はあるのかな

228 ：
このまま頓挫するかと思ったが、ようやく着工か。

>>226
多分リニアが新大阪開業する頃には出来るよw
(因みにリニアはまず名古屋まで開業予定)

229 ：
国分寺駅北口再開発が始動　計画から半世紀
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20130219/CK2013021902000111.html

半世紀って・・・・・・

230 ：
>>209
八王子は別に失敗ではないけどな。
ただ、北口を動かす方が明らかに先だったってだけで。

231 ：
>>229
行政側が発表するのをただ書くだけ、”俺は地球を政府すする”と叫んでいる
ボロボロの服を着た奴の話を書くかねー

232 ：
>>229の記事通りだと星野は今期限りで退任か。次期市長候補はいるのかな？

普通に考えれば市議会から候補者が出るんだろうけど、
ここの市議会は他の自治体じゃありえない程、与野党がナアナアだからな。
誰がなっても変わらないか(苦笑)。

中央から落下傘候補でも出て来たら少しは変わる…かな？

233 ：
国分寺で市長になってもなんのメリットもない。

234 ：
先週、国分寺駅前でミンスの未カツラ市議が演説中。

「次の市長選出てね」と小声で目の前でつぶやいて見た。市議さん一瞬の沈黙のあとで、短く。応援ありがとうございます。

まあね。地主の利権背景にする奴よりも、多少マシな候補に立ってもらいたい。増して無投票とか実質自民党対共産党では、国分寺の問題は改善しないから。

235 ：
一応言っとくが俺は筋金入りのアンチ、民主党なので、あの総崩れのときも自民党に入れている。市政では自民党は元町と本町の地主+本多の旧小作人の構図を打破しない限り、良くならない。小金井と並ぶ農地解放路線維持政権を打破したい。

236 ：
立候補すれば。

237 ：
パチ屋の営業はいつまでですか？
　最後まで　お粘りなさると思いますが

238 ：
武蔵小金井みたいに地下に入ってくれるといいよね。

239 ：
パチ屋消えろよ

240 ：
再開発後も駅前にパチ屋が並んでたら萎えるわ

241 ：
駅ナカの一等地にパチ屋が入る予定だと聞いていたが…

242 ：
パチ屋が地権者なら間違いなく入るよ、府中のくるるみたいに。

243 ：
何故ほぼ全ての駅前の一等地にパチ屋があるのか…冷静に考えてみたら異常事態

244 ：
市内の全ての鉄道駅前にパチ屋があるのは、多摩地区じゃ国分寺だけか。恥ずかしい…。

245 ：
駅前広場は広すぎて、使いづらいと思われる。
武蔵境南口レベルで十分。

246 ：
市長選6月だってな。星野はもう出ないと言ってるが、後継候補はいるのかね？

247 ：
>>246
井沢 vs みかつら

248 ：
>>242
先日閉店したナポリは最大地権者の一人。駅前ビル完成すれば、パR店テナントとしてはいること決定済。既存店舗の営業権は尊重される。

249 ：
>>245
8月にはほとんど全ての店舗等が事業区域内から出る。いよいよ着工だよ。

250 ：
>>248
何だよ、パチ屋残るのかよorz

再開時はせめて国分寺市役所前にあるパチ屋(店名失念)みたいに
ウザい装飾を一切排した店舗になって欲しいね。

最近はパチ屋の店構えを見るだけでイラつく。

251 ：
もともと戦後のどさくさに紛れて朝鮮人が奪った土地だろ 再開発を機に日本人に返せよ
国分寺からパチ屋追放しろ

252 ：
>>245
武蔵境南口レベルだから大丈夫だよ。
吉祥寺駅北口や立川駅北口みたいに10,000㎡を超えるような大きさじゃない。
武蔵境南口広場は6,200㎡で隣接して2,200㎡のイベント広場がある。
国分寺駅北口広場は交通広場部面積が約8,000㎡で、広場内の駅（南）側にハケをイメージしたイベント広場が設置される。

253 ：
武蔵境南口のようになればかなり上出来だけど
西友前とかあのまんまなら八王子駅南口のようながっかり再開発になりそうで不安だな

254 ：
>>253
広場の大きさもそうだが、隣接する既存市街地の再開発が課題。閉店した店舗のオーナーがテナント開発に消極的なのが北口。若い店主がチャレンジする街になっていない。市や商工会が借り上げサブリースする公的な仕組みを活用しシャッターの降りている店を無理やり開けさせろよ。

255 ：
北口広場と道路が完成したら、今まで武蔵小金井に持ってかれてたバス路線が国分寺に移ってくるだろうな。
学芸大経由、情報通信研究所経由のバスの本数は武蔵小金井が激減して国分寺が激増するはず。
国分寺寄りの管区警察学校や小平団地からのバスもそう。
車利用の買い物客も武蔵小金井のヨーカドーに流れてたけど国分寺に戻ってくるでしょう。

256 ：
国分寺は道路広げない限り、車客は無理だろ。

257 ：
三成堂書店跡の東西の大きな道まで道路は拡張されて、バス道はそっち経由になって多少はバス数も増えるかも。
でも武蔵小金井から客を奪えるほどとは思えんぞ。
あちらは高架化とセットで開発したからなかなか車で行きやすく便利だ。

258 ：
京王バス(小平団地線)
・小平団地-武蔵小金井線は団地の通勤需要減少により本数過剰状態。今後暫時減便と予想。
　(団地完成当時国分寺は特快通過の小駅。対して武蔵小金井は駅前広場もある始発駅。
　バス路線が武蔵小金井重視なのはその名残かと)
・小平団地-国分寺駅南口-医療センタ線は需要増加傾向だが、系統分離してまで北口に
　持ってくるメリットは無い(需要増といっても中型車で間に合う程度)。
・総じて新広場に京王バスは入ってこないと予想。

立川バス(昭和病院線)
・新広場完成により車両大型化に期待。(現在も警察学校前あたりでは積み残し発生)
　ただし駅前だけ広くなっても周辺道路が狭隘なままだと逆に危険という話も。

西武バス(小平駅、美大線)
・新広場に乗り入れると予想するが、ダイヤを見る限りやる気が感じられないため
　便数は現状維持または暫時減少。
　Rシャトル便もRの人員削減により乗客増加には至らず。
　ただし周辺鉄道路線廃止の場合はにわかに注目される可能性も(笑

銀鉄バス(小平駅)
・現在は中附需要が主だが駅前乗り入れして知名度上がれば化ける可能性？
　PASMOさえ使えれば・・・

＞255
　再開発により武蔵小金井イトーヨーカドーのような比較的大規模な小売店が入るの
　でしょうか？

259 ：
>>258
小平団地は国分寺駅の真北だし駅前に最短距離で入れるようになれば武蔵小金井から国分寺に移るよ。
武蔵小金井には始発という利点があるけど、特快の本数が増えてるから国分寺のほうが使える。
今後は商業集積も国分寺に移行するだろうから、武蔵小金井は現状維持も難しくなる。

260 ：
いかに西武線の乗り換え客を捕まえるかが鍵だね。
車客は渋滞のうえに道がひどいのでそのうち来なくなるだろうね。

完成まで10年もあるから現在建設中の西国分寺の西の道路沿いにショッピングセンターとか出来そう。

261 ：
今まで貧弱だったバス路線を充実させてバス利用客を増やすほうが簡単で手っ取り早いからね。
府中街道の整備や中央線高架化で渋滞は減った。
武蔵小金井の西友とドンキ（笑）が無くなるのは時間の問題だろうから、そういった客を取り込まないと。

262 ：
こんな再開発糞だろう。反対派で誰か出ないの？

263 ：
国分寺市議会は与野党馴れ合い所帯。
おまけに現職中に痴漢で逮捕されたのに再選してしまったクズ議員までいる。

こんな掃き溜め市議会に何かを期待するだけ無駄。

264 ：
10年後　どんな町になっているだろう。

265 ：
多分疲弊した街になってると思う

266 ：
国分寺駅周辺整備課さん(@koku_eki)の 4:36 午後 on 金, 6 07, 2013のツイート。
国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業において、再開発ビルを建築する特定建築者が決定しました！
決定事業者は住友不動産株式会社です。

267 ：
朝日新聞朝刊に出てましたよ。
北口再開発ビルにはクイーンズ伊勢丹の出店が決定しているそうです。
三浦屋も悪くないですが地味ですよね。
クイーンズ伊勢丹のような外見上の華やかさと高級感があったほうが街の魅力が高まります。

268 ：
住友って強引な社風。支配床を埋めるためなら最悪ドンキも連れて来るなんてことにならなければ良いが。それが一番の心配だ。

269 ：
ピカソあるからドンキ入れて、ピカソは閉店ってのもあり得そうだね。
ただ、ドンキ側もピカソにしてるってことは国分寺ではあまり通常のドンキは需要ないって思ってるのかも。

270 ：
>>269
すぐにドンキがということでなく。いろんな事情で伊勢丹が撤退したばあい、支配床を埋めるためなら住友ならまずパR誘致。地元反対なら、代替案としてドンキと。最近はまず先にホームセンター連れて来るなんて技も使うから。

271 ：
そうなると　恋ヶ窪のドンキ潰れそうだな。

272 ：
クイーンズの需要は無いだろうから変わるの前提だけど、ドンキよりホムセンの方がいいなぁ
正直ドンキは何時どこの店舗に行っても客層がねぇ・・・

273 ：
クイーンズね…うーん、あまり長持ちしそうにないな。
南口の丸井も先行き不透明だし、将来南北同時にテナント撤退
なんて事になったりしたら目も当てられんぞ。

274 ：
>>273
なんかPARCOになるって聞いたけど。

275 ：
国分寺のピカソは再開発区域に入ってないですよね？
本当に再開発ビルにドン・キホーテが入居するような事になったら嫌だなと思いまして。
武蔵小金井みたいに駅前の顔がドン・キホーテになってしまったら最悪です。
ゴミ焼却場に反対するような住民層なのに、小金井からドン・キホーテに関しては反対の声が聞こえないのは不思議ですね。
最初は地元に配慮して営業時間を短くしたり商品内容を大人しくするでしょうが、徐々にドン・キホーテらしくなるでしょう。
国分寺でドン・キホーテなんて話が持ち上がったら反対運動が起きそうな感じがします。

276 ：
>>275
恋ヶ窪にもあるしね。
駅近、小型店。郊外、ホームセンター型でいいんじゃない。

277 ：
国分寺市民じゃないけど、駅前の顔がドンキってのはやだなぁ。
やっぱり国分寺駅前と言ったらマルイのイメージがあるからその系統は保ってほしい。

278 ：
これまでのドンキの展開の仕方からして、将来国分寺の駅ナカにドンキが入る可能性は低いと思う。
居抜きでは店舗に直結した駐車場スペースの確保はまず出来ないし、そもそも北口周辺の道路事情が致命的に悪い。
車での来店客が見込めなければドンキを出店する意味が無い。

そんな事やる金があるなら、恋ケ窪のドンキからサミットを追い出してメガドンキに改装するんじゃないかな？
周辺地域からしたら迷惑な話だが。

279 ：
>>274
パルコはあり得ないよ。
丸井があるからね。
そもそも丸井だって採算ぎりぎりなのに…。

280 ：
>>279
あ、書き方悪かったですね。丸井がPARCOになると言うことです。

281 ：
それはますますあり得ないよ。
今年度中にセレオに名称変わるんだよね。

282 ：
セレオとかいって何か田舎くせえよな。
ルミネかアトレに変えてくれよ。

283 ：
メガドンキになるくらいならテナント無しでいいよ。
ドン・キホーテが駅前にあるなんて恥ずかしい。

284 ：
国分寺育ちではありませんが、ひょっとしたら、近い将来は
イオングループのテナントが入居するかもしれない予感がします。
他のJR駅ビルのテナントにイオングループの店舗が増えている傾向
なので…

285 ：
>>282
ルミネやアトレと運営会社が違うから、それは無い。同じJR東日本グループだけど。

今の国分寺駅ビルの運営会社はJR東京西駅ビル開発。国分寺以外に武蔵小金井、八王子、相模原、甲府等、
中央線の西側を中心に駅ビルを運営してる。
バラバラだった各駅ビルの名前を今後「セレオ」に統一するつもりなんだろうね。秋にリニューアルする
八王子の駅ビルもセレオになるし。

286 ：
セレオってネーミングださくね？

287 ：
丸井だって元々金貸しだし、セゲオでも何でもいいよ。

290 ：
色々言われるけど結局はイオンが出来れば便利。

291 ：
しっかし出来る前からクイーンズが早期撤退する前提なのが笑える

292 ：
まあ自由が丘や東陽町が3年ももたなかったの見れば無理もないよ。
出店に対して退店が多すぎる。

クイーンズは伊勢丹ブランドでイメージはいいけど実際は売れないスーパー。
成城石井みたいにオリジナリティーがないから値段が高いだけの印象が強い。

293 ：
一号店（伊勢丹パークシティー内）も見るだけでも楽しいから通ってたな。買うものは値引き品だったけどね。
いつ行っても人が少ないし、正直こんな高いもの誰が買うのかなとか思ってた。

294 ：
クィーンズ伊勢丹、入ったとしても三鷹駅のと変わらないくらいだったら
三浦屋で十分だわなぁ

295 ：
西友、オーケー、オリンピック、マルエツ、丸井の地下、三浦屋で手に入らない食材は相当特殊じゃね？

296 ：
武蔵境に出来てた。

297 ：
北口はこれから見違えるようにすばらしくなるよ。

298 ：
元がひどいだけ
どこにでもあるような普通の北口。大きすぎてもてあまし、ともすると使いにくいかもね。
駅までのインフラが整っていないのに大きなものを作ってしまうと宝の持ち腐れ・。
先まで考えたそこに継続して理念やコンセプトを入れるだけの人材が国分寺にはいません。

299 ：
開発中は何年も駅前が

300 ：
今までと変わらないかも

301 ：
次スレが立ってる？

302 ：
>>273
丸井は好調。公開資料からも明らか。

303 ：
>>302
その資料とやらリンク貼ってくれ
お願いします

304 ：
いつから本格的に更地にするんだろ

305 ：
移転しました～の貼紙がたくさんですね

西武バスのところにあるサンクスのイートインコーナーで
缶コーヒーをすすりながら
むか～しからあるショボイ松の木を見上げる・・・・・
サンクスのイートインコーナーの椅子って
けっこう座り心地良いですねえ

306 ：
権利の転換は終わったそうですから、今度の今度は事業は後戻りしない。
住友は、市の言い値より高くかったそうですね。景気も少し上向いてきたし、消費税が上がっても、
住宅関係は大きな減税がついてくるから、あまり関係ないのが過去のトレンド。

それよりも、周辺が再開発にくっついてきちんと開発や活性化することのほうが大切。
年寄りが本気出していない商売を、きちんと廃業して新しいテナントいれろよな！

307 ：
>303

丸井の有価証券報告書

http://www.0101maruigroup.co.jp/pdf/settlement/0130GFE0.pdf

前期よりもかなり伸びている。

アナリスト分析は、例えばこれを見ろ。

http://kabuyoho.ifis.co.jp/index.php?action=tp1&sa=report&bcode=8252

308 ：
駅についての議論をされるのを願うばかり。
なのに、、、、

309 ：
そういえば北口側で歌ってる人増えたね
なんか理由あるのか？

310 ：2013/07/09
イベントもやってるから、常設のステージを作ればいいんだけどね。

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