多摩地区繁華街ランキング NO.6
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1307114010/276
１位＝八王子
２位＝町田
３位＝府中
４位＝立川
５位＝多摩
って感じかなぁ。市町村で言うとね。駅名で言えば八王子、町田駅、立川、聖蹟桜ヶ丘、高尾って感じになるけどね。
私的観点だけどネッ。
1 吉祥寺
2 立川
3 町田
4 八王子
5 府中
6 多摩センター
7 調布
上四つは順番つけづらい。吉祥寺は区部に近い事もあって1番人も多く大きな公園も有り街のバランスが良いと思う
立川は開発が進んでいる
町田は雑多な感じだが活気はある良くも悪くも端っこな感じ。南口が勿体無い
八王子は大きな街なのにところどころ活気が乏しい気がする再開発すればいいのに商店街強そうだから無理か。そごう潰れちゃうね。
S 50～ 立川・八王子:100以上 町田84 ↑府中64
A 20～49 ↓吉祥寺39
B 10～19 三鷹16 国分寺15 ↓昭島・青梅11 武蔵小金井10
C 5～9 田無7 ↓調布・↓多摩センター・国立・↑武蔵村山6 ひばりが丘5
ランク外転落 武蔵境・久米川・仙川・南大沢・花小金井・聖蹟桜ヶ丘・拝島
路面店や商店街中心のところの凋落傾向は相変わらず。
みんな大型店好きだね。自治体名と駅名が一緒とところは有利に。
ちなみに青梅は「青梅線」が検索にかかるのでさらにあげ底気味。
１．町田
２．吉祥寺
３．立川
４．八王子
５、聖蹟桜ヶ丘
６．調布
７．府中
８．多摩センター
９．桜上水
10．高尾
って感じだね。
良い店なら普通に使う。
ありゃTV的にも実際にもほぼ都区部だしな。
賑わいが駅周辺な感じも杉並区みたいだし。
中野、杉並、武蔵野、国分寺、国立等の自治体で昨年比人口減となった。
住みたい街トップの吉祥寺がある武蔵野市でなぜ人口が減る？
現実的に「すめる(住む事ができる)」と違うんじじゃ無いのか?
そのほか自然減を埋めるだけの流入が無いとか?
中央線沿線の都心に近いところは成熟しきっちゃった感も有る
と思うし?
そのうち持ち切れ何なって土地を売りに出したときに
マンションでも建って容積率が上がれば多少は増えるとは思うけど･･････？
デパート無しの八王子のランキングは要再考。
http://chiebukuro.travel.yahoo.co.jp/detail/1034340900.html
http://www.panyon.com/blog/archives/2011/03/post_1940.html
そうかそうか、層化大学
完全に八王子衰退の報道
セレオのテナントがほとんど決まっていないというのも強調してた
あれは公共放送による「いじめ」だよな
確かにそうだ。
八王子はここ２年内で新規にＣＥＬＥＯ八王子、サザンスカイタワー八王子、
長崎屋（上層階未使用）→ドンキホーテ（上層階も使用しフル稼働）、
八王子ロマン地下。
八王子駅以外では、ホーマックスーパーデポ（みなみ野）、ブックオフスーパーバザー（ブックオフ最大店舗。みなみ野）、
ザ。マーケットプレイス八王子（西八王子）、フードワン片倉店（片倉）、
ニトリ八王子（八王子インター）、ミスターマックス（京王堀之内）、
ＰＣデポ（京王堀之内）など新規大型店ができまくりなのに、ＮＨＫ報道はいいかげんだな。
そごう跡地に商業ビル「セレオ八王子」を今秋に開業。延べ床面積は約７万３８００平方メートルで、ＪＲ東日本管内の駅ビルで最大級となる。
（2012年1月13日 読売新聞）
しかし繁華街の定義に郊外店やドンキやブックオフ等を含めるのは間違い
女装子さんが女装子じゃなかったとしても、ネカフェからまちBには書き込まない方が良い訳ですね。
赤の他人が自分と同じリモホ晒して恥ずかしいカキコミをしているかも知れないから要注意と…ああ恐い恐い。
で、デフレ脱却なくして日本の景気回復もなけりゃ多摩の繁華街の発展も無いわけで、
このまま無能政権・反国財務省・気違い日銀がのさばり続ければ、多摩はもちろん大阪も没落、
東京だって銀座・新宿＋αくらいしか“繁華街”として存続出来ないのでは…
そんなこと書いていたらスレ違いと言われそうなので、スレタイから外れ無い範囲の事を書くとすれば、
吉祥寺・立川・町田・八王子以外の繁華街の発展に期待したいですね。国分寺北口の再開発とか、府中駅南口の再開発最終区画(駅南西の旧・緑屋周辺)とか、
京王線調布駅地下化工事に併せた調布駅周辺の再開発(?)とか、西武沿線でも田無やひばりヶ丘あたりで又々再開発とか何かあるでしょう？
多摩地区はなんだかんだで人口“は”多いんだし、何とか…
2 立川 駅ビル、百貨店、歓楽街、多摩地区の行政機関中心地
3 町田 若者の街… それだけ
4 八王子 歴史はあるんだけど、衰退気味
5 府中 伊勢丹、大国魂神社、東芝、刑務所、知名度は高い タワーマンションが多い
6 多摩センター ニュータウン地域の中心地 企業の進出も多い ピューロランドもあるよ(笑) そごう跡に入ったテナントがいい感じ
7 聖蹟桜ヶ丘 京王電鉄が総力を挙げて作った街だけど伸び悩んでる感じです 耳スマの聖地ということが密かに住民の自慢だったり
8 三鷹 中央線特別特快停車駅、総武線、東西線の始発でもあります。街並みも広い。
9 国分寺 特快止まります、中央線です、丸井もあります、名前の響きも良いです
10 武蔵小金井 再開発したけれど
ランク外
田無、ひばりが丘、久米川、東村山、永山、南大沢、調布、
１位ー吉祥寺
２位ー立川
３位ー調布
４位―三鷹
５位ー聖蹟桜ヶ丘
６位―町田
７位―八王子
８位―府中
９位―稲城長沼
10位ー高幡不動
かなぁ。いやぁ、あまり多摩地区で遊ばないからかもだけど、特別区に近いとこがどうしても繁華街と呼ぶにふさわしいかも知んないけどね。ジョージと調布は外せないよね。
AA 町田、吉祥寺
A 立川
B 八王子
C 府中
D 多摩センター、調布、国分寺
E 聖蹟桜ヶ丘、三鷹
ＩＫＥＡとＬＡＢＩなど大型店が出てくるからまだまだ伸びるだろうな。
特にＩＫＥＡは近隣にないから相当集客するだろうし。
２位ー八王子
３位ー府中
４位―三鷹
５位ー聖蹟桜ヶ丘
６位―調布
７位―多摩センター
８位―高幡不動
９位―国分寺
伸びは立川
まだ開発する土地があるから
俺は中野に住むわ
あれっ
中野に匹敵するのはどの辺までだろうね
吉祥寺と立川ならなんとか
ここに上がってるいくつかと、23区内と近県の主要駅の乗降客数一覧作るからちょいと待ちなー
例えば、日本ダービーの日は東京競馬場が日本で一番栄えているのかどうか、考えてみると良い。
日本ダービーのような人出が毎日のようにあれば間違いなく繁栄してますよ。
実際は競馬場から利用者が流れる府中駅の乗降客も大したことないようです。
多摩地区内 2010年乗降客数（前年比）（5万人以上のみ掲載）
1・立川 315,034（－1,102）
2◎小田急町田 290,621（＋999）
3・吉祥寺 276,840（－9,788）
4・町田 218,154（＋2,556）
5・国分寺 211,766（－864）
6・三鷹 180,428（＋1,086）
7・八王子 160,438（－108）
8●京王吉祥寺 142,083（－3,114）
9・武蔵境 123,332（－8）
10●調布 114,906（－748）
11○西武国分寺 114,779（－226）
12・武蔵小金井 113,088（＋1,604）
13・国立 105,270（－1,420）
【高円寺 97,268（－890）】
【阿佐ヶ谷 87,600（－1,006）】
14●府中 85,993（－1,646）
15●京王分倍河原 85,876（－386）
16●京王多摩センター 82,803（－1,358）
【西荻窪 80,744（－646）】
17○秋津 77,111 （－934）
18○秋津 76,177（－934）
19○田無 75,106（－1,082）
20・分倍河原 75,478（＋198）
21・新秋津 73,232（＋12）
22●仙川 70,943（－519）
23○清瀬 68,945（－1,573）
24◎鶴川68,188（－519）
25○ひばりが丘 67,591（－1,072）
26●聖蹟桜ヶ丘 66,384（－1,363）
27・西八王子 61,984（＋68）
28・豊田 61,160（－1,480）
29・高尾 61,034（－690）
30●南大沢60,396（－105）
31●高幡不動 59,539（＋48）
32●京王八王子 58,366（－617）
33・拝島 56,700（－2）
34・東小金井 55,642（－144）
35○保谷 55,545（－496）
36・日野 55,426（＋746）
37・西国分寺 53,938（＋990）
38○東久留米 52,275（－27）
39○花小金井 52,242（－1,026）
40・昭島 51,842（－84）
立川の場合は通勤客、吉祥寺の場合は観光客もバカにならない。
でも高田馬場みたいに乗り換えが中心の駅もあるからね…
おまけに乗り換える双方の駅乗降客としてダブルカウント。
乗換え駅の乗降客が多くなる原因。
逆に立川は数値に出ない実際の乗り換え客入れると45万人ぐらいいる。
今は改札内の駅ナカの売上も大きいからな単純比較はできないな。
1位：吉祥寺
2位：立川
3位：仙川
あくまでも一日あたりの平均だから…
乗り換え利用も含め利用客数が多いってのはそれだけ繁栄しているってこと
新宿や池袋なんかは乗り換え利用もかなりになるだろうけど
街の繁栄に間違いはない
さらに利用客の種別によって利用される店舗の形態も違ってくるから
必ずしも駅前に大規模なデパートがないからといって繁栄していないわけではないと思う
開発ポテンシャルが高いと言った方がいい。
実際には13位の国立までがベスト10か。やはりJRが強いな。
駅自体は利用客多いからJRもエキナカに力入れてるけど、改札外には出てこないし
国分寺、昭島市の中心駅でないから駅前はパッとせずショボい。
全くわかってないね
しかも、ダービーの客で府中駅を使うのはほんのわずか
1吉祥寺
2町田
3立川
4八王子
5府中
6聖蹟桜ヶ丘
7国分寺
8多摩センター
9三鷹
10武蔵境
11田無
12調布
13日野
14国立
15府中
16武蔵小金井
17拝島
18東村山
19ひばりが丘
20花小金井
西武池袋線はひばりヶ丘 西武新宿線は田無
西武拝島線は小平 西武国分寺線と多摩湖線は国分寺
西武多摩川線は武蔵境 西武園線は東村山
京王線は京王八王子 京王井の頭線は吉祥寺 京王高尾線は高尾
京王府中競馬場線は東府中 京王相模原線は調布 京王動物園線は高幡不動
JR中央線と青梅線と南武線は立川 JR五日市線は拝島
JR八高線は八王子 JR武蔵野線は西国分寺
小田急小田原線沿線は町田 多摩線沿線は多摩センター
多摩モノレール沿線NO.1は立川北
要するに上記で挙げた駅で議論すればよろし。
スレチ
まぁ、八王子に最近はあんま行ってないけどね。
その根拠は？
北口そごう跡地にはＪＲ東日本最大級の駅ビル、セレオ北館が今秋オープンするし
南口ＪＲ貨物の施設にも3,000㎡の商業エリアができるそうだけど。
西東京市：田無駅前orひばりヶ丘駅前 武蔵野市：吉祥寺駅前 三鷹市：三鷹駅前
調布市：調布駅前 狛江市：狛江駅前 府中市：府中駅前
多摩市：多摩センター駅前 稲城市：稲城駅前 小金井市：武蔵小金井駅前
日野市：日野駅前or高幡不動駅前 国立市：国立駅前 国分寺市：国分寺駅前
小平市：花小金井駅前 東久留米市：東久留米駅前 清瀬市：清瀬駅前
東村山市：東村山駅前 東大和市：東大和駅前 武蔵村山市：東経大周辺
瑞穂町：箱根ケ崎駅前 羽村市：羽村駅前 福生市：福生駅前
昭島市：拝島駅前 あきる野市：武蔵引田駅前 青梅市：青梅駅前
八王子市：八王子駅前
こんなトコか
三鷹市は武蔵境駅w
東久留米市は滝山団地w
日野市は高幡、何れイオンが出来る豊田になる。
首都圏で駅前以外があるとすれば大型ＳＣ。
吉祥寺、立川、町田とかならそれなりの売上規模があるけど、それ以外の多摩地区
の駅前なら村山や日の出のイオンとかの方がよっぽど人やカネが集まってるわな。
今は繁華街だけが街の集客や賑わいを表すもんではなくなってるんじゃないか。
頭の弱い奴には理解できないのだろうが、アーケード商店街の進化系である。
平等に判断するなら売上げで比較すれば良い。
魅力ある路面店街なら相応の売上げがある筈だ。
スレチならすいません。
ありがとうごさいます。
狛江市の中心駅は国領（調布市だけど）じゃない？
東村山市は久米川駅か（新）秋津駅じゃない？
武蔵村山は団地周辺ｗ
>>売り上げで比較、
売り上げは
日本橋＞渋谷だが、
繁華街としては
日本橋＞渋谷だと言う人は皆無だろう。
そもそも日本橋を繁華街と言っていいのか疑問。
それと同じことがＳＣにも言える。
仮に三越前を含めても渋谷＞日本橋
日本橋 ５１８７億（東京駅周辺は含まず）
渋谷 ４６６４６億
日本橋の売り上げの９割弱は三越と高島屋の売り上げ
例えば日本橋高島屋は１２００億位に落ち込んでるよｗ
駅ビルばっかあってもその他はつまらない場所であるのが今の立川。
吉祥寺駅北口329万円（南口187万円）
八王子駅北口181万円（南口80万円）
町田駅北口169万円（南口42万円）
三鷹駅南口165万円（北口142万円）
京王八王子駅128万円
府中駅南口111万円（北口100万円）
調布駅北口109万円（南口75万円）
武蔵小金井駅南口100万円（北口99万円）
武蔵境駅南口98万円（北口92万円）
国立駅南口98万円（北口55万円）
国分寺駅南北口92万円
仙川駅南口73万円（北口54万円）
聖蹟桜ヶ丘駅西口67万円（東口58万円）
多摩センター駅南口53万円（北口32万円）
田無駅北口49万円（南口35万円）
つつじヶ丘駅北口48万円（南口30万円）
高幡不動駅南口48万円（北口15.5万円）
豊田駅北口47万円
国領駅南口46万円（北口43万円）
ひばりヶ丘駅46万円（北口37万円）
東小金井駅南口45万円
狛江駅南北口43万円
東府中駅北口43万円（南口39万円）
保谷駅北口43万円（北口32万円）
井の頭公園駅42万円
三鷹台駅南口42万円（北口39万円）
中河原駅40万円
西八王子駅北口39万円（南口29.5万円）
分倍河原駅北口38万円（南口29万円）
布田駅北口36万円（南口33万円）
府中本町駅東口38万円（西口30万円）
花小金井駅北口35万円（南口34万円）
和泉多摩川駅北口34万円（南口33万円）
西調布駅北口34万円（南口31万円）
東久留米駅西口34万円（東口29万円）
一橋学園駅北口34万円（南口28.5万円）
京王多摩川駅33万円
清瀬駅南北口33万円
福生駅東口33万円（西口26万円）
谷保駅北口33万円（南口19万円）
柴崎駅南北口32万円
多磨霊園駅南北口32万円
飛田給駅北口32万円万円（南口30万円）
日野駅東口32万円（西口28万円）
昭島駅南口32万円（北口27万円）
東伏見駅北口31万円（南口30万円）
小平駅南口31万円（北口25万円）
永山駅北口30万円（南口29.5万円）
久米川駅南口30万円（北口26万円）
矢川駅北口30万円（南口19万円）
柳沢駅北口29万円（南口27.5万円）
河辺駅北口28.5万円（南口19万円）
東村山駅東口28万円（西口27万円）
新小金井駅東口27.5万円（西口26.5万円）
西国立駅27万円
若葉台駅北口26.5万円
武蔵野台駅北口26万円（南口25.5万円）
南大沢駅南口26万円（北口23万円）
多磨駅東口25.5万円（西口25万円）
高尾駅南口25万円（北口20.5万円）
羽村駅東口25万円（西口18万円）
是政駅24.5万円
秋津駅・新秋津駅24万円
小作駅北口24万円（南口19万円）
稲城駅南口23.5万円（北口21万円）
堀之内駅北口22.5万円
鷹の台駅22.5万円
みなみ野駅西口22万円（東口15万円）
秋川駅北口20.5万円
矢野口駅南口20.5万円
めじろ台駅19.5万円
Ｓ 立川、吉祥寺
Ａ 八王子、町田、三鷹
Ｂ 府中、調布
Ｃ 武蔵小金井、武蔵境、国立、国分寺
Ｄ 仙川、聖蹟桜ヶ丘
Ｅ 多摩センター、田無、つつじヶ丘、高幡不動、豊田、国領、ひばりヶ丘、東小金井、狛江、東府中、保谷
Ｆ 西八王子、分倍河原、府中本町、福生、昭島、永山、南大沢、高尾、秋川
立川北口なんてほぼ大手しか出店できんなあ
え～と、Ｓ～Ｃまではともかく、聖蹟がＤランクですか？
私的には聖蹟はＢランクでもイイんじゃないかと思いますけど……。
純粋に地価に基づくランキング。
需給バランスで成り立つ価格だから、それが実力なんだよ。
聖蹟は京王が無理矢理に自社の商業施設を建てたに過ぎない。
スクエア内は空き物件ばかりで、ＯＰＡも閑古鳥が鳴いてる。
駅周辺は空地が目立って繁華街って感じではない。
しかし、南大沢、保谷、多摩センター、町田が想像以上に低い。
仙川はお洒落タウンだけど、空きテナントだらけで意外と苦戦してる。
住宅需要、オフィス需要があれば高くなるし…
バス路線だけかき集めてるが、ポテンシャルは低い。
逆に拝島や分倍河原とか秋津とか、ポテンシャル高いけど完全放置されてる駅もある。
繁華街には一定のオフィスや住宅の需要はつきものでは？
聖蹟桜ヶ丘にも企業本社、支店、営業所からマンションまで需要はあるから。
京王線と中央線では利用者数が違い過ぎるから。
それに三鷹以東は複々線だから。
多摩地区内 2010年乗降客数（前年比）（5万人以上のみ掲載）
1・立川 315,034（－1,102）
2◎小田急町田 290,621（＋999）
3・吉祥寺 276,840（－9,788）
4・町田 218,154（＋2,556）
5・国分寺 211,766（－864）
6・三鷹 180,428（＋1,086）
7・八王子 160,438（－108）
8●京王吉祥寺 142,083（－3,114）
9・武蔵境 123,332（－8）
10●調布 114,906（－748）
11○西武国分寺 114,779（－226）
12・武蔵小金井 113,088（＋1,604）
13・国立 105,270（－1,420）
【高円寺 97,268（－890）】
【阿佐ヶ谷 87,600（－1,006）】
14●府中 85,993（－1,646）
15●京王分倍河原 85,876（－386）
16●京王多摩センター 82,803（－1,358）
【西荻窪 80,744（－646）】
17○秋津 77,111 （－934）
18○秋津 76,177（－934）
19○田無 75,106（－1,082）
20・分倍河原 75,478（＋198）
21・新秋津 73,232（＋12）
22●仙川 70,943（－519）
23○清瀬 68,945（－1,573）
24◎鶴川68,188（－519）
25○ひばりが丘 67,591（－1,072）
26●聖蹟桜ヶ丘 66,384（－1,363）
27・西八王子 61,984（＋68）
28・豊田 61,160（－1,480）
29・高尾 61,034（－690）
30●南大沢60,396（－105）
31●高幡不動 59,539（＋48）
32●京王八王子 58,366（－617）
33・拝島 56,700（－2）
34・東小金井 55,642（－144）
35○保谷 55,545（－496）
36・日野 55,426（＋746）
37・西国分寺 53,938（＋990）
38○東久留米 52,275（－27）
39○花小金井 52,242（－1,026）
40・昭島 51,842（－84）
商業地価は主に商業・オフィス需要で決まる。
住宅需要（戸建）だけなら以下の通りに。
住宅地価（第一種低層住居専用地域）
Ｓ 吉祥寺（52）
Ａ 三鷹、井の頭公園（41.5~42）
Ｂ 三鷹台、国立、仙川、武蔵境、調布（30.5~36）
Ｃ 東府中、つつじヶ丘、武蔵小金井、府中、国領、東小金井、保谷（26.75~28.75）
Ｄ 狛江、国分寺、ひばりヶ丘、田無（23.25~25.75）
Ｅ 立川、聖蹟桜ヶ丘（19.25~21.75）
Ｆ 豊田、高幡不動、八王子、町田（15~17.5）
吉祥寺駅南口 58万円（吉祥寺南町1-18付近、建蔽率40％、容積率80％）
吉祥寺駅北口 46万円（吉祥寺本町4-6付近、建蔽率40％、容積率80％）
三鷹駅南口 42万円（下連雀3-7付近、建蔽率50％、容積率100％）
井の頭公園駅 42万円（井の頭3-32・吉祥寺南町3-3付近、建蔽率40％、容積率80％）
三鷹駅北口 41万円（西久保1-10付近、建蔽率40％、容積率80％）
三鷹台駅 36万円（井の頭2-13付近、建蔽率40％、容積率80％）
国立駅南口 34万円（中1-17付近、建蔽率40％、容積率80％）
調布駅北口 33万円（調布が丘1-6 付近、建蔽率50％、容積率100％）
仙川駅南口 32万円（仙川町1-19付近、建蔽率40％、容積率80％）
武蔵境駅南口 32万円（境南町2-6付近、建蔽率50％、容積率100％）
仙川駅北口 31万円（仙川町3-3付近、建蔽率40％、容積率80％）
武蔵境駅北口 31万円（境2-20付近、建蔽率40％、容積率80％）
東府中駅北口 31万円（若松町2-8付近、建蔽率60％、容積率150％）
国立駅北口 30万円（北1-7付近、建蔽率40％、容積率80％）
府中駅北口 29.5万円（府中町3-7付近、建蔽率60％、容積率150％）
保谷駅南口 29万円（南大泉3-27付近、建蔽率60％、容積率150％）
つつじヶ丘駅北口 29万円（西つつじヶ丘2-14付近、建蔽率40％、容積率80％）
武蔵小金井駅北口 28.5万円（本町4-6付近、建蔽率50％、容積率100％）
調布駅南口 28万円（布田5-5付近、建蔽率40％、容積率80％）
つつじヶ丘駅南口 28万円（西つつじヶ丘4-6付近、建蔽率40％、容積率80％）
国領駅南口 28万円（国領町4-10付近建蔽率50％、容積率100％）
国領駅北口 27.5万円（八雲台1-14付近、建蔽率40％、容積率80％）
武蔵小金井駅南口 27.5万円（前原3-41付近、建蔽率50％、容積率100％）
狛江駅北口 27万円（元和泉1-12付近、建蔽率40％、容積率80％）
東府中駅南口 26.5万円（清水が丘1-1付近、建蔽率50％、容積率100％）
府中駅南口 26万円（八幡町1-18付近、建蔽率50％、容積率80％）
国分寺駅南口 26万円（南町2-1付近、建蔽率50％、容積率80％）
ひばりヶ丘駅南口 25.5万円（ひばりヶ丘1-13付近、建蔽率50％、容積率100％）
国分寺駅北口 25万円（本町1-7付近、建蔽率50％、容積率80％）
保谷駅北口 24.5万円（南大泉5-35付近、建蔽率50％、容積率100％）
田無駅南口 23.5万円（南町4-8付近、建蔽率50％、容積率100％）
ひばりヶ丘駅北口 23.5万円（浅間町3-29付近、建蔽率40％、容積率80％）
田無駅北口 23万円（田無町2-15付近、建蔽率50％、容積率100％）
立川駅南口 23万円（柴崎町4-2付近、建蔽率40％、容積率80％）
聖蹟桜ヶ丘駅西口 21万円（一ノ宮4-1付近、建蔽率40％、容積率80％）
立川駅北口 20.5万円（曙町3-14付近、建蔽率50％、容積率100％）
聖蹟桜ヶ丘駅東口 17.5万円（桜ヶ丘1-57付近、建蔽率40％、容積率80％）
豊田駅北口 17.5万円（多摩平2-12付近、建蔽率50％、容積率100％）
豊田駅南口 17.5万円（豊田4-32付近、建蔽率50％、容積率100％）
高幡不動駅北口 15.5万円（高幡351付近、建蔽率40％、容積率80％）
高幡不動駅南口 15万円（三沢4-1付近、建蔽率40％、容積率80％）
八王子駅南口 15万円（子安町2-23付近、建蔽率50％、容積率100％）
町田駅北口 15万円（高ヶ坂1561付近、建蔽率40％、容積率80％）
三鷹で30坪買うのと同じ値段で聖蹟桜ヶ丘だと60坪買える。
聖蹟と国立は都心からの距離はほとんど変わりませんし、保谷駅前は練馬区です。
住宅用の土地は吉祥寺が都内最高値という説まであるみたいです。
http://netallica.yahoo.co.jp/news/20130101-00000039-cobs
――都内はとにかく土地が高いと言われていますが、高額な所ではどれくらいなのでしょうか？
そうですね……銀座や恵比寿などの商業用の土地でしたら、坪数千万円で取引されている場所もありますが、住宅用の土地でしたら、私の知っている限りでは、高い所で坪300万円～400万円以上で取り引きされていますね。
――ということは、30坪の住宅用の敷地が欲しい場合は1億円近くの値段になってしまうのですね……。やっぱり一番高いのは白金台や田園調布あたりの土地なのですか？
いえ、実は吉祥寺なんです。吉祥寺のマルイから井の頭公園の間の土地なんですが、あの一角はものすごく高いんです。リーマンショックの後にも関わらず、坪400万円くらいで取り引きされたんですよ。
http://flood.firetree.net/
ここで蒼い所は、例外なく距離の割りに地価が低いところ。
埼玉でも浦和や所澤が比較的人気なのには訳がある。
http://flood.firetree.net/?ll=35.7003,139.7497&zoom=10
既に市街化されている地区にも幾つかあるだろう。
http://www.teisoh.co.jp/img/img_jigyou/chiba_dansou.gif
もし活動すれば１０～１５Ｋｍの範囲まで甚大な被害を及ぼすらしい。